Spreestr. / Spreestraße in 15848 Friedland

Straßenprofil

Spreestraße in Friedland

Die Straße Spreestraße liegt in Friedland im Bereich Leißnitz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 15848 zugeordnet. Ortsteilbezug: Leißnitz.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisOder-Spree
  • Vorwahl03366, 033671, 033673, 033676

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität65/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert49 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 12 24,4 km, A 15 35,0 km, A 13 35,3 km Luftlinie
65/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Spreestraße in Friedland im Bereich Leißnitz erreicht 65 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen60

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,6 km, weiterführend 6,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 428 m, S-Bahn 44,8 km, Regionalbahn 7,8 km, Tram 26,8 km, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 10,6 Min., Notfall 17,7 Min., Schwimmbad 18,4 Min.
Ortslagesolide66

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,96 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.767 EUR/Ew., Steuerkraft 511 EUR/Ew., Einzelhandel 8.174 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -34 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo +2
Infrastrukturprüfen56

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 30,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 12 / AS Briesen 24,4 km
  • E-Mobilität: 26 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.548 je 100.000 Einwohner im Landkreis Oder-Spree
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 20,8 km, 3.496 Kfz/Tag
Naturnähesolide77

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 45,2 % Wald, 3,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,6 kmGrundschule Friedland
  • Weiterführende Schule6,8 kmRouanet-Gymnasium Beeskow Unesco-Projektschule
  • Kita1,7 kmWaldameise
  • Bus428 mLeißnitz, ca. 14 Abfahrten werktags
  • S-Bahn44,8 kmS Königs Wusterhausen Bhf, ca. 1.020 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,8 kmBeeskow, Bahnhof, ca. 358 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall21,7 kmHELIOS Klinikum Bad Saarow
  • Fernstraße20,8 km3.496 Kfz/Tag
  • A 1224,4 kmA 12 / AS Briesen
  • A 1535,0 kmA 15 / AS Boblitz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,8 kmRouanet-Gymnasium Beeskow Unesco-Projektschule · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule28,1 kmGesamtschule 3 mit gymnasialer Oberstufe · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule7,2 kmAlbert-Schweitzer-Oberschule · Oberschule
  • Berufliche Schule28,5 kmKorczak-Schule Berufliche Schule für Sozialwesen Samariteranstalten Fürstenwalde · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule27,4 kmRegine-Hildebrandt-Schule Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung Fürstenwalde/Erkner · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDammühlenfließniederung, Friedländer Tal · 1,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFledermauswochenstube in Niewisch, Krüger-, Rähden- und Möschensee · 1,4 % FFH
LandschaftsschutzSchlaubetal, Schwielochsee · 14,9 % Flächenanteil
NaturparkSchlaubetal · 9,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 2,8 %, Verkehr 2,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 175 ha, Gewerbe 80 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Schwielochsee (Landschaftsschutzgebiet, 4,71 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Friedländer Tal (Naturschutzgebiet, 4,73 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Fledermauswochenstube in Niewisch; Krüger-, Rähden- und Möschensee; Oelseniederung mit Torfstichen; Spreewiesen südlich Beeskow; Uferwiesen bei Niewisch | Landschaftsschutzgebiet: Schlaubetal; Schwielochsee | Naturpark: Schlaubetal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 428 m, S-Bahn 44,8 km, Regionalbahn 7,8 km, Tram 26,8 km, ca. 14 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10026 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 20,8 km, 3.496 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1004,96 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur35/10030,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit37/100Hausarzt 4,0 km, Apotheke 5,5 km, Grundschule 5,3 km, Autobahn 34,3 Min.
  • Schulen41/100Grundschule 3,6 km, weiterführend 6,8 km
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-34 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo +2
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SpreestraßeFriedland
Grundschule3,6 km

Grundschule Friedland

Kita1,7 km

Waldameise

Bus428 m

Leißnitz, ca. 14 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 428 m, S-Bahn 44,8 km, Regionalbahn 7,8 km, Tram 26,8 km

Klinik / Notfall21,7 km

HELIOS Klinikum Bad Saarow

Lebensmittel10,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 8720,8 km

3.496 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 6,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,1 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NORMANORMAAm+Reitplatz+1 15848 Beeskow
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle
  • PENNYPenny Am dicken TurmBreitscheidstr. 2 15848 Beeskow
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 15848 Beeskow, Krügersdorfer Chaussee 20Krügersdorfer Chaussee 20 15848 Beeskow
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 kmQuelle
  • NettoNetto BeeskowLuchstraße 32 15848 Beeskow
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA RöselerFürstenwalder Str. 10 15848 Beeskow
    Lebensmittel · 8,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordFürstenwalder Straße 10B 15848 Beeskow
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 km
  • LidlLidlFürstenwalder Str. 9 15848 Beeskow
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannBeeskow, 15848, Fürstenwalder Str. 10 bFürstenwalder Str. 10 b 15848 Beeskow
    Drogerie · 8,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 1,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 265 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 246 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 488 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • LANDFLEISCHEREIRanziger Hauptstraße 9 15848 Tauche
    Metzgerei · 1,7 kmOSM
  • Bettina Hallasch Getränke & Lotto
    Kiosk / Convenience · 3,0 kmOSM
  • Bäckerei MonienBreite Straße 3 15848 Friedland
    Bäckerei · 3,6 kmOSM
  • HofverkaufSawaller Straße 5 Tauche
    Obst/Gemüse · 4,2 kmOSM
  • Getränke GröschkeFürstenwalder Straße 10E 15848 Beeskow
    Getränkemarkt · 8,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 265 mOSM
  • SchurLeißnitz 27 15848 Friedland
    Restaurant · 425 mOSM
  • Glower Eck
    Café · 2,1 kmOSM
  • Pawlak BiergartenLudwig-Leichhardt-Straße 29 Tauche
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,8 kmOSM
  • IceGuerilla Store BeeskowBreite Straße 34 15848 Beeskow
    Eisdiele · 7,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 246 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 434 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,5 kmOSM
  • Erlebnisgarten Friedland
    Gartenanlage · 3,6 kmOSM
  • Mehrzweckhalle Friedland
    Sportzentrum · 3,6 kmOSM
  • Gutspark Kummerow
    Park · 3,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr LeißnitzLeißnitz 36 15848 Friedland
    Feuerwehr · 454 mOSM
  • PolizeiKarl-Marx-Straße 18 15848 Friedland
    Polizei · 3,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 488 mOSM
  • Brigitte Willenberg
    Windkraftanlage · 1,9 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,3 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 6,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld80,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 49 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 45 €/m² in 0 m; gemischte Baufläche 10 €/m² in 33 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,96 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote80,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche109,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis114,14 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.767 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone49 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Leißnitz H2O, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 15848

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Spreestraße in Friedland

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit30,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert49 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Spreestraße
AbkürzungSpreestr.
Postleitzahl15848
OrtFriedland
OrtsteilLeißnitz
Breitengrad52.11142
Längengrad14.213101
Vorwahl03366, 033671, 033673, 033676
TelefonnetzBeeskow, Lieberose, Weichensdorf, Friedland b Beeskow
LandBrandenburg
LandkreisOder-Spree
GemeindeFriedland, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer324 %Gemeinde
  • Steuerkraft511 EUR/Ew.BBSR INKAR