Spessartstr. / Spessartstraße in 61352 Bad Homburg

Straßenprofil

Spessartstraße in Bad Homburg

Die Straße Spessartstraße liegt in Bad Homburg im Bereich Ober-Erlenbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 61352 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ober-Erlenbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert900 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 5 3,4 km, A 661 3,4 km, A 66 10,5 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Spessartstraße in Bad Homburg im Bereich Ober-Erlenbach erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Spessartstraße in Bad Homburg ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 19 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 145 m, S-Bahn 2,6 km, Regionalbahn 2,6 km, Tram 8,1 km, ca. 104 Abfahrten werktags. Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 7,5 Min., Schwimmbad 6,4 Min. Kaufkraft und Standortmarkt fallen vergleichsweise günstig aus: Kaufkraft 44.939 € je Einwohner, Steuerkraft 1.928 € je Einwohner, Einzelhandel 11.985 € je Einwohner.

Was genauer einzuordnen ist

Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 3,9 km, 73.933 Kfz/Tag. Bei der Nahversorgung durch größere Handelsketten besteht Vergleichsbedarf: Netto Marken-Discount 2,7 km, 10 nächste Filialen bis 10 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 637 m, weiterführend 2,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 145 m, S-Bahn 2,6 km, Regionalbahn 2,6 km, Tram 8,1 km, ca. 104 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 7,5 Min., Schwimmbad 6,4 Min.
Ortslagestark85

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,95 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 44.939 EUR/Ew., Steuerkraft 1.928 EUR/Ew., Einzelhandel 11.985 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.893 Einwohner seit Zensus 2022, +3,5 %, Wanderungssaldo +1.032
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 75,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / Bad Homburger Kreuz 3,4 km
  • E-Mobilität: 31 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.738 je 100.000 Einwohner im Landkreis Hochtaunuskreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.860 Betroffene, 3,4 % der Einwohner
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 41,4 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule637 mPaul-Maar-Schule
  • Weiterführende Schule2,1 kmaccadis International School
  • Kita499 mKatholische Kita St. Martin
  • Bus145 mBad Homburg v.d.H.-Ober-Erlenbach Seulberger Straße, ca. 104 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,6 kmFriedrichsdorf-Seulberg Bahnhof, ca. 183 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,6 kmFriedrichsdorf-Seulberg Bahnhof, ca. 183 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,1 kmHochtaunus Kliniken Bad Homburg
  • Fernstraße3,9 km73.933 Kfz/Tag
  • A 53,4 kmA 5 / Bad Homburger Kreuz
  • A 6613,4 kmA 661 / Bad Homburger Kreuz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,1 kmaccadis International School · Gymnasium (Mittelstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,7 kmOtto-Hahn-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,9 kmErich Kästner-Schule Rosbach · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule3,0 kmMaria-Ward-Schule BS · Berufliche Schule
  • Förderschule3,6 kmSchule im Reinhardshof · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKirdorfer Feld bei Bad Homburg · 1,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzErlenbach zwischen Neu-Anspach und Nieder-Erlenbach, Kirdorfer Feld bei Bad Homburg · 2,8 % FFH
LandschaftsschutzGrüngürtel und Grünzüge in der Stadt Frankfurt am Main, Kirdorfer Feld bei Bad Homburg · 1,6 % Flächenanteil
NaturparkHochtaunus · 99,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 23,1 %, Verkehr 7,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 628 ha, Gewerbe 140 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hochtaunus (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kirdorfer Feld bei Bad Homburg (Naturschutzgebiet, 2,26 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Erlenbach zwischen Neu-Anspach und Nieder-Erlenbach; Kirdorfer Feld bei Bad Homburg | Landschaftsschutzgebiet: Grüngürtel und Grünzüge in der Stadt Frankfurt am Main; Kirdorfer Feld bei Bad Homburg | Naturpark: Hochtaunus | Naturschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 145 m, S-Bahn 2,6 km, Regionalbahn 2,6 km, Tram 8,1 km, ca. 104 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,5 Min., Notfall 7,5 Min., Schwimmbad 6,4 Min.
  • Standortmarkt94/100Kaufkraft 44.939 EUR/Ew., Steuerkraft 1.928 EUR/Ew., Einzelhandel 11.985 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+1.893 Einwohner seit Zensus 2022, +3,5 %, Wanderungssaldo +1.032

