Spindeltalstr. / Spindeltalstraße in 91804 Mörnsheim

Straßenprofil

Spindeltalstraße in Mörnsheim

Die Straße Spindeltalstraße liegt in Mörnsheim im Bereich Ensfeld. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 91804 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ensfeld.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität65/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 9 31,2 km, A 8 47,9 km, A 93 50,6 km Luftlinie
  • Breitband66,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
65/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Spindeltalstraße in Mörnsheim im Bereich Ensfeld erreicht 65 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagekritisch prüfen48

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,8 km, weiterführend 12,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 2,4 km, Regionalbahn 5,7 km, Fernzug 16,3 km, Rufbus 15,7 km, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 9,2 Min., Notfall 27,9 Min., Schwimmbad 12,0 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,13 €/m² Miete, 8,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.594 EUR/Ew., Steuerkraft 758 EUR/Ew., Einzelhandel 7.609 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +0 Einwohner seit Zensus 2022, +0,0 %, Wanderungssaldo +5
Infrastrukturprüfen55

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 66,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Altmühltal 31,2 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark89

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.402 je 100.000 Einwohner im Landkreis Eichstätt
  • Schienenlärm: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 44,6 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,8 kmGrundschule Mörnsheim
  • Weiterführende Schule12,5 kmMittelschule Monheim
  • Kita4,0 kmBRK Kindergarten 'Unterm Regenbogen'
  • Bus2,4 kmWielandshöfe, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,7 kmDollnstein, ca. 90 Abfahrten werktags
  • Fernzug16,3 kmTreuchtlingen, ca. 213 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,7 kmKliniken im Naturpark Altmühltal GmbH, Klinik Eichstätt
  • Fernstraße13,9 km13.307 Kfz/Tag
  • A 931,2 kmA 9 / AS Altmühltal
  • A 847,9 kmA 8 / AS Augsburg-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium13,6 kmGabrieli-Gymnasium Eichstätt · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule169,1 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule12,5 kmMittelschule Monheim · Mittelschulen
  • Berufliche Schule12,9 kmStaatl. Berufsschule Eichstätt · Berufsschulen
  • Förderschule13,9 kmSchule an der Altmühl, Sonderpädagogisches Förderzentrum Eichstätt mit Außenstelle Beilngries · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBuchenwälder auf der Albhochfläche, Mittleres Altmühltal mit Wellheimer Trockental und Schambachtal · 12,2 % FFH, Felsen und Hangwälder im Altmühltal und Wellheimer Trockental · 11,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzSchutzzone im Naturpark "Altmühltal" · 65,3 % Flächenanteil
NaturparkAltmühltal · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,8 %, Verkehr 4,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 36 ha, Gewerbe 51 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schutzzone im Naturpark "Altmühltal" (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Juratrockenhang mit der Felsgruppe "Zwölf Apostel" (Naturschutzgebiet, 3,98 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Buchenwälder auf der Albhochfläche; Mittleres Altmühltal mit Wellheimer Trockental und Schambachtal | Landschaftsschutzgebiet: Schutzzone im Naturpark "Altmühltal" | Naturpark: Altmühltal | Vogelschutzgebiet: Felsen und Hangwälder im

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Verkehrssicherheit92/1001,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,3 %, Kinderarmut 4,4 %, Altersarmut 1,1 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.402 je 100.000 Einwohner im Landkreis Eichstätt

Prüfpunkte

  • Schulen34/100Grundschule 3,8 km, weiterführend 12,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit42/100Bus 2,4 km, Regionalbahn 5,7 km, Fernzug 16,3 km, Rufbus 15,7 km, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Autobahnanbindung42/100A 9 / AS Altmühltal 31,2 km
  • Nahversorgung Handelsketten48/100Netto Marken-Discount 5,0 km, 2 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SpindeltalstraßeMörnsheim
Grundschule3,8 km

Grundschule Mörnsheim

Kita4,0 km

BRK Kindergarten 'Unterm Regenbogen'

Bus2,4 km

Wielandshöfe, ca. 19 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 2,4 km, Regionalbahn 5,7 km, Fernzug 16,3 km, Rufbus 15,7 km

Klinik / Notfall13,7 km

Kliniken im Naturpark Altmühltal GmbH, Klinik Eichstätt

Lebensmittel9,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1313,9 km

13.307 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 5,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 2Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter2 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 91809 Wellheim, Schutterstr. 16Schutterstr. 16 91809 Wellheim
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA RiehlBahnhofstraße 12 91795 Dollnstein
    Lebensmittel · 5,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 3,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 3,4 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 171 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,9 kmnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei Reindl
    Bäckerei · 3,6 kmOSM
  • Altendorfer Regio-Shop
    Kiosk / Convenience · 4,1 kmOSM
  • HörlAuenweg 7 Dollnstein
    Getränkemarkt · 5,5 kmOSM
  • HafnerTafernplatz 3
    Metzgerei · 5,6 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Gasthaus SchmutterRieder Hauptstraße 1 91795 Dollnstein
    Restaurant · 3,4 kmOSM
  • Hammermühle5 91804 Mörnsheim
    Imbiss / Fast Food · 4,3 kmOSM
  • Naturfreundehaus KonsteinAicha 12 91809 Wellheim
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,2 kmOSM
  • Museums Cafe
    Café · 5,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 171 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 436 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 3,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,0 kmOSM
  • DJK Dollnstein e.V.
    Sportzentrum · 6,2 kmOSM
  • Park
    Park · 6,2 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 277 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,0 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,5 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld80,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,6 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,13 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote80,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche127,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis289,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.594 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Spindeltalstraße, 91804 Mörnsheim
Position: 48.835594, 11.022846

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 91804

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Spindeltalstraße in Mörnsheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit66,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Spindeltalstraße
AbkürzungSpindeltalstr.
Postleitzahl91804
OrtMörnsheim
OrtsteilEnsfeld
Breitengrad48.835594
Längengrad11.022846
Vorwahl08422, 09094, 09145
TelefonnetzDollnstein, Tagmersheim, Solnhofen
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisEichstätt
GemeindeMörnsheim, M

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft758 EUR/Ew.BBSR INKAR