Spessartstr. / Spessartstraße in 68259 Mannheim

Straßenprofil

Spessartstraße in Mannheim

Die Straße Spessartstraße liegt in Mannheim im Bereich Feudenheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 68259 zugeordnet. Ortsteilbezug: Feudenheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 656 1,9 km, A 6 2,9 km, A 659 5,0 km Luftlinie
  • Breitband95,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Spessartstraße in Mannheim im Bereich Feudenheim erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 531 m, weiterführend 695 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 432 m, S-Bahn 2,4 km, Regionalbahn 2,8 km, Tram 432 m, ca. 221 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 9,5 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,39 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.660 EUR/Ew., Steuerkraft 1.542 EUR/Ew., Einzelhandel 9.493 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +4.342 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +1.926
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 656 / AS Mannheim-Neckarau 1,9 km
  • E-Mobilität: 19 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.974 je 100.000 Einwohner im Stadtkreis Mannheim
  • Schienenlärm: EBA: ca. 410 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen51

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 12,0 % Wald, 5,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule531 mBrüder-Grimm-Schule Grundschule
  • Weiterführende Schule695 mFeudenheimschule Gymnasium
  • Kita1,4 kmEv. Kindergarten Atzelbuckelstraße
  • Bus432 mFeudenheim, Liebfrauenstraße, ca. 221 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,4 kmMA-Käfertal, DB-Bahnhof, ca. 547 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,8 kmMannheim, Arena/Maimarkt (DB), ca. 246 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,4 kmUniversitätsklinikum Mannheim
  • Fernstraße3,5 km50.173 Kfz/Tag
  • A 6561,9 kmA 656 / AS Mannheim-Neckarau
  • A 62,9 kmA 6 / Kreuz Mannheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,2 kmGeschwister-Scholl-Gymnasium Ludwigshafen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,0 kmAlexander-von-Humboldt-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule695 mRealschule Feudenheim · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule5,3 kmBerufsbildende Schule Wirtschaft I Ludwigshafen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,5 kmAlbert-Schweitzer-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBackofen-Riedwiesen, Ballauf-Wilhelmswörth · 4,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzRheinniederung Ludwigshafen-Worms, Rheinniederung Speyer-Ludwigshafen · 11,8 % FFH, Rheinniederung Altlußheim - Mannheim, Wälder der südlichen hessischen Oberrheinebene · 2,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBallauf-Wilhelmswörth, Egelwasser · 28,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 41,7 %, Verkehr 16,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 2.058 ha, Gewerbe 2.034 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Feudenheimer Au (Landschaftsschutzgebiet, 0,31 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Unterer Neckar: Maulbeerinsel (Naturschutzgebiet, 1,75 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Rheinniederung Ludwigshafen-Worms; Rheinniederung Speyer-Ludwigshafen; Rheinniederung von Philippsburg bis Mannheim; Sandgebiete zwischen Mannheim und Sandhausen; Unterer Neckar Heidelberg - Mannheim; Viernheimer Düne | Landschaftsschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 432 m, S-Bahn 2,4 km, Regionalbahn 2,8 km, Tram 432 m, ca. 221 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 491 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit96/100Hausarzt 299 m, Apotheke 431 m, Grundschule 463 m, Autobahn 4,1 Min.
  • Schulen93/100Grundschule 531 m, weiterführend 695 m

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur47/100SGB II 11,3 %, Kinderarmut 19,4 %, Altersarmut 5,5 %
  • Naturnähe51/10012,0 % Wald, 5,3 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,5 km, 50.173 Kfz/Tag
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.974 je 100.000 Einwohner im Stadtkreis Mannheim
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SpessartstraßeMannheim
Grundschule531 m

Brüder-Grimm-Schule Grundschule

Kita1,4 km

Ev. Kindergarten Atzelbuckelstraße

Bus/Tram432 m

Feudenheim, Liebfrauenstraße, ca. 221 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 432 m, S-Bahn 2,4 km, Regionalbahn 2,8 km, Tram 432 m