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,9 km, 73.933 Kfz/Tag
  • Nahversorgung Handelsketten65/100Netto Marken-Discount 2,7 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur70/10075,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 1.860 Betroffene, 3,4 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SpessartstraßeBad Homburg
Grundschule637 m

Paul-Maar-Schule

Kita499 m

Katholische Kita St. Martin

Bus145 m

Bad Homburg v.d.H.-Ober-Erlenbach Seulberger Straße, ca. 104 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 145 m, S-Bahn 2,6 km, Regionalbahn 2,6 km, Tram 8,1 km

Klinik / Notfall4,1 km

Hochtaunus Kliniken Bad Homburg

Lebensmittel2,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 6613,9 km

73.933 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 3,8 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 60437 Frankfurt am Main, Alt Niedereschbach 7Alt Niedereschbach 7 60437 Frankfurt am Main
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAlt-Erlenbach 107 60437 Frankfurt/Nieder-Erlenbac
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • LidlLidlBasler Straße 1 61352 Bad Homburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • EDEKAnah und gut GeorgLouisenstraße 72 61348 Bad Homburg
    Lebensmittel · 3,9 kmQuelle
  • NORMANORMAHugenottenstraße+54 61381 Friedrichsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • PENNYPenny BonamesOberer Kalbacher Weg 2 60437 Frankfurt
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 km

Drogerien3 Ketten

  • MüllerBad HomburgLouisenstr. 80 - 82 61348 Bad Homburg
    Drogerie · 3,8 kmQuelle
  • RossmannBad Homburg, 61348, Louisenstr. 70Louisenstr. 70 61348 Bad Homburg
    Drogerie · 3,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktLouisenstraße 67 61348 Bad Homburg v. d. Höhe
    Drogerie · 4,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf OberurselZeilweg 6 61440 Oberursel
    Tierbedarf · 5,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 573 mnächste lokale Versorgung
  • Eisdiele 218 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 167 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 148 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei & Café FreimundOber-Erlenbacher Straße 1 61352 Bad Homburg v. d. Höhe
    Bäckerei · 573 mOSM
  • Bunte Tüte
    Kiosk / Convenience · 1,8 kmOSM
  • Luca's GetränkemarktLohgrundweg 5 61381 Friedrichsdorf
    Getränkemarkt · 2,4 kmOSM
  • Erdbeerhaus
    Obst/Gemüse · 2,7 kmOSM
  • Metzgerei Rompel
    Metzgerei · 2,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Eiscafe Ober-Erlenbach
    Eisdiele · 218 mOSM
  • Alte KeltereiJosef-Baumann-Straße 15 61352 Bad Homburg v. d. Höhe
    Restaurant · 356 mOSM
  • Weinstübchen Ober-ErlenbachOber-Erlenbacher Straße 22 61352 Bad Homburg v. d. Höhe
    Bar / Kneipe / Biergarten · 642 mOSM
  • Chicken TownOber-Eschbacher Straße 61352 Bad Homburg v. d. Höhe
    Imbiss / Fast Food · 1,9 kmOSM
  • Eis Café La StellaOber-Eschbacher Straße 91
    Café · 1,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 167 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 309 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 639 mOSM
  • Friedhof Ober-Erlenbach
    Friedhof · 769 mOSM
  • Park
    Park · 2,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • flux-Bikesharing
    Fahrradverleih · 2,8 kmOSM
  • book-n-drive
    Carsharing · 3,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehrhaus Ober ErlenbachAhlweg 3 61352 Bad Homburg v. d. Höhe
    Feuerwehr · 653 mOSM
  • Stadtpolizei KarbenBahnhofstraße 200 61184 Karben
    Polizei · 5,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 148 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,3 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 44.939 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 900 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart FGA 16 €/m² in 121 m; forstwirtschaftliche Fläche 8 €/m² in 121 m; landwirtschaftliche Fläche 7 €/m² in 121 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,95 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote41,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche97,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis526,73 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft44.939 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone900 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Bad Homburg v.d.Höhe, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 61352

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit75,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert900 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Spessartstraße
AbkürzungSpessartstr.
Postleitzahl61352
OrtBad Homburg vor der Höhe
OrtsteilOber-Erlenbach
Breitengrad50.225918
Längengrad8.673152
Vorwahl06172
TelefonnetzBad Homburg v d Höhe
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisHochtaunuskreis
GemeindeBad Homburg v. d. Höhe, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B900 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.928 EUR/Ew.BBSR INKAR