Spitalstr. / Spitalstraße in 54595 Prüm

Straßenprofil

Spitalstraße in Prüm

Die Straße Spitalstraße liegt in Prüm im Bereich Prüm. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54595 zugeordnet. Ortsteilbezug: Prüm.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität84/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert155 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 60 4,3 km, A 1 29,3 km, A 48 34,0 km Luftlinie
84/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Spitalstraße in Prüm im Bereich Prüm erreicht 84 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 397 m, weiterführend 551 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 311 m, Regionalbahn 25,5 km, Rufbus 311 m, Fähre 38,9 km, ca. 205 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 6,5 Min., Schwimmbad 4,1 Min.
Ortslagestark85

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,15 €/m² Miete, 6,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.409 EUR/Ew., Steuerkraft 2.160 EUR/Ew., Einzelhandel 9.878 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +130 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +98
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 83,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 60 / AS Prüm 4,3 km
  • E-Mobilität: 30 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.302 je 100.000 Einwohner im Landkreis Eifelkreis Bitburg-Prüm
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,8 km, 10.262 Kfz/Tag
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 31,1 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule397 mBertrada-Grundschule Prüm
  • Weiterführende Schule551 mKaiser-Lothar-Realschule plus Prüm
  • Kita302 mKatholische Kindertageseinrichtung St. Salvator
  • Bus311 mPrüm, Gerberweg, ca. 205 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn25,5 kmBitburg-Erdorf, Bahnhof, ca. 132 Abfahrten werktags
  • Rufbus311 mPrüm, Gerberweg, ca. 205 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall27,3 kmMarienhaus Klinikum Eifel, Standort Bitburg
  • Fernstraße3,8 km10.262 Kfz/Tag
  • A 604,3 kmA 60 / AS Prüm
  • A 129,3 kmA 1 / AS Gerolstein
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium918 mRegino-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule30,5 kmGesamtschule Eifel Schulzweckverb. Blankenheim/Nettersheim · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule551 mKaiser-Lothar-Realschule plus Prüm · Realschule plus
  • Berufliche Schule545 mBerufsbildende Schule Prüm · Berufsbildende Schule
  • Förderschule790 mAstrid-Lindgren-Schule SFL/G/S (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzMehlenbachtal zwischen Gondenbrett und Weinsfeld, Tongruben bei Niederpruem · 4,0 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzNaturpark Nordeifel · 100,0 % Flächenanteil
NaturparkHohes Venn-Eifel (Nordeifel) · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,9 %, Verkehr 9,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 111 ha, Gewerbe 58 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hohes Venn-Eifel (Nordeifel) (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Mehlenbachtal zwischen Gondenbrett und Weinsfeld (Naturschutzgebiet, 0,11 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Naturpark Nordeifel | Naturpark: Hohes Venn-Eifel (Nordeifel) | Naturschutzgebiet: Mehlenbachtal zwischen Gondenbrett und Weinsfeld; Tongruben bei Niederpruem

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 397 m, weiterführend 551 m
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI SÜD 303 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 311 m, Regionalbahn 25,5 km, Rufbus 311 m, Fähre 38,9 km, ca. 205 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+130 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +98

Prüfpunkte

  • Gesundheit60/100Traumazentrum 27,3 km
  • Naturnähe67/10031,1 % Wald, 0,9 % Gewässer
  • Krankenhausversorgung70/1001 Einrichtung, 150 Betten (Gemeinde)
  • Fernstraßenumfeld76/100BASt-Zählstelle 3,8 km, 10.262 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SpitalstraßePrüm
Grundschule397 m

Bertrada-Grundschule Prüm

Kita302 m

Katholische Kindertageseinrichtung St. Salvator

Bus/Rufbus311 m

Prüm, Gerberweg, ca. 205 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 311 m, Regionalbahn 25,5 km, Rufbus 311 m, Fähre 38,9 km

Klinik / Notfall27,3 km

Marienhaus Klinikum Eifel, Standort Bitburg

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 513,8 km

10.262 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 303 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 390 mnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDGerberweg 27 54595 Prüm
    Lebensmittel-Discounter · 303 mQuelle
  • LidlLidlBahnhofstr. 32 54595 Prüm
    Lebensmittel-Discounter · 323 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 54595 Prüm, Bahnhofstr. 59Bahnhofstr. 59 54595 Prüm
    Lebensmittel-Discounter · 448 mQuelle
  • EDEKAEDEKA BonefasTeichstraße 39 54614 Schönecken
    Lebensmittel · 6,6 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktBahnhofstraße 51 54595 Prüm
    Drogerie · 390 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 205 mnächste lokale Versorgung
  • Café 61 mnächste Gastronomie
  • Park 118 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 2,6 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Naturmarkt ZieglerTiergartenstraße 44 54595 Prüm
    Kiosk / Convenience · 205 mOSM
  • Fleischerei Tix
    Metzgerei · 222 mOSM
  • Die Lohner´s54595 Prüm
    Bäckerei · 295 mOSM
  • N G L Nimstaler Getränkehandel Lentz GmbH & Co. KG
    Getränkemarkt · 3,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Opulenzia Kaffeehaus & Spezialitaten
    Café · 61 mOSM
  • Eiscafe Stella D'oro54595 Prüm
    Eisdiele · 83 mOSM
  • StiftsklauseHahnplatz 29 54595 Prüm
    Restaurant · 94 mOSM
  • Stiftsklause
    Bar / Kneipe / Biergarten · 96 mOSM
  • Mäc HämpiHahnplatz 9
    Imbiss / Fast Food · 106 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 118 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 238 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 254 mOSM
  • Turnhalle
    Sportzentrum · 289 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 678 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Bundespolizeirevier PrümKalvarienbergstraße 4 54595 Prüm
    Polizei · 147 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr PrümTiergartenstraße 100 54595 Prüm
    Feuerwehr · 683 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,6 kmOSM
  • Zweckverband Abfallwirtschaft Region Trier
    Glascontainer · 3,1 kmOSM
  • DAUWE Windenergie GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 3,1 kmOSM
  • Zweckverband Abfallwirtschaft Region Trier
    Recyclingcontainer · 7,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld46,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 155 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,15 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote46,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche105,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis58,06 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.409 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone155 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 0110, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54595

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Spitalstraße in Prüm

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit83,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert155 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Spitalstraße
AbkürzungSpitalstr.
Postleitzahl54595
OrtPrüm
OrtsteilPrüm
Breitengrad50.206978
Längengrad6.422961
Vorwahl06551
TelefonnetzPrüm
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisEifelkreis Bitburg-Prüm
GemeindePrüm, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.160 EUR/Ew.BBSR INKAR