Speyerer Str. / Speyerer Straße in 68199 Mannheim

Straßenprofil

Speyerer Straße in Mannheim

Die Straße Speyerer Straße liegt in Mannheim im Bereich Almenhof. Sie ist den Postleitzahlgebieten 68163, 68199 zugeordnet. Ortsteilbezug: Almenhof, Lindenhof.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 656 2,8 km, A 650 4,4 km, A 6 4,4 km Luftlinie
  • Breitband95,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Speyerer Straße in Mannheim im Bereich Almenhof erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 873 m, weiterführend 906 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 31 m, S-Bahn 1,6 km, Regionalbahn 1,6 km, Tram 379 m, ca. 135 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 9,5 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,39 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.660 EUR/Ew., Steuerkraft 1.542 EUR/Ew., Einzelhandel 9.493 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +4.342 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +1.926
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 656 / AS Mannheim-Neckarau 2,8 km
  • E-Mobilität: 25 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.974 je 100.000 Einwohner im Stadtkreis Mannheim
  • Schienenlärm: EBA: ca. 410 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen51

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 12,0 % Wald, 5,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule873 mAlmenhofschule Grundschule
  • Weiterführende Schule906 mMoll-Gymnasium
  • Kita813 mEv. Kita Feldbergstraße
  • Bus31 mNeckarau, August-Bebel-Straße, ca. 135 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,6 kmMannheim, Hauptbahnhof, ca. 2.616 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,6 kmMannheim, Hauptbahnhof, ca. 2.616 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,6 kmTheresienkrankenhaus und St. Hedwig-Klinik gGmbH
  • Fernstraße5,1 km50.173 Kfz/Tag
  • A 6562,8 kmA 656 / AS Mannheim-Neckarau
  • A 6504,4 kmA 650 / AS Ludwigshafen-Stadt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,1 kmGeschwister-Scholl-Gymnasium Ludwigshafen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,6 kmIntegrierte Gesamtschule Ludwigshafen Gartenstadt · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,1 kmTulla-Realschule Mannheim · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule2,3 kmBerufsbildende Schule Wirtschaft I Ludwigshafen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,0 kmSchillerschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBackofen-Riedwiesen, Ballauf-Wilhelmswörth · 4,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzRheinniederung Ludwigshafen-Worms, Rheinniederung Speyer-Ludwigshafen · 11,8 % FFH, Rheinniederung Altlußheim - Mannheim, Wälder der südlichen hessischen Oberrheinebene · 2,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBallauf-Wilhelmswörth, Egelwasser · 28,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 41,7 %, Verkehr 16,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 2.058 ha, Gewerbe 2.034 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Feudenheimer Au (Landschaftsschutzgebiet, 0,31 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Unterer Neckar: Maulbeerinsel (Naturschutzgebiet, 1,75 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Rheinniederung Ludwigshafen-Worms; Rheinniederung Speyer-Ludwigshafen; Rheinniederung von Philippsburg bis Mannheim; Sandgebiete zwischen Mannheim und Sandhausen; Unterer Neckar Heidelberg - Mannheim; Viernheimer Düne | Landschaftsschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 31 m, S-Bahn 1,6 km, Regionalbahn 1,6 km, Tram 379 m, ca. 135 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI SÜD 629 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit96/100Hausarzt 299 m, Apotheke 431 m, Grundschule 463 m, Autobahn 4,1 Min.
  • Schulen93/100Grundschule 873 m, weiterführend 906 m

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur47/100SGB II 11,3 %, Kinderarmut 19,4 %, Altersarmut 5,5 %
  • Naturnähe51/10012,0 % Wald, 5,3 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.974 je 100.000 Einwohner im Stadtkreis Mannheim
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 5,1 km, 50.173 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Speyerer StraßeMannheim
Grundschule873 m

Almenhofschule Grundschule

Kita813 m

Ev. Kita Feldbergstraße

Bus31 m

Neckarau, August-Bebel-Straße, ca. 135 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 31 m, S-Bahn 1,6 km, Regionalbahn 1,6 km, Tram 379 m

