Spitalstr. / Spitalstraße in 78166 Donaueschingen

Straßenprofil

Spitalstraße in Donaueschingen

Die Straße Spitalstraße liegt in Donaueschingen im Bereich Donaueschingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 78166 zugeordnet. Ortsteilbezug: Donaueschingen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 864 4,5 km, A 81 9,1 km, A 98 31,2 km Luftlinie
  • Breitband94,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Spitalstraße in Donaueschingen im Bereich Donaueschingen erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 378 m, weiterführend 245 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 194 m, S-Bahn 812 m, Regionalbahn 812 m, Fernzug 812 m, ca. 51 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,1 Min., Notfall 7,7 Min., Schwimmbad 7,2 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,45 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.690 EUR/Ew., Steuerkraft 1.321 EUR/Ew., Einzelhandel 9.030 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -93 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo +40
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 864 / AS Donaueschingen 4,5 km
  • E-Mobilität: 61 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.548 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schwarzwald-Baar-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 720 Betroffene, 3,3 % der Einwohner
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 28,8 % Wald, 2,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule378 mErich Kästner-Grundschule Donaueschingen
  • Weiterführende Schule245 mFürstenberg-Gymnasium
  • Kita422 mDeutsch-Französischer Kindergarten
  • Bus194 mDonaueschingen Fürstenberg Gym., ca. 51 Abfahrten werktags
  • S-Bahn812 mDonaueschingen Bahnhof, ca. 183 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn812 mDonaueschingen Bahnhof, ca. 183 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,2 kmSchwarzwald-Baar Klinikum Villingen-Schwenningen GmbH
  • Fernstraße7,8 km17.113 Kfz/Tag
  • A 8644,5 kmA 864 / AS Donaueschingen
  • A 819,1 kmA 81 / Dreieck Bad Dürrheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium99,4 kmValentin-Heider-Gymnasium Lindau · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule123,1 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule448 mRealschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule99,8 kmStaatl. Berufsschule Lindau (Bodensee) · Berufsschulen
  • Förderschule110,6 kmSankt-Martin-Schule Lindenberg i. Allgäu Förderz. f. d. Förderschwerp. geist. Entw. · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBetzenbühl, Birken-Mittelmeß · 2,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBaar, Eschach und Südostschwarzwald, Nördliche Baaralb und Donau bei Immendingen · 6,3 % FFH, Baar, Mittlerer Schwarzwald · 72,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBirken-Mittelmeß, Huflen · 1,6 % Flächenanteil
NaturparkObere Donau, Südschwarzwald · 52,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,8 %, Verkehr 5,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 405 ha, Gewerbe 248 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Baar (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Birken-Mittelmeß (Naturschutzgebiet, 1,95 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Baar, Eschach und Südostschwarzwald; Nördliche Baaralb und Donau bei Immendingen | Landschaftsschutzgebiet: Birken-Mittelmeß; Huflen; Pfaffental; Weiherbachtal | Naturpark: Obere Donau; Südschwarzwald | Naturschutzgebiet: Betzenbühl

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 378 m, weiterführend 245 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 194 m, S-Bahn 812 m, Regionalbahn 812 m, Fernzug 812 m, ca. 51 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 550 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10061 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung62/100-93 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo +40
  • Naturnähe69/10028,8 % Wald, 2,1 % Gewässer
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 720 Betroffene, 3,3 % der Einwohner
  • Krankenhausversorgung70/1001 Einrichtung, 221 Betten (Gemeinde)
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SpitalstraßeDonaueschingen
Grundschule378 m

Erich Kästner-Grundschule Donaueschingen

Kita422 m

Deutsch-Französischer Kindergarten

Bus194 m

Donaueschingen Fürstenberg Gym., ca. 51 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 194 m, S-Bahn 812 m, Regionalbahn 812 m, Fernzug 812 m

Klinik / Notfall12,2 km

Schwarzwald-Baar Klinikum Villingen-Schwenningen GmbH

Lebensmittel5,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 8647,8 km

17.113 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 550 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 702 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlVillinger Str. 21 78166 Donaueschingen
    Lebensmittel-Discounter · 550 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDDürrheimer Straße 38 78166 Donaueschingen
    Lebensmittel-Discounter · 680 mQuelle
  • NORMANORMABahnhofstraße+14 78166 Donaueschingen
    Lebensmittel-Discounter · 727 mQuelle
  • PENNYPenny DonaueschingenGueterstr. 9 78166 Donaueschingen
    Lebensmittel-Discounter · 894 m
  • EDEKAE center StreckerHagelrainstr. 33 78166 Donaueschingen
    Lebensmittel · 1,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 78199 Bräunlingen, Hüfinger Str. 41Hüfinger Str. 41 78199 Bräunlingen
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland Bad DürrheimDieselstraße 1 78073 Bad Dürrheim
    Verbrauchermarkt · 8,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • MüllerDonaueschingen - Am KarlsgartenAm Karlsgarten 1 78166 Donaueschingen
    Drogerie · 702 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktLindenpark 4 78183 Hüfingen
    Drogerie · 2,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf HüfingenLindenpark 24 78183 Hüfingen
    Tierbedarf · 2,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 306 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 255 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 161 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 272 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei GermershausenKarlstraße 48 78166 Donaueschingen
    Bäckerei · 306 mOSM
  • Metzgerei HolweglerKäferstraße 3 78166 Donaueschingen
    Metzgerei · 607 mOSM
  • Biedermann GetränkeFriedrich-Ebert-Straße 31b 78166
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM
  • JETFriedrich-Ebert-Straße 51 78166 Donaueschingen
    Kiosk / Convenience · 1,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Veysi'sKarlstraße 65
    Restaurant · 255 mOSM
  • Hofkonditorei HengstlerKarlstraße 43 78166 Donaueschingen
    Café · 288 mOSM
  • Zum Roten HansSennhofstraße 4 78166 Donaueschingen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 315 mOSM
  • King KebapLehenstraße 6 78166 Donaueschingen
    Imbiss / Fast Food · 447 mOSM
  • Eiscafè CortinaBahnhofstraße 4 78073 Bad Dürrheim
    Eisdiele · 7,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 161 mOSM
  • BaarsporthalleHumboldtstraße 3 78166 Donaueschingen
    Sportzentrum · 273 mOSM
  • Friedhof Donaueschingen
    Friedhof · 577 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 633 mOSM
  • Irmapark
    Park · 653 mOSM
  • Kirchgarten
    Gartenanlage · 1,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr DonaueschingenDürrheimer Straße 2a 78166 Donaueschingen
    Feuerwehr · 227 mOSM
  • Polizei Donaueschingen
    Polizei · 490 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • DRK Kreisverband Donaueschingen e.V.
    Recyclingcontainer · 272 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 372 mOSM
  • Verbandskläranlage Donaueschingen
    Kläranlage · 1,6 kmOSM
  • Auenberg
    Windkraftanlage · 7,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld49,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.690 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,45 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote49,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis158,48 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.690 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Spitalstraße, 78166 Donaueschingen
Position: 47.954697, 8.502770

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 78166

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Spitalstraße in Donaueschingen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Spitalstraße
AbkürzungSpitalstr.
Postleitzahl78166
OrtDonaueschingen
OrtsteilDonaueschingen
Breitengrad47.954697
Längengrad8.50277
Vorwahl07705, 0771
TelefonnetzWolterdingen Schwarzw, Donaueschingen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisSchwarzwald-Baar-Kreis
GemeindeDonaueschingen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B435 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.321 EUR/Ew.BBSR INKAR