Sportplatzweg in 93474 Arrach

Straßenprofil

Sportplatzweg in Arrach

Die Straße Sportplatzweg liegt in Arrach im Bereich Ottenzell. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 93474 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ottenzell.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisCham
  • Vorwahl09943, 09945, 09946

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 3 37,5 km, A 92 42,3 km, A 6 59,6 km Luftlinie
  • Breitband2,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
66/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Sportplatzweg in Arrach im Bereich Ottenzell erreicht 66 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide68

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,3 km, weiterführend 4,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 537 m, Regionalbahn 1,9 km, Fernzug 48,4 km, Rufbus 8,2 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 20,0 Min., Schwimmbad 4,6 Min.
Ortslagesolide67

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,65 €/m² Miete, 7,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.993 EUR/Ew., Steuerkraft 880 EUR/Ew., Einzelhandel 7.931 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -105 Einwohner seit Zensus 2022, -4,3 %, Wanderungssaldo -16
Infrastrukturkritisch prüfen34

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 2,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Schwarzach 37,5 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.586 je 100.000 Einwohner im Landkreis Cham
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 16,5 km, 12.171 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 67,7 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,3 kmGrundschule Arrach
  • Weiterführende Schule4,1 kmMittelschule Lam
  • Kita2,2 kmKindergarten St. Leonhard
  • Bus537 mArrach, Ottenzell, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,9 kmArrach, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Fernzug48,4 kmStraubing, ca. 128 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,6 kmArberlandklinik Viechtach
  • Fernstraße16,5 km12.171 Kfz/Tag
  • A 337,5 kmA 3 / AS Schwarzach
  • A 9242,3 kmA 92 / AS Deggendorf-Mitte
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,5 kmBenedikt-Stattler-Gymnasium Bad Kötzting · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule170,8 kmFreie Gemeinschaftsschule Elstertal Greiz · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule4,1 kmMittelschule Lam · Mittelschulen
  • Berufliche Schule23,4 kmWerner-von-Siemens-Schule Staatl. Berufsschule Cham · Berufsschulen
  • Förderschule10,6 kmSonderpädagogisches Förderzentrum Bad Kötzting · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzMoorgebiet bei Arrach · 0,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzArracher Moor, Kaitersberg-Felshänge · 2,9 % FFH, Großer und Kleiner Arber mit Schwarzeck · 1,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG "Bayerischer Wald", Oberer Bayerischer Wald · 88,4 % Flächenanteil
NaturparkBayerischer Wald, Oberer Bayerischer Wald · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,8 %, Verkehr 3,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 80 ha, Gewerbe 19 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Oberer Bayerischer Wald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Moorgebiet bei Arrach (Naturschutzgebiet, 0,67 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Arracher Moor; Kaitersberg-Felshänge; Oberlauf des Weißen Regens bis Kötzting mit Kaitersbachaue; Winterquartiere der Mopsfledermaus im Oberpfälzer Wald | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Bayerischer Wald"; Oberer Bayerischer Wald | Naturpark

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,0 %, Kinderarmut 5,1 %, Altersarmut 1,5 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.586 je 100.000 Einwohner im Landkreis Cham
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 16,5 km, 12.171 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1004,65 €/m² Miete, 7,7 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur12/1002,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung34/100-105 Einwohner seit Zensus 2022, -4,3 %, Wanderungssaldo -16
  • Autobahnanbindung42/100A 3 / AS Schwarzach 37,5 km
  • INKAR-Erreichbarkeit54/100Hausarzt 1,2 km, Apotheke 3,6 km, Grundschule 1,3 km, Autobahn 57,3 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SportplatzwegArrach
Grundschule1,3 km

Grundschule Arrach

Kita2,2 km

Kindergarten St. Leonhard

Bus537 m

Arrach, Ottenzell, ca. 4 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 537 m, Regionalbahn 1,9 km, Fernzug 48,4 km, Rufbus 8,2 km

Klinik / Notfall16,6 km

Arberlandklinik Viechtach

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2016,5 km

12.171 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • EDEKAEDEKA LembergerRegenhäuserstraße 18 93474 Arrach
    Lebensmittel · 1,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 93453 Neukirchen beim Heiligen Blut, Lamer Str. 26Lamer Str. 26 93453 Neukirchen beim Heiligen Blut
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • LidlLidlLamer Str. 36 93444 Bad Kötzting
    Lebensmittel-Discounter · 10,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 1,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 529 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 93 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Meindl
    Metzgerei · 1,1 kmOSM
  • Schifferl
    Bäckerei · 1,5 kmOSM
  • Whisky-Destillerie Drexler Arrach
    Getränkemarkt · 2,2 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 4,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Schwarzhölzl
    Café · 529 mOSM
  • Gasthof Meindl
    Restaurant · 1,1 kmOSM
  • Inselbar
    Imbiss / Fast Food · 1,8 kmOSM
  • Schönblick
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,2 kmOSM
  • Osser Eisdiele
    Eisdiele · 4,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 93 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,4 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,8 kmOSM
  • Kurpark
    Park · 3,9 kmOSM
  • OsserbadGinglmühler Weg 25 93462 Lam
    Sportzentrum · 4,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,7 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • E-WALD eCarsharing
    Carsharing · 4,4 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Haibühl-OttenzellEngelshütter Straße 15 93474 Arrach
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,3 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,6 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 7,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld79,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,7 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,3 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,65 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote79,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis65,06 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.993 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-4,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Sportplatzweg, 93474 Arrach
Position: 49.211853, 12.996708

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 93474

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Sportplatzweg in Arrach

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit2,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Sportplatzweg
NameSportplatzweg
Postleitzahl93474
OrtArrach
OrtsteilOttenzell
Breitengrad49.211853
Längengrad12.996708
Vorwahl09943, 09945, 09946
TelefonnetzLam Oberpf, Arnbruck, Hohenwarth b Kötzing
LandBayern
RegierungsbezirkOberpfalz
LandkreisCham
GemeindeArrach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft880 EUR/Ew.BBSR INKAR