Spitzäcker in 79787 Lauchringen

Straßenprofil

Spitzäcker in Lauchringen

Die Straße Spitzäcker liegt in Lauchringen im Bereich Unterlauchringen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 79787 zugeordnet. Ortsteilbezug: Unterlauchringen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 98 1,1 km, A 81 34,6 km, A 861 41,8 km Luftlinie
  • Breitband85,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Spitzäcker in Lauchringen im Bereich Unterlauchringen erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 689 m, weiterführend 890 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 650 m, S-Bahn 9,5 km, Regionalbahn 317 m, Tram 49,7 km, ca. 55 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 15,4 Min., Schwimmbad 4,0 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,31 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.227 EUR/Ew., Steuerkraft 1.147 EUR/Ew., Einzelhandel 8.910 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +92 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo +88
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 85,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 98 / AS Tiengen-Ost 1,1 km
  • E-Mobilität: 18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.552 je 100.000 Einwohner im Landkreis Waldshut
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 553 m, 15.983 Kfz/Tag
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 26,5 % Wald, 3,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule689 mGrundschule Unterlauchringen
  • Weiterführende Schule890 mSchule am Hochrhein Werkrealschule Lauchringen
  • Kita2,4 kmKiKu Kinderland Kindertagesstätte
  • Bus650 mLauchringen Kirche, ca. 125 Abfahrten werktags
  • S-Bahn9,5 kmErzingen (Baden) Bahnhof, ca. 113 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn317 mLauchringen Westbahnhof, ca. 55 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,7 kmKlinikum Hochrhein GmbH
  • Fernstraße553 m15.983 Kfz/Tag
  • A 981,1 kmA 98 / AS Tiengen-Ost
  • A 8134,6 kmA 81 / AS Gottmadingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium104,5 kmValentin-Heider-Gymnasium Lindau · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule157,2 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule890 mSchule am Hochrhein Werkrealschule Lauchringen · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule104,7 kmStaatl. Berufsschule Lindau (Bodensee) · Berufsschulen
  • Förderschule118,5 kmSankt-Martin-Schule Lindenberg i. Allgäu Förderz. f. d. Förderschwerp. geist. Entw. · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzKlettgaurücken, Täler von Schwarza, Mettma, Schlücht, Steina · 2,0 % FFH
LandschaftsschutzHochrhein-Klettgau (6 Teilgebiete) · 6,1 % Flächenanteil
NaturparkSüdschwarzwald · 98,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 18,9 %, Verkehr 9,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 126 ha, Gewerbe 68 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Südschwarzwald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Küssaberg (Naturschutzgebiet, 3,07 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Klettgaurücken; Täler von Schwarza, Mettma, Schlücht, Steina | Landschaftsschutzgebiet: Hochrhein-Klettgau (6 Teilgebiete) | Naturpark: Südschwarzwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 650 m, S-Bahn 9,5 km, Regionalbahn 317 m, Tram 49,7 km, ca. 55 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten96/100dm 724 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 689 m, weiterführend 890 m
  • Autobahnanbindung88/100A 98 / AS Tiengen-Ost 1,1 km

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 553 m, 15.983 Kfz/Tag
  • Naturnähe67/10026,5 % Wald, 3,3 % Gewässer
  • Krankenhausversorgung68/1001 Einrichtung, 0 Betten (Gemeinde)
  • Digitale Infrastruktur73/10085,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SpitzäckerLauchringen
Grundschule689 m

Grundschule Unterlauchringen

Kita2,4 km

KiKu Kinderland Kindertagesstätte

Regionalbahn317 m

Lauchringen Westbahnhof, ca. 55 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 650 m, S-Bahn 9,5 km, Regionalbahn 317 m, Tram 49,7 km

Klinik / Notfall7,7 km

Klinikum Hochrhein GmbH

Lebensmittel2,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 98553 m

15.983 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 743 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 724 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlRiedstr. 11 79787 Lauchringen
    Lebensmittel-Discounter · 743 mQuelle
  • EDEKAEDEKA PremBundesstraße 20 79787 Unterlauchringen
    Lebensmittel · 755 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDRiedstraße 18 79787 Lauchringen
    Lebensmittel-Discounter · 774 mQuelle
  • PENNYPenny Am BrünneleBreitenfelderstr. 4 79761 Waldshut
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 km
  • NORMANORMABerliner+Straße+8 79761 Waldshut-Tiengen
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 79790 Küssaberg, Gartenstr. 2AGartenstr. 2A 79790 Küssaberg
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland Waldshut-TiengenBrückenstraße 7 79761 Waldshut-Tiengen
    Verbrauchermarkt · 6,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBertold-Schmidt-Platz 4 79787 Lauchringen
    Drogerie · 724 mQuelle
  • MüllerTiengenHauptstr. 39 79761 Waldshut-Tiengen
    Drogerie · 2,5 kmQuelle
  • RossmannKüssaberg, 79790, Gartenstr. 2Gartenstr. 2 79790 Küssaberg
    Drogerie · 2,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Waldshut-TiengenCarl-Zeiss-Straße 8 79761 Waldshut-Tiengen
    Tierbedarf · 3,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 753 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 446 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 256 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 619 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • BackKUltur
    Bäckerei · 753 mOSM
  • Bilhan Markt & Imbiss
    Kiosk / Convenience · 775 mOSM
  • Edeka Prem GetränkemarktHauptstraße 70 79787 Lauchringen
    Getränkemarkt · 821 mOSM
  • Waßmer
    Metzgerei · 845 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Hasenklause
    Bar / Kneipe / Biergarten · 446 mOSM
  • el ArgentinoBertold-Schmidt-Platz 5 79787 Lauchringen
    Restaurant · 667 mOSM
  • FeinSinn Bäckerei - Cafe - Bistro5a 79787 Lauchringen
    Café · 689 mOSM
  • Kalinka Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 756 mOSM
  • Eiscafe Pinocchio
    Eisdiele · 7,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 256 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 279 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 389 mOSM
  • Riedpark
    Park · 523 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 629 mOSM
  • Sporthalle LauchringenHohrainstraße 24 79787 Lauchringen
    Sportzentrum · 903 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Carsharing Stellplatz Regio.Mobil Lauringen ÄrztehausHauptstraße 42 79787 Lauchringen
    Carsharing · 881 mOSM
  • E-Bike Verleihstation
    Fahrradverleih · 6,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr LauchringenIndustriestraße 24 79787 Lauchringen
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM
  • Kriminalkommissariat TiengenOstpreußenstraße 22 79761 Waldshut-Tiengen
    Polizei · 2,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclinghof Lauchringen
    Glascontainer · 619 mOSM
  • Wolffgramm ReifenserviceRiedstraße 15a 79787 Lauchringen
    Recyclingcontainer · 676 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld54,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.227 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,31 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote54,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche104,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis135,25 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.227 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
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Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Spitzäcker, 79787 Lauchringen
Position: 47.635529, 8.309108

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 79787

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit85,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Spitzäcker
NameSpitzäcker
Postleitzahl79787
OrtLauchringen
OrtsteilUnterlauchringen
Breitengrad47.635529
Längengrad8.309108
Vorwahl07741, 07742
TelefonnetzTiengen Hochrhein, Klettgau
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisWaldshut
GemeindeLauchringen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.147 EUR/Ew.BBSR INKAR