Spitalhaus in 93149 Spitalhaus

Straßenprofil

Spitalhaus in Spitalhaus

Die Straße Spitalhaus liegt in Spitalhaus. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 93149 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 93 3,7 km, A 6 21,6 km, A 3 25,3 km Luftlinie
  • Breitband99,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Spitalhaus in Spitalhaus erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide68

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,1 km, weiterführend 6,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 625 m, Regionalbahn 7,2 km, Fernzug 27,0 km, Rufbus 625 m, ca. 27 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,1 Min., Notfall 8,7 Min., Schwimmbad 2,7 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,59 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.376 EUR/Ew., Steuerkraft 1.014 EUR/Ew., Einzelhandel 8.162 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +5 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +14
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 99,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 93 / AS Schwandorf-Süd 3,7 km
  • E-Mobilität: 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.265 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schwandorf
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähestark85

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 63,3 % Wald, 12,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,1 kmGrundschule Fischbach
  • Weiterführende Schule6,5 kmMittelschule Wackersdorf
  • Kita2,6 kmKindergarten
  • Bus625 mReuting, ca. 27 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,2 kmMaxhütte-Haidhof, ca. 198 Abfahrten werktags
  • Fernzug27,0 kmRegensburg Hbf, ca. 4.044 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,3 kmKrankenhaus St. Barbara Schwandorf
  • Fernstraße7,7 km44.320 Kfz/Tag
  • A 933,7 kmA 93 / AS Schwandorf-Süd
  • A 621,6 kmA 6 / AS Amberg-Ost
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHirtlohweiher bei Schwandorf · 1,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzCharlottenhofer Weihergebiet, Hirtlohweiher und Langwiedteiche · 1,5 % FFH, Charlottenhofer Weihergebiet, Hirtlohweiher und Langwiedteiche · 1,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzOberer Bayerischer Wald · 0,2 % Flächenanteil
NaturparkOberer Bayerischer Wald · 0,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,4 %, Verkehr 4,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 55 ha, Gewerbe 36 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Oberer Bayerischer Wald (Landschaftsschutzgebiet, 1,84 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hirtlohweiher bei Schwandorf (Naturschutzgebiet, 3,29 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Charlottenhofer Weihergebiet, Hirtlohweiher und Langwiedteiche | Landschaftsschutzgebiet: Oberer Bayerischer Wald | Naturpark: Oberer Bayerischer Wald | Naturschutzgebiet: Hirtlohweiher bei Schwandorf | Vogelschutzgebiet: Charlottenhofer

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur99/10099,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Wohnungsmarkt90/1005,59 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,6 %, Kinderarmut 5,8 %, Altersarmut 1,9 %

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 3,1 km, weiterführend 6,5 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 6,6 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Verkehrssicherheit63/1004,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+5 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +14
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SpitalhausSpitalhaus
Grundschule3,1 km

Grundschule Fischbach

Kita2,6 km

Kindergarten

Bus/Rufbus625 m

Reuting, ca. 27 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 625 m, Regionalbahn 7,2 km, Fernzug 27,0 km, Rufbus 625 m

Klinik / Notfall8,3 km

Krankenhaus St. Barbara Schwandorf

Lebensmittel7,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 937,7 km

44.320 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 6,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 8,1 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKAHauptstraße 12 92442 Wackersdorf
    Lebensmittel · 6,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 93158 Teublitz, Maxhütter Str. 12 1/2Maxhütter Str. 12 1/2 93158 Teublitz
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Brunnfeld 1 92421 Schwandorf
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 kmQuelle
  • LidlLidlNordgaustraße 8 93142 Maxhütte-Haidhof
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 kmQuelle
  • NORMANORMARegensburger+Straße+66 92421 Schwandorf
    Lebensmittel-Discounter · 8,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerMaxhütte-HaidhofNordgaustr. 4 93142 Maxhütte-Haidhof
    Drogerie · 8,1 kmQuelle
  • RossmannSchwandorf, 92421, Regensburger Str. 64 dRegensburger Str. 64 d 92421 Schwandorf
    Drogerie · 8,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktPaul-von-Denis-Straße 2 92421 Schwandorf
    Drogerie · 9,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SchwandorfBei der Autobahnmeisterei 4 92421 Schwandorf
    Tierbedarf · 7,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 3,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,3 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 2,2 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 2,4 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Gasthof Metzgerei Graef
    Metzgerei · 3,1 kmOSM
  • Bäckerei FritschNittenauer Straße 2 92449 Steinberg am See
    Bäckerei · 3,2 kmOSM
  • Hausler Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 6,2 kmOSM
  • K & A Minimarkt
    Kiosk / Convenience · 7,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Café HauserHöhenstraße 9 92449 Steinberg am See
    Restaurant · 2,3 kmOSM
  • TerrasseNittenauer Straße 7 92449 Steinberg am See
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,0 kmOSM
  • Infocafé
    Café · 3,2 kmOSM
  • Imbiss MovinGroundAm Steinberger See 6 92449 Steinberg am See
    Imbiss / Fast Food · 3,5 kmOSM
  • Eis DavidRegensburger Straße 42 93158 Teublitz
    Eisdiele · 6,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,2 kmOSM
  • DJK SV Steinberg am See
    Sportzentrum · 2,5 kmOSM
  • Spielplatz Waldstraße
    Spielplatz · 2,7 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,9 kmOSM
  • Park
    Park · 3,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 8,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FFW Steinberg
    Feuerwehr · 2,6 kmOSM
  • Polizeiinspektion Schwandorf
    Polizei · 8,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Kläranlage Steinberg
    Kläranlage · 2,4 kmOSM
  • Bauhof Steinberg am See
    Recyclingcontainer · 2,5 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 6,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld78,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,59 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote78,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche117,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis140,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.376 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Spitalhaus, 93149 Spitalhaus
Position: 49.250134, 12.165941

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 93149

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit99,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Spitalhaus
NameSpitalhaus
Postleitzahl93149
OrtSpitalhaus
Breitengrad49.250134
Längengrad12.165941
Vorwahl09431
TelefonnetzSchwandorf
LandBayern
RegierungsbezirkOberpfalz
LandkreisSchwandorf
GemeindeSteinberg am See

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B330 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.014 EUR/Ew.BBSR INKAR