Spichernstr. / Spichernstraße in 48153 Münster

Straßenprofil

Spichernstraße in Münster

Die Straße Spichernstraße liegt in Münster im Bereich Geist. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 48153 zugeordnet. Ortsteilbezug: Geist.

Basisdaten anzeigen
  • Kreisfreie StadtMünster, Stadt
  • Vorwahl02501, 02506, 0251, 02533, 02534, 02536

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert850 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 43 4,0 km, A 1 4,7 km, A 2 33,2 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Spichernstraße in Münster im Bereich Geist erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 633 m, weiterführend 131 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 300 m, Regionalbahn 2,6 km, Fernzug 2,6 km, Rufbus 12,7 km, ca. 417 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 9,2 Min., Schwimmbad 6,6 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,71 €/m² Miete, 2,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.380 EUR/Ew., Steuerkraft 1.203 EUR/Ew., Einzelhandel 9.477 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +4.486 Einwohner seit Zensus 2022, +1,5 %, Wanderungssaldo +1.255
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 88,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 43 4,0 km
  • E-Mobilität: 75 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen64

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.835 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Münster
  • Schienenlärm: EBA: ca. 235 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 16,4 % Wald, 2,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule633 mGottfried-von-Cappenberg-Schule Städt. Kath. Grundschule
  • Weiterführende Schule131 mErna-de-Vries-Realschule Städt. Realschule
  • Kita480 mKindergruppe Paladu e.V.
  • Bus300 mMünster Düesbergweg, ca. 417 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,6 kmMünster Hauptbahnhof, ca. 3.237 Abfahrten werktags
  • Fernzug2,6 kmMünster Hauptbahnhof, ca. 3.237 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall548 mLudgerus-Kliniken Münster GmbH, Clemenshospital
  • Fernstraße7,0 km84.258 Kfz/Tag
  • A 434,0 kmA 43
  • A 14,7 kmA 1 / Kreuz Münster-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,4 kmWilhelm-Hittorf-Gymnasium Städt. Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,0 kmFriedensschule Differenzierte Gesamtschule für Jungen und Mädchen des Bistums Münster · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule131 mErna-de-Vries-Realschule Städt. Realschule · Realschule
  • Berufliche Schule674 mLudwig-Erhard-Berufskolleg Schule der Sekundarstufe II der Stadt Münster · Berufskolleg
  • Förderschule3,6 kmAlbert-Schweitzer-Schule Städtische Förderschule Förderschwerpunkt Lernen · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Aa-Aue, NSG Alvingheide · 7,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDavert, Emsaue, Kreise Warendorf und Gütersloh · 4,3 % FFH, Vogelschutzgebiet Davert, Vogelschutzgebiet 'Rieselfelder Münster' · 4,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Altenberger Ruecken, LSG-Berdelheide, Puening · 32,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 24,5 %, Verkehr 8,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 3.125 ha, Gewerbe 1.202 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: NSG Aa-Aue (Naturschutzgebiet, 1,56 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Aa-Aue (Naturschutzgebiet, 1,56 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Davert; Emsaue, Kreise Warendorf und Gütersloh; Emsaue <MS, ST>; Große Bree; Wolbecker Tiergarten | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Altenberger Ruecken; LSG-Berdelheide, Puening; LSG-Boesensell; LSG-Brook Tilbeck; LSG-Davert; LSG-Emsaue suedlich

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 680 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 300 m, Regionalbahn 2,6 km, Fernzug 2,6 km, Rufbus 12,7 km, ca. 417 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 633 m, weiterführend 131 m
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 235 Betroffene, 0,1 % der Einwohner

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.835 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Münster
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 7,9 %, Kinderarmut 14,0 %, Altersarmut 4,9 %
  • Naturnähe62/10016,4 % Wald, 2,0 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SpichernstraßeMünster
Grundschule633 m

Gottfried-von-Cappenberg-Schule Städt. Kath. Grundschule

Kita480 m

Kindergruppe Paladu e.V.

Bus300 m

Münster Düesbergweg, ca. 417 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 300 m, Regionalbahn 2,6 km, Fernzug 2,6 km, Rufbus 12,7 km

Klinik / Notfall548 m

Ludgerus-Kliniken Münster GmbH, Clemenshospital

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 17,0 km

84.258 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 680 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,2 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlRobert-Bosch-Str. 2-4 48153 Münster
    Lebensmittel-Discounter · 680 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordRobert-Bosch-Straße 21 48153 Münster
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 km
  • EDEKAE center Stroetmann MünsterFriedrich-Ebert-Straße 143 48153 Münster
    Lebensmittel · 1,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 48151 Münster, Weseler Str. 109Weseler Str. 109 48151 Münster
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • PENNYPenny HansaringHansaring 46-48 48155 Münster
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 km

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktFriedrich-Ebert-Straße 145-147 48153 Münster
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • RossmannMünster, 48143, Ludgeristr. 54Ludgeristr. 54 48143 Münster
    Drogerie · 2,6 kmQuelle
  • MüllerMünster Hbf OstseiteBremer Platz 52 48145 Münster
    Drogerie · 2,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Münster-SüdGeringhoffstraße 52 48163 Münster
    Tierbedarf · 1,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 164 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 124 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 172 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 429 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Geiping
    Bäckerei · 164 mOSM
  • REWE To GoHammer Straße 311
    Kiosk / Convenience · 530 mOSM
  • TrinkgutHammer Straße 371 48153 Münster
    Getränkemarkt · 927 mOSM
  • Fleischerei Schröder
    Metzgerei · 1,0 kmOSM
  • Makka MarketKlosterstraße 61 48143 Münster
    Obst/Gemüse · 2,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Cena’s PizzaDüesbergweg 40 48153 Münster
    Imbiss / Fast Food · 124 mOSM
  • Borussen-TreffGrevingstraße 32 48151 Münster
    Bar / Kneipe / Biergarten · 300 mOSM
  • Squisito
    Restaurant · 670 mOSM
  • Middelberg Café48153 Münster
    Café · 699 mOSM
  • Eiscafé Verona
    Eisdiele · 1,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz SpichernstraßeSpichernstraße 17a
    Spielplatz · 172 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 194 mOSM
  • DJK SV Borussia 07Grevingstraße 32 48151 Münster
    Sportzentrum · 326 mOSM
  • Park
    Park · 570 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 754 mOSM
  • Zentralfriedhof
    Friedhof · 2,7 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • STA-MS Station Weiss
    Carsharing · 810 mOSM
  • Swapfiets
    Fahrradverleih · 2,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr – Löschzug GeistDüesbergweg 4 48153 Münster
    Feuerwehr · 219 mOSM
  • AutobahnpolizeiHammer Straße 234 48153 Münster
    Polizei · 422 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 429 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 433 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,6 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.380 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 850 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 1.300 €/m² in 129 m; Wohnbaufläche 560 €/m² in 295 m; Wohnbaufläche 810 €/m² in 337 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,71 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote29,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche85,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis668,55 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.380 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone850 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Münster, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 48153

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Spichernstraße in Münster

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit88,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert850 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Spichernstraße
AbkürzungSpichernstr.
Postleitzahl48153
OrtMünster
OrtsteilGeist
Breitengrad51.934696
Längengrad7.621309
Vorwahl02501, 02506, 0251, 02533, 02534, 02536
TelefonnetzMünster-Hiltrup, Münster-Wolbeck, Münster, Münster-Nienberge, Münster-Roxel, Münster-Albachten
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
Kreisfreie StadtMünster, Stadt
GemeindeMünster, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B510 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer460 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.203 EUR/Ew.BBSR INKAR