Speyerer Str. / Speyerer Straße in 68799 Reilingen

Straßenprofil

Speyerer Straße in Reilingen

Die Straße Speyerer Straße liegt in Reilingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 68799 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 6 4,5 km, A 61 4,5 km, A 5 4,9 km Luftlinie
  • Breitband95,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Speyerer Straße in Reilingen erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,6 km, weiterführend 811 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 134 m, S-Bahn 1,8 km, Regionalbahn 1,8 km, Tram 11,5 km, ca. 154 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 12,7 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,19 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.702 EUR/Ew., Steuerkraft 952 EUR/Ew., Einzelhandel 8.764 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +225 Einwohner seit Zensus 2022, +2,8 %, Wanderungssaldo +103
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 6 / Dreieck Hockenheim 4,5 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.788 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Neckar-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 5 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 42,8 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,6 kmHartmann-Baumann-Schule Grundschule
  • Weiterführende Schule811 mFriedrich-von-Schiller- Gemeinschaftsschule Reilingen
  • Kita639 mEvangelischer Kindergarten Johann-Friedrich Oberlin
  • Bus134 mReilingen, Kath. Kindergarten, ca. 154 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,8 kmNeulußheim, Bahnhof, ca. 273 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,8 kmNeulußheim, Bahnhof, ca. 273 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,3 kmUniversitätsklinikum Heidelberg
  • Fernstraße4,9 km106.754 Kfz/Tag
  • A 64,5 kmA 6 / Dreieck Hockenheim
  • A 614,5 kmA 61 / Dreieck Hockenheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,7 kmGymnasium am Kaiserdom Speyer · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,2 kmIntegrierte Gesamtschule Georg Friedrich Kolb Speyer · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,6 kmTheodor-Heuss-Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule9,1 kmFachschule für Sozialwesen der Evang. Diakonissenanstalt Speyer Bildungsgang für Erzieher · Berufsbildende Schule
  • Förderschule8,9 kmJohann-Heinrich-Pestalozzi-Schule FSP ganzheitl. Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzLußhardt zwischen Reilingen und Karlsdorf · 17,2 % FFH, Schwetzinger und Hockenheimer Hardt · 25,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzHockenheimer Rheinbogen · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,4 %, Verkehr 6,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 112 ha, Gewerbe 33 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Lußhardt zwischen Reilingen und Karlsdorf (FFH-Gebiet, 0,52 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hockenheimer Rheinbogen (30 Teilgebiete) (Naturschutzgebiet, 3,03 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Lußhardt zwischen Reilingen und Karlsdorf | Landschaftsschutzgebiet: Hockenheimer Rheinbogen | Vogelschutzgebiet: Schwetzinger und Hockenheimer Hardt

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 134 m, S-Bahn 1,8 km, Regionalbahn 1,8 km, Tram 11,5 km, ca. 154 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten98/100PENNY 542 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur95/10095,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit94/100Hausarzt 458 m, Apotheke 447 m, Grundschule 601 m, Autobahn 4,4 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld40/100BASt-Zählstelle 4,9 km, 106.754 Kfz/Tag
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 16,3 km
  • Schulen63/100Grundschule 2,6 km, weiterführend 811 m
  • Verkehrssicherheit63/1004,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Speyerer StraßeReilingen
Grundschule2,6 km

Hartmann-Baumann-Schule Grundschule

Kita639 m

Evangelischer Kindergarten Johann-Friedrich Oberlin

Bus/Rufbus134 m

Reilingen, Kath. Kindergarten, ca. 154 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 134 m, S-Bahn 1,8 km, Regionalbahn 1,8 km, Tram 11,5 km

Klinik / Notfall16,3 km

Universitätsklinikum Heidelberg

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 54,9 km

106.754 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 542 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,7 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny ReilingenSiemensstr. 1 68799 Reilingen
    Lebensmittel-Discounter · 542 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 68809 Neulußheim, Am Bahnhof 1Am Bahnhof 1 68809 Neulußheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDLußheimer Straße 10 68766 Hockenheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • LidlLidlLußheimer Str. 6 68766 Hockenheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA EmbachLanzstr. 2 68804 Altlußheim
    Lebensmittel · 3,3 kmQuelle
  • NORMANORMAKirrlacher+Straße+60 76709 Kronau
    Lebensmittel-Discounter · 9,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland SpeyerAuestraße 22 67346 Speyer
    Verbrauchermarkt · 9,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktLußheimer Straße 8 68766 Hockenheim
    Drogerie · 2,7 kmQuelle
  • RossmannAltlußheim, 68804, Benzstr. 6Benzstr. 6 68804 Altlußheim
    Drogerie · 3,4 kmQuelle
  • MüllerSpeyerMaximilianstr. 34 67346 Speyer
    Drogerie · 9,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf HockenheimDuttweiler Str. 5 68766 Hockenheim
    Tierbedarf · 5,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 382 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 529 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 124 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 345 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Lotto- Schreibwaren Beichel
    Kiosk / Convenience · 382 mOSM
  • Maier R + M Fleischereibedarf GmbH
    Metzgerei · 526 mOSM
  • Getränke Gögele
    Getränkemarkt · 643 mOSM
  • KreuzbäckerHauptstraße 118 68799 Reilingen
    Bäckerei · 860 mOSM
  • Bioland Hofladen Merz
    Obst/Gemüse · 2,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizzeria Zur Tennisklause
    Restaurant · 529 mOSM
  • Bistro PS Billard Lounge
    Café · 825 mOSM
  • Pizza-Kebap-Haus
    Imbiss / Fast Food · 842 mOSM
  • C&K Sportsbar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 852 mOSM
  • Eiscafé Venezia
    Eisdiele · 2,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 124 mOSM
  • Bürgerpark
    Park · 371 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 537 mOSM
  • Tennisverein 1974 Reilingen e.V.
    Sportzentrum · 588 mOSM
  • Friedhof Neulußheim
    Friedhof · 1,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,9 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Neulußheim: Bahnhof
    Carsharing · 2,0 kmOSM
  • Aquadrom
    Fahrradverleih · 2,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FeuerwehrhausAlte Friedhofstraße 16/1 68799 Reilingen
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • Polizeiposten NeulußheimHockenheimer Straße 29 68809 Neulußheim
    Polizei · 2,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 345 mOSM
  • Kläranlage St. Leon-Rot
    Kläranlage · 3,7 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,3 kmOSM
  • Burger King
    Windkraftanlage · 9,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.702 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,19 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis401,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.702 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Speyerer Straße, 68799 Reilingen
Position: 49.292500, 8.555645

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 68799

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Speyerer Straße
AbkürzungSpeyerer Str.
Postleitzahl68799
OrtReilingen
Breitengrad49.2925
Längengrad8.555645
Vorwahl06205
TelefonnetzHockenheim
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisRhein-Neckar-Kreis
GemeindeReilingen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft952 EUR/Ew.BBSR INKAR