Spöcker Str. / Spöcker Straße in 76676 Graben-Neudorf

Straßenprofil

Spöcker Straße in Graben-Neudorf

Die Straße Spöcker Straße liegt in Graben-Neudorf im Bereich Graben. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 76676 zugeordnet. Ortsteilbezug: Graben.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 5 5,0 km, A 6 16,9 km, A 61 19,7 km Luftlinie
  • Breitband94,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Spöcker Straße in Graben-Neudorf im Bereich Graben erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 543 m, weiterführend 1,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 846 m, S-Bahn 859 m, Regionalbahn 859 m, Tram 4,7 km, ca. 160 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 13,0 Min., Schwimmbad 3,2 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,12 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.799 EUR/Ew., Steuerkraft 1.327 EUR/Ew., Einzelhandel 8.544 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +307 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +62
Infrastrukturstark90

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Bruchsal 5,0 km
  • E-Mobilität: 28 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.746 je 100.000 Einwohner im Landkreis Karlsruhe
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.615 Betroffene, 13,3 % der Einwohner
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 36,6 % Wald, 2,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule543 mAdolf-Kussmaul-Schule GS
  • Weiterführende Schule1,2 kmPestalozzi- Gemeinschaftsschule
  • Kita1,1 kmArche Noah Ev. Kita
  • Bus846 mGraben Kath. Kirche, ca. 160 Abfahrten werktags
  • S-Bahn859 mGraben-Neudorf Bahnhof, ca. 355 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn859 mGraben-Neudorf Bahnhof, ca. 355 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,4 kmFürst-Stirum-Klinik Bruchsal
  • Fernstraße6,5 km102.574 Kfz/Tag
  • A 55,0 kmA 5 / AS Bruchsal
  • A 616,9 kmA 6 / Kreuz Walldorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,9 kmJohann-Wolfgang-Goethe-Gymnasium Germersheim · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule14,9 kmIntegrierte Gesamtschule Rülzheim · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,2 kmPestalozzi- Gemeinschaftsschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule11,0 kmBerufsbildende Schule Germersheim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule11,7 kmSchule mit dem Förderschwerpunkt Lernen, Kreis Germersheim · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzErlich, Kohlplattenschlag · 8,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHardtwald zwischen Graben und Karlsruhe, Lußhardt zwischen Reilingen und Karlsdorf · 45,3 % FFH, Hardtwald nördlich von Karlsruhe, Saalbachniederung bei Hambrücken · 25,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBirkenbruch, Hardtwald nördlich von Karlsruhe · 28,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,6 %, Verkehr 7,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 193 ha, Gewerbe 92 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rheinniederung von Karlsruhe bis Philippsburg (FFH-Gebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Erlich (Naturschutzgebiet, 1,43 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Hardtwald zwischen Graben und Karlsruhe; Lußhardt zwischen Reilingen und Karlsdorf; Rheinniederung von Karlsruhe bis Philippsburg | Landschaftsschutzgebiet: Birkenbruch; Hardtwald nördlich von Karlsruhe; Heglachaue; Hochgestade westlich von

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur95/10094,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten93/100dm 874 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung90/100+307 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +62
  • E-Mobilität90/10028 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 1.615 Betroffene, 13,3 % der Einwohner
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 6,5 km, 102.574 Kfz/Tag
  • Naturnähe73/10036,6 % Wald, 2,7 % Gewässer
  • Gesundheit76/100Traumazentrum 8,4 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Spöcker StraßeGraben-Neudorf
Grundschule543 m

Adolf-Kussmaul-Schule GS

Kita1,1 km

Arche Noah Ev. Kita

Bus846 m

Graben Kath. Kirche, ca. 160 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 846 m, S-Bahn 859 m, Regionalbahn 859 m, Tram 4,7 km

Klinik / Notfall8,4 km

Fürst-Stirum-Klinik Bruchsal

Lebensmittel2,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 56,5 km

102.574 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 962 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 874 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKACAP Markt Graben-NeudorfKarlsruher Str. 87 76676 Graben-Neudorf
    Lebensmittel · 962 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHeidelberger Straße 11 76676 Graben-Neudorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 76676 Graben-Neudorf, Heidelberger Str. 19Heidelberger Str. 19 76676 Graben-Neudorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • LidlLidlHeidelberger Straße 21 76676 Graben-Neudorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • PENNYPenny FriedrichstalHeinrich-Hertz-Str. 6 76297 Stutensee
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 km

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHeidelberger Straße 9c 76676 Graben-Neudorf
    Drogerie · 874 mQuelle
  • MüllerBruchsalAnton-Heuchemer Str. 6 76646 Bruchsal
    Drogerie · 8,3 kmQuelle
  • RossmannEggenstein-Leopoldshafen, 76344, Brüsseler Ring 115Brüsseler Ring 115 76344 Eggenstein-Leopoldshafen
    Drogerie · 9,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BruchsalWendelrot 7a 76646 Bruchsal
    Tierbedarf · 5,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 556 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 558 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 400 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 933 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränkemarkt76676
    Getränkemarkt · 556 mOSM
  • Köhler's LandbäckereiSchulstraße 2 76676 Graben-Neudorf
    Bäckerei · 729 mOSM
  • Freibad-Kiosk
    Kiosk / Convenience · 1,1 kmOSM
  • Metzgerei MayerBruchsaler Straße 9 76676 Graben-Neudorf
    Metzgerei · 2,0 kmOSM
  • Maier's Frischemarkt
    Obst/Gemüse · 6,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zur schwarzen KatzSofienstraße 15 76676 Graben-Neudorf
    Restaurant · 558 mOSM
  • Köhler's LandbäckereiDaimlerstraße 1 76676 Graben-Neudorf
    Café · 635 mOSM
  • MilchhaislKarl-Friedrich-Straße 3 76676 Graben-Neudorf
    Bar / Kneipe / Biergarten · 860 mOSM
  • anatolia SchnellrestaurantHauptstraße 25 76676 Graben-Neudorf
    Imbiss / Fast Food · 1,0 kmOSM
  • Eiscafe LucaMannheimer Straße 64 76676 Graben-Neudorf
    Eisdiele · 2,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 400 mOSM
  • Adolf-Kußmaul-Halle
    Sportzentrum · 437 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 628 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 646 mOSM
  • Park
    Park · 897 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 901 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Vianova eG
    Carsharing · 855 mOSM
  • Fahrradverleih Mietstation von 'bellorange' im Wallhall
    Fahrradverleih · 8,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Graben-Neudorf Abteilung Graben
    Feuerwehr · 458 mOSM
  • Polizeiposten Karlsdorf-NeuthardAmalienstraße 1a 76689 Karlsdorf-Neuthard
    Polizei · 4,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 933 mOSM
  • Suez Süd GmbH
    Glascontainer · 1,2 kmOSM
  • Kläranlage Kammerforst
    Kläranlage · 3,0 kmOSM
  • Burger King
    Windkraftanlage · 6,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld65,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.799 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,12 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche116,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis408,05 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.799 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Spöcker Straße, 76676 Graben-Neudorf
Position: 49.154163, 8.492612

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 76676

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Spöcker Straße in Graben-Neudorf

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Spöcker Straße
AbkürzungSpöcker Str.
Postleitzahl76676
OrtGraben-Neudorf
OrtsteilGraben
Breitengrad49.154163
Längengrad8.492612
Vorwahl07255
TelefonnetzGraben-Neudorf
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisKarlsruhe
GemeindeGraben-Neudorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B280 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.327 EUR/Ew.BBSR INKAR