Spreeufer in 02742 Neusalza-Spremberg

Straßenprofil

Spreeufer in Neusalza-Spremberg

Die Straße Spreeufer liegt in Neusalza-Spremberg im Bereich Neusalza-Spremberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 02742 zugeordnet. Ortsteilbezug: Neusalza-Spremberg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 4 18,2 km, A 17 47,7 km, A 13 56,0 km Luftlinie
  • Breitband17,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Spreeufer in Neusalza-Spremberg im Bereich Neusalza-Spremberg erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Spreeufer in Neusalza-Spremberg ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 392 m, S-Bahn 27,2 km, Regionalbahn 834 m, Tram 23,9 km, ca. 76 Abfahrten werktags. Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: Netto Marken-Discount 1,0 km, 9 nächste Filialen bis 10 km. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 4,37 €/m² Miete, 7,9 % Leerstand.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 17,3 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die regionale Kriminalitätskennzahl ist ein Prüfpunkt, aber keine Aussage zur einzelnen Straße: polizeiliche Häufigkeitszahl 13.668 je 100.000 Einwohner im Landkreis Görlitz.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,1 km, weiterführend 564 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 392 m, S-Bahn 27,2 km, Regionalbahn 834 m, Tram 23,9 km, ca. 76 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 10,3 Min., Schwimmbad 3,8 Min.
Ortslagesolide65

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,37 €/m² Miete, 7,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.371 EUR/Ew., Steuerkraft 660 EUR/Ew., Einzelhandel 8.042 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -81 Einwohner seit Zensus 2022, -2,6 %, Wanderungssaldo +24
Infrastrukturkritisch prüfen44

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 17,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Bautzen-Ost 18,2 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 13.668 je 100.000 Einwohner im Landkreis Görlitz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 13,9 km, 6.928 Kfz/Tag
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 33,1 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,1 kmGrundschule Friedersdorf
  • Weiterführende Schule564 mPestalozzi-Oberschule Neusalza-Spremberg
  • Kita668 mIntegrative Kindertagesstätte / "Spreezwerge" / Neusalza-Spremberg
  • Bus392 mNeusalza-Spremberg Reiterhaus, ca. 76 Abfahrten werktags
  • S-Bahn27,2 kmSchmilka Hp Hirschmühle, ca. 86 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn834 mNeusalza-Spremberg Bahnhof, ca. 104 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,9 kmOberlausitz-Kliniken gGmbH, Krankenhaus Bautzen
  • Fernstraße13,9 km6.928 Kfz/Tag
  • A 418,2 kmA 4 / AS Bautzen-Ost
  • A 1747,7 kmA 17 / AS Pirna
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzSpreegebiet oberhalb Bautzen · 7,0 % FFH
LandschaftsschutzOberlausitzer Bergland · 61,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,5 %, Verkehr 4,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 119 ha, Gewerbe 29 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Oberlausitzer Bergland (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Mühlbusch Plotzen (Naturschutzgebiet, 11,58 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Spreegebiet oberhalb Bautzen | Landschaftsschutzgebiet: Oberlausitzer Bergland

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 392 m, S-Bahn 27,2 km, Regionalbahn 834 m, Tram 23,9 km, ca. 76 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten89/100Netto Marken-Discount 1,0 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung87/100Supermarkt 3,2 Min., Notfall 10,3 Min., Schwimmbad 3,8 Min.
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 13,9 km, 6.928 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur25/10017,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 13.668 je 100.000 Einwohner im Landkreis Görlitz
  • Bevölkerungsentwicklung42/100-81 Einwohner seit Zensus 2022, -2,6 %, Wanderungssaldo +24
  • Autobahnanbindung56/100A 4 / AS Bautzen-Ost 18,2 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SpreeuferNeusalza-Spremberg
Grundschule2,1 km

Grundschule Friedersdorf

Kita668 m

Integrative Kindertagesstätte / "Spreezwerge" / Neusalza-Spremberg

Bus392 m

Neusalza-Spremberg Reiterhaus, ca. 76 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 392 m, S-Bahn 27,2 km, Regionalbahn 834 m, Tram 23,9 km

Klinik / Notfall17,9 km

Oberlausitz-Kliniken gGmbH, Krankenhaus Bautzen

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 613,9 km

6.928 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,8 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 02742 Neusalza-Spremberg, Bautzener Str. 52 aBautzener Str. 52 a 02742 Neusalza-Spremberg
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA GöldnerAugust-Bebel-Straße 30 02736 Oppach
    Lebensmittel · 3,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBautzener Straße 7a 02736 Oppach
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 km
  • LidlLidlBautzner Str. 27 02730 Ebersbach
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland Ebersbach-NeugersdorfJohann-Andreas-Schubert-Straße 11 02730 Ebersbach-Neugersdorf
    Verbrauchermarkt · 7,0 kmQuelle
  • PENNYPenny Am BahnhofBahnhofstr. 46 02689 Sohland
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 km
  • NettoNetto CunewaldeBautzener Straße 10 02733 Cunewalde
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktUnterer Kirchweg 3 02730 Ebersbach-Neugersdorf
    Drogerie · 4,8 kmQuelle
  • RossmannEbersbach-Neugersdorf, 02727, Spreequellstr. 6Spreequellstr. 6 02727 Ebersbach-Neugersdorf
    Drogerie · 8,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,6 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,37 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche90,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis38,40 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.371 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-2,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 02742

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Spreeufer in Neusalza-Spremberg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit17,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Spreeufer
NameSpreeufer
Postleitzahl02742
OrtNeusalza-Spremberg
OrtsteilNeusalza-Spremberg
Breitengrad51.038345
Längengrad14.536323
Vorwahl03586, 035872
TelefonnetzNeugersdorf Sachs, Neusalza-Spremberg
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Dresden
LandkreisGörlitz
GemeindeNeusalza-Spremberg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B425 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft660 EUR/Ew.BBSR INKAR