Klinik / Notfall2,4 km

Universitätsklinikum Mannheim

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 6563,5 km

50.173 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 491 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 535 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA EppsteinHauptstraße 81-83 68259 Mannheim-Feudenheim
    Lebensmittel · 491 mQuelle
  • LidlLidlSeckenheimer Landstr. 230 68163 Mannheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSeckenheimer Landstraße 238 68163 Mannheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • PENNYPenny FeideneMohnaeckerstr. 1-5 68259 Mannheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 68163 Mannheim, Gerd-Dehof-Platz 2Gerd-Dehof-Platz 2 68163 Mannheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland MannheimMaybachstraße 28 68169 Mannheim
    Verbrauchermarkt · 4,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHauptstraße 92 68259 Mannheim
    Drogerie · 535 mQuelle
  • RossmannMannheim, 68309, Geraer Ring 6Geraer Ring 6 68309 Mannheim
    Drogerie · 3,1 kmQuelle
  • MüllerMannheimP3, 1-3 68161 Mannheim
    Drogerie · 3,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL MannheimCasterfeldstraße 60 68199 Mannheim
    Tierbedarf · 4,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 416 mnächste lokale Versorgung
  • Café 413 mnächste Gastronomie
  • Park 40 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 395 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei TrautmannHauptstraße 119 68259 Mannheim
    Metzgerei · 416 mOSM
  • Getränke Bruch
    Getränkemarkt · 441 mOSM
  • Döringer's
    Bäckerei · 488 mOSM
  • naturkostladen LummerlandSchwanenstraße 43 68259 Mannheim
    Kiosk / Convenience · 577 mOSM
  • Feudenheimer Markthalle
    Obst/Gemüse · 818 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Cafe Secret
    Café · 413 mOSM
  • Restaurant GlashausAm Neckarkanal 6 68259 Mannheim
    Restaurant · 428 mOSM
  • Dragi's Hot & Cool Drinks
    Bar / Kneipe / Biergarten · 466 mOSM
  • Foodway Döner, Burger, Pizza
    Imbiss / Fast Food · 483 mOSM
  • La StellaMosbacher Straße 68259 Mannheim
    Eisdiele · 2,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Egelwasser Naherholungsgebiet
    Park · 40 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 304 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 384 mOSM
  • Mannheimer HockeyclubAm Neckarkanal 4, 6, 8
    Sportzentrum · 388 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 428 mOSM
  • Jüdischer Friedhof FeudenheimScheffelstraße 33
    Friedhof · 495 mOSM

Mobilität2 Typen

  • stadtmobil
    Carsharing · 616 mOSM
  • Feudenheim Sportpark
    Fahrradverleih · 742 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiposten Mannheim-Feudenheim
    Polizei · 720 mOSM
  • Flughafenfeuerwehr City-Airport Mannheim
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 395 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 462 mOSM
  • DHBW Mannheim
    Windkraftanlage · 1,7 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,39 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote27,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche79,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis550,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.660 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Spessartstraße, 68259 Mannheim
Position: 49.484604, 8.522192

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 24a: 2, Nr. 36: 2, Nr. 38: 2

Flurstück 21662/2526 m²Spessartstraße 3 · 29,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 21654/23.618 m²Spessartstraße 24 · 25,2 % bebautNutzung: 41007Flurstück 21654/127.884 m²Spessartstraße 24a · 22,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41007Flurstück 22600/713.321 m²Spessartstraße 24a · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 21654/127.884 m²Spessartstraße 26 · 22,9 % bebautNutzung: 41007Flurstück 21654/127.884 m²Spessartstraße 26a · 22,9 % bebautNutzung: 41007Flurstück 21654/127.884 m²Spessartstraße 28 · 22,9 % bebautNutzung: 41007Flurstück 21653/1610 m²Spessartstraße 30 · 30,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 22209/11.235 m²Spessartstraße 31 · 17,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 21652/1600 m²Spessartstraße 32 · 33,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 22209/278 m²Spessartstraße 33 · 46,1 % bebautNutzung: 41002Flurstück 21651/1600 m²Spessartstraße 34 · 25,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 22209/4417 m²Spessartstraße 35 · 23,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 21650/2293 m²Spessartstraße 36 · 35,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 22600/713.321 m²Spessartstraße 36 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 22209/5257 m²Spessartstraße 37 · 38,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 21621/2371 m²Spessartstraße 38 · 31,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 22600/713.321 m²Spessartstraße 38 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 22209/6257 m²Spessartstraße 39 · 38,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 21621/1276 m²Spessartstraße 40 · 32,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 22209/7257 m²Spessartstraße 41 · 38,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 22209/8257 m²Spessartstraße 43 · 38,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 22209/9257 m²Spessartstraße 45 · 38,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 22209/10257 m²Spessartstraße 47 · 38,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 22209/11257 m²Spessartstraße 49 · 38,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 22209/12444 m²Spessartstraße 51 · 22,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 22209/141.300 m²Spessartstraße 53 · 17,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 22209/141.300 m²Spessartstraße 55 · 17,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 22209/141.300 m²Spessartstraße 57 · 17,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 22209/141.300 m²Spessartstraße 59 · 17,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 22209/141.300 m²Spessartstraße 61 · 17,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 22209/141.300 m²Spessartstraße 63 · 17,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 22209/141.300 m²Spessartstraße 65 · 17,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 22209/141.300 m²Spessartstraße 67 · 17,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 22209/141.300 m²Spessartstraße 69 · 17,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 22209/141.300 m²Spessartstraße 71 · 17,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 22209/141.300 m²Spessartstraße 73 · 17,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 22209/141.300 m²Spessartstraße 75 · 17,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 22209/141.300 m²Spessartstraße 77 · 17,6 % bebautNutzung: 41001

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 68259

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Spessartstraße in Mannheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Spessartstraße
AbkürzungSpessartstr.
Postleitzahl68259
OrtMannheim
OrtsteilFeudenheim
Breitengrad49.484604
Längengrad8.522192
Vorwahl0621
TelefonnetzMannheim
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
StadtkreisMannheim, Stadtkreis
GemeindeMannheim, Universitätsstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B487 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer430 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.542 EUR/Ew.BBSR INKAR