Klinik / Notfall2,6 km

Theresienkrankenhaus und St. Hedwig-Klinik gGmbH

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 6565,1 km

50.173 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 629 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 635 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDSteubenstraße 44-46 68163 Mannheim
    Lebensmittel-Discounter · 629 mQuelle
  • LidlLidlSchwetzinger Str. 148-152 68165 Mannheim
    Lebensmittel-Discounter · 974 mQuelle
  • PENNYPenny VoltastraßeVoltastr. 5 68199 Mannheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 km
  • EDEKACAP-Markt Mannheim-LindenhofMeerfeldstr. 35-37 68163 Mannheim - Lindenhof
    Lebensmittel · 1,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 68163 Mannheim, Gerd-Dehof-Platz 2Gerd-Dehof-Platz 2 68163 Mannheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland MannheimMaybachstraße 28 68169 Mannheim
    Verbrauchermarkt · 4,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktNeckarauer Straße 126 68163 Mannheim
    Drogerie · 635 mQuelle
  • RossmannMannheim, 68163, Lindenhofstr. 91Lindenhofstr. 91 68163 Mannheim
    Drogerie · 881 mQuelle
  • MüllerMannheimP3, 1-3 68161 Mannheim
    Drogerie · 2,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL MannheimCasterfeldstraße 60 68199 Mannheim
    Tierbedarf · 2,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 478 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 345 mnächste Gastronomie
  • Park 112 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 48 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Backarei
    Kiosk / Convenience · 478 mOSM
  • Bäcker Görtz
    Bäckerei · 656 mOSM
  • FristoNeckarauer Straße 126 68163 Mannheim
    Getränkemarkt · 698 mOSM
  • Weidemaier's Früchte & Feinkost
    Obst/Gemüse · 787 mOSM
  • Metzgerei Catering Maas
    Metzgerei · 1,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Ali's Gemüse DönerSpeyerer Straße 65
    Imbiss / Fast Food · 345 mOSM
  • Café IntegralPaul-Wittsack-Straße 68163 Mannheim
    Café · 409 mOSM
  • Bistro
    Restaurant · 462 mOSM
  • Felsstübchen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 553 mOSM
  • Die EisdieleSeckenheimer Straße 84 68165 Mannheim
    Eisdiele · 1,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 112 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 295 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 325 mOSM
  • Lasertag OneFabrikstationstraße 22-26 68163 Mannheim
    Sportzentrum · 648 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 730 mOSM
  • Friedhof Neckarau
    Friedhof · 2,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Stadtmobil Rhein-Neckar AG
    Carsharing · 336 mOSM
  • Neckarau - MarkuskircheMannheim
    Fahrradverleih · 339 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Hauptfeuerwache MannheimGert-Magnus-Platz 1 68163 Mannheim
    Feuerwehr · 445 mOSM
  • Polizeipräsidium Mannheim Kriminalinspektion 2
    Polizei · 658 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 48 mOSM
  • Humana Kleidersammlung GmbH
    Recyclingcontainer · 350 mOSM
  • Abwasserpumpwerk AltripAm Waldpark 4
    Kläranlage · 3,3 kmOSM
  • DHBW Mannheim
    Windkraftanlage · 4,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,39 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote27,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche79,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis550,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.660 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Speyerer Straße, 68199 Mannheim
Position: 49.466698, 8.479739

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 68199

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Speyerer Straße in Mannheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Speyerer Straße
AbkürzungSpeyerer Str.
Postleitzahl68199
OrtMannheim
OrtsteilAlmenhof
Breitengrad49.466698
Längengrad8.479739
Vorwahl0621
TelefonnetzMannheim
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
StadtkreisMannheim, Stadtkreis
GemeindeMannheim, Universitätsstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B487 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer430 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.542 EUR/Ew.BBSR INKAR

Straßenabschnitte der Speyerer Straße