Bodenrichtwert50 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
AutobahnenA 7 1,9 km, A 38 18,9 km Luftlinie
Wohnlage und Standortanalyse
75/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Springstraße in Nörten-Hardenberg im Bereich Angerstein erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
starke Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Springstraße in Nörten-Hardenberg ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 107 m, S-Bahn 38,0 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 42,3 km, ca. 40 Abfahrten werktags. Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: EDEKA 759 m, 9 nächste Filialen bis 10 km. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 60 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
Was genauer einzuordnen ist
Möglicher Schienenlärm gehört zu den relevanten Prüfpunkten: EBA: ca. 1.170 Betroffene, 15,3 % der Einwohner. Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 1,6 km, weiterführend 3,7 km.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolagesolide78
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 1,6 km, weiterführend 3,7 km
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 107 m, S-Bahn 38,0 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 42,3 km, ca. 40 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 5,0 Min., Notfall 14,7 Min., Schwimmbad 4,7 Min.
Ortslagesolide79
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Oberschule/Realschule9,5 kmThomas-Mann-Schule · Haupt- und Realschule
Berufliche Schule8,7 kmBBS II Göttingen · Berufsbildende Schule
Förderschule5,5 kmSchule am Tannenberg, FöS GE · Förderschule
Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzLeinebergland, Westerhöfer Bergland - Langfast · 43,6 % FlächenanteilSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,8 %, Verkehr 7,4 %NutzungsstrukturWohnbau 213 ha, Gewerbe 89 haSchutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Westerhöfer Bergland - Langfast (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Mäuseberg und Eulenberg (Naturschutzgebiet, 2,56 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Leinebergland; Westerhöfer Bergland - Langfast
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Stärken und Prüfpunkte anzeigen
Stärken
ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 107 m, S-Bahn 38,0 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 42,3 km, ca. 40 Abfahrten werktags
Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 759 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
E-Mobilität90/10060 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Autobahnanbindung88/100A 7 / AS Nörten-Hardenberg 1,9 km
Prüfpunkte
Schienenlärm42/100EBA: ca. 1.170 Betroffene, 15,3 % der Einwohner
Schulen61/100Grundschule 1,6 km, weiterführend 3,7 km
Verkehrssicherheit63/1006,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
SpringstraßeNörten-Hardenberg
Grundschule1,6 km
Grundschule Johann-Wolf-Schule
Kita2,7 km
Kinderkrippe `Krabbelkiste´ Bovenden
Bus/Rufbus107 m
Angerstein Bachstraße, ca. 40 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 107 m, S-Bahn 38,0 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 42,3 km
Klinik / Notfall6,8 km
Ev. Krankenhaus Göttingen-Weende
Lebensmittel5,0 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
B 4464,0 km
9.101 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Eigentümerumfeld58,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.298 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 50 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).
BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Prüfpunkte
Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete5,57 €/m²Zensus 2022
Leerstand5,0 %Zensus 2022
Eigentümerquote58,9 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche110,8 m²Zensus 2022
Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis57,57 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft30.298 €/Ew.BBSR INKAR
Bodenrichtwert-Zone50 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone Hannoversche Straße, Stichtag 01.01.2026
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
BBSR INKAR: Kaufkraft 30.298 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.018 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.228 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 57,57 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 4,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 107 m, S-Bahn 38,0 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 42,3 km, Fernzug 9,0 km, Rufbus 107 m; Bus/Rufbus: Angerstein Bachstraße (107 m); ca. 40 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur
60 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 36 Schnellladeeinrichtungen, bis 350 kW
Gesundheitsversorgung
Nächstes Traumazentrum: Ev. Krankenhaus Göttingen-Weende, lokales Traumazentrum, Göttingen, 6,8 km
