Spradauer Str. / Spradauer Straße in 27243 Colnrade

Straßenprofil

Spradauer Straße in Colnrade

Die Straße Spradauer Straße liegt in Colnrade im Bereich Beckstedt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27243 zugeordnet. Ortsteilbezug: Beckstedt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert35 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 9,4 km, A 29 19,5 km, A 28 22,3 km Luftlinie
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Spradauer Straße in Colnrade im Bereich Beckstedt erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen61

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 7,7 km, weiterführend 7,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 14 m, S-Bahn 10,3 km, Regionalbahn 8,3 km, Tram 27,8 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 10,4 Min., Notfall 13,7 Min., Schwimmbad 14,3 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,79 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.730 EUR/Ew., Steuerkraft 812 EUR/Ew., Einzelhandel 7.730 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +18 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo -6
Infrastrukturprüfen61

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 38,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Wildeshausen-Nord 9,4 km
  • E-Mobilität: 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.509 je 100.000 Einwohner im Landkreis Oldenburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,6 km, 6.058 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,8 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule7,7 kmGrundschule Holbeinschule
  • Weiterführende Schule7,5 kmGymnasium Wildeshausen
  • Kita7,8 kmKindergarten St. Theresia
  • Bus14 mSpradau Strohe, ca. 5 Abfahrten werktags
  • S-Bahn10,3 kmTwistringen, ca. 82 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,3 kmRechterfeld, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,2 kmKrankenhaus Johanneum
  • Fernstraße9,6 km6.058 Kfz/Tag
  • A 19,4 kmA 1 / AS Wildeshausen-Nord
  • A 2919,5 kmA 29 / Dreieck Ahlhorner Heide
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,5 kmGymnasium Wildeshausen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule25,1 kmIntegrierte Gesamtschule Delmenhorst · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,6 kmHauptschule Wildeshausen · Hauptschule
  • Berufliche Schule8,0 kmBerufsbildende Schulen des LK Oldenburg · Berufsbildende Schule
  • Förderschule10,0 kmHunteschule, FöS LE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzDehmse, Huntetal · 30,4 % Flächenanteil
NaturparkWildeshauser Geest · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,8 %, Verkehr 4,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 39 ha, Gewerbe 7 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Wildeshauser Geest (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Pestruper Gräberfeld und Rosengarten (Naturschutzgebiet, 6,76 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Dehmse; Huntetal; Mittlere Hunte | Naturpark: Wildeshauser Geest

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 14 m, S-Bahn 10,3 km, Regionalbahn 8,3 km, Tram 27,8 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt83/1004,79 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand
  • Bevölkerungsentwicklung82/100+18 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo -6
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 9,6 km, 6.058 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 7,7 km, weiterführend 7,5 km
  • Digitale Infrastruktur45/10038,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit45/100Hausarzt 3,7 km, Apotheke 6,2 km, Grundschule 6,3 km, Autobahn 15,9 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 7,7 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Spradauer StraßeColnrade
Grundschule7,7 km

Grundschule Holbeinschule

Kita7,8 km

Kindergarten St. Theresia

Bus14 m

Spradau Strohe, ca. 5 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 14 m, S-Bahn 10,3 km, Regionalbahn 8,3 km, Tram 27,8 km

Klinik / Notfall8,2 km

Krankenhaus Johanneum

Lebensmittel10,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 519,6 km

6.058 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 7,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,2 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKANah und Gut HumpeHauptstr. 30 27239 Twistringen
    Lebensmittel · 7,7 kmQuelle
  • LidlLidlHauptstr. 71 49424 Goldenstedt
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 49424 Goldenstedt, Hauptstr. 75Hauptstr. 75 49424 Goldenstedt
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordHarpstedter Straße 34c 27793 Wildeshausen
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannWildeshausen, 27793, Westerstr. 27Westerstr. 27 27793 Wildeshausen
    Drogerie · 8,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WildeshausenBargloyer Straße 61a 27793 Wildeshausen
    Tierbedarf · 8,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 3,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 4,0 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 549 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 1,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Backstube ColnradeHarpstedter Straße 9 27243 Colnrade
    Kiosk / Convenience · 3,1 kmOSM
  • Metzgerei15 27239 Twistringen
    Metzgerei · 6,2 kmOSM
  • Landbäckerei DiekhausZur Lieth 6 49424 Goldenstedt
    Bäckerei · 7,9 kmOSM
  • Getränkehaus GoldenstedtHauptstraße 71 49424 Goldenstedt
    Getränkemarkt · 8,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Asendorfers Bauerndiele
    Restaurant · 4,0 kmOSM
  • Gasthaus BenekingHauptstraße 18 27243 Beckeln
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,1 kmOSM
  • Zur Quelle
    Café · 7,2 kmOSM
  • First DönerPestruper Straße 22 27793 Wildeshausen
    Imbiss / Fast Food · 7,7 kmOSM
  • Eiscafé VeneziaFreistraße 1 A 27243 Harpstedt
    Eisdiele · 9,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 549 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 583 mOSM
  • Eglinger Platz
    Park · 1,8 kmOSM
  • Samtgemeinde Harpstedt
    Spielplatz · 3,0 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 3,1 kmOSM
  • SV Fortuna Einen
    Sportzentrum · 6,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Colnrade
    Feuerwehr · 2,8 kmOSM
  • Polizeistation GoldenstedtPastor-Albers-Weg 1 49424 Goldenstedt
    Polizei · 8,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • B5
    Windkraftanlage · 1,2 kmOSM
  • Landkreis Oldenburg
    Glascontainer · 3,0 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 5,4 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 35 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 7 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,79 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche141,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis162,75 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.730 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone35 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Außenbereich Colnrade, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 80/23.958 m²Spradauer Straße 1 · 9,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/51.758 m²Spradauer Straße 2 · 34,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 4/31.679 m²Spradauer Straße 4 · 10,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/21.894 m²Spradauer Straße 6 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/11.299 m²Spradauer Straße 8 · 34,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/12.571 m²Spradauer Straße 10 · 31,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 158/23.391 m²Spradauer Straße 26 · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 172/11.706 m²Spradauer Straße 27 · 12,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 175/1984 m²Spradauer Straße 30 · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 433/1652.080 m²Spradauer Straße 31 · 37,9 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 1761.731 m²Spradauer Straße 32 · 13,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 11.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27243

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Spradauer Straße in Colnrade

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit38,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert35 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Spradauer Straße
AbkürzungSpradauer Str.
Postleitzahl27243
OrtColnrade
OrtsteilBeckstedt
Breitengrad52.839985
Längengrad8.514895
Vorwahl04434
TelefonnetzColnrade
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisOldenburg
GemeindeColnrade

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft812 EUR/Ew.BBSR INKAR