Heliport-Umfeld
Nächster BKG-Heliport: Harste, Harste (Bovenden), Hubschrauberlandeplatz, Bovenden, 8,2 km
9 nächste Filialen bis 10 km: EDEKA 759 m, Lidl 890 m, Netto Marken-Discount 1,3 km, Rossmann 1,3 km
INKAR-Erreichbarkeit
BBSR INKAR: Autobahnanschluss 4,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 14,9 Pkw-Min., Hausarzt 1,4 km, Apotheke 1,6 km, Grundschule 1,6 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Weitere Flughafenoption
Bundesfernstraßen-Verkehr
Nächste BASt-Dauerzählstelle: Nörten-Hardenberg, B 446, 4,0 km, 9.101 Kfz/Tag, 597 Schwerverkehr/Tag, 6,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Flughafenumfeld
BKG-POI Open: Kassel-Calden, regional, EDVK, 44,3 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Braunschweig-Wolfsburg, regional, EDVE, 88,8 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Paderborn/Lippstadt, regional, EDLP, 91,2 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung
5.800 Pkw, 751 Pkw je 1.000 Einwohner, 6.912 Kraftfahrzeuge insgesamt, 553 Krafträder, 298 Lkw (Nörten-Hardenberg, Flecken, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit
46 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage
PKS 2024: 6.848 registrierte Fälle, 5.422 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 66,7 % (Landkreis Northeim; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Schienenlärm
EBA-Umgebungslärmkartierung: 1.170 Einwohner LDEN ab 55 dB, 900 Einwohner LNight ab 45 dB, 12,18 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 560 Wohnungen, 1 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
Kulturumfeld
Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Bergwerk Rammelsberg, Altstadt von Goslar und Oberharzer Wasserwirtschaft, Oberharzer Bergwerksmuseum, Clausthal-Zellerfeld, Kulturstätte, Aufnahme 1992; erweitert 2010, 32,6 km
Schutzgebiete
BfN: 43,6 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe
BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Westerhöfer Bergland - Langfast (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Mäuseberg und Eulenberg (Naturschutzgebiet, 2,56 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Leinebergland; Westerhöfer Bergland - Langfast
Untergrund/Baugrund
NIBIS Kartenserver, Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen, NiedersachsenUntergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen
NIBIS Kartenserver (Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen).
Abgedeckte Themen: Bergbau, Altlasten, Geologie, Hydrogeologie und Ingenieurgeologie.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 7,8 %, Verkehr 7,4 %, Wald 36,7 %, Landwirtschaft 45,7 %, Gewässer 1,1 %; Wohnbaufläche 213 ha, Industrie/Gewerbe 89 ha (Nörten-Hardenberg, Stand 31.12.2021)
Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 052 Goslar – Northeim – Göttingen II, Wahlbeteiligung 81,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 27,9 %, stärkste Erststimme: SPD 30,4 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: SPD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
Zweitstimmenanteile
CDU 27,9 %, SPD 24,9 %, GRÜNE 8,7 %, AfD 20,0 %, Die Linke 6,9 %, FDP 4,0 %, BSW 3,9 %, FREIE WÄHLER 0,8 % im Bundestagswahlkreis 052
Wahlkreis-Strukturdaten
Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 237.000, verfügbares Einkommen 23.255 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,4 %, Pkw 658 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Durchschnittsalter 45,5 Jahre (Nörten-Hardenberg, Flecken)
Bevölkerungsentwicklung
aktuell 7.719 Einwohner (Stand 31.12.2024), +96 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +70, 9,1 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
785 unter 10 Jahre (10,2 %), 1.839 ab 65 Jahre (23,8 %) (Nörten-Hardenberg, Flecken, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
2.518 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Nörten-Hardenberg, Flecken), Stand 30.06.2024
7.623 Einwohner (Nörten-Hardenberg, Flecken, Abweichung zur Fortschreibung -1.007, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang, Weitere Autobahnoption, Kitas / Kinderbetreuung
Autobahnzugang
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 7 / AS Nörten-Hardenberg, A007071, 1,9 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Autobahndreieck/-kreuz, A 38 / Dreieck Drammetal, A007074#A038001, 18,9 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Kitas / Kinderbetreuung
5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: Kinderkrippe `Krabbelkiste´ Bovenden 2,7 km, Kita Junkerberg (Kinderhaus e.V.) 4,6 km, Kita Weende-Nord (städt.) 5,4 km, Waldorfkinderhaus Michael 5,5 km
Quellen und Datenstände
Datenstand
Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.
StraßenkoordinateStraßenposition aus dem gewachsenen Straßenindex-Datenbestand; amtliche Nachweise werden schrittweise ergänzt.
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.