St.-Albinus-Str. / St.-Albinus-straße in 54616 Winterspelt

Straßenprofil

St.-Albinus-straße in Winterspelt

Die Straße St.-Albinus-straße liegt in Winterspelt im Bereich Elcherath. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54616 zugeordnet. Ortsteilbezug: Elcherath.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität63/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert30 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 60 543 m, A 1 45,2 km, A 48 51,0 km Luftlinie
63/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße St.-Albinus-straße in Winterspelt im Bereich Elcherath erreicht 63 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen57

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 8,4 km, weiterführend 4,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 126 m, Regionalbahn 37,2 km, Rufbus 126 m, Fähre 41,6 km, ca. 32 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 11,1 Min., Notfall 25,8 Min., Schwimmbad 12,1 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,69 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.597 EUR/Ew., Steuerkraft 587 EUR/Ew., Einzelhandel 8.390 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -2 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo -17
Infrastrukturkritisch prüfen45

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 60 / AS Winterspelt 543 m
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.302 je 100.000 Einwohner im Landkreis Eifelkreis Bitburg-Prüm
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 1,3 km, 9.250 Kfz/Tag
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 33,9 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule8,4 kmGrundschule Lützkampen St. Willibrord
  • Weiterführende Schule4,5 kmRealschule plus Bleialf
  • Kita2,0 kmKindertagesstätte Winterspelt
  • Bus126 mElcherath, Ort, ca. 32 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn37,2 kmBitburg-Erdorf, Bahnhof, ca. 132 Abfahrten werktags
  • Rufbus126 mElcherath, Ort, ca. 32 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall37,1 kmMarienhaus Klinikum Eifel, Standort Bitburg
  • Fernstraße1,3 km9.250 Kfz/Tag
  • A 60543 mA 60 / AS Winterspelt
  • A 145,2 kmA 1 / AS Blankenheim
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzAlf- und Bierbach, Ourtal · 4,1 % FFH
LandschaftsschutzNaturpark Nordeifel · 98,9 % Flächenanteil
NaturparkHohes Venn-Eifel (Nordeifel) · 98,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,2 %, Verkehr 7,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 32 ha, Gewerbe 9 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hohes Venn-Eifel (Nordeifel) (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Alfbachtal mit Tunenbach u. Hollbach zwischen Grosslangenfeld und Pronsfeld (Naturschutzgebiet, 4,03 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Alf- und Bierbach; Ourtal | Landschaftsschutzgebiet: Naturpark Nordeifel | Naturpark: Hohes Venn-Eifel (Nordeifel) | Naturschutzgebiet: Alfbachtal mit Tunenbach u. Hollbach zwischen Grosslangenfeld und Pronsfeld

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 126 m, Regionalbahn 37,2 km, Rufbus 126 m, Fähre 41,6 km, ca. 32 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1004,69 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 4,0 %, Kinderarmut 6,8 %, Altersarmut 1,8 %
  • Autobahnanbindung88/100A 60 / AS Winterspelt 543 m

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen41/100Grundschule 8,4 km, weiterführend 4,5 km
  • INKAR-Erreichbarkeit41/100Hausarzt 6,5 km, Apotheke 6,7 km, Grundschule 6,2 km, Autobahn 3,0 Min.
  • Gesundheit45/100Traumazentrum 37,1 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

St.-Albinus-straßeWinterspelt
Grundschule8,4 km

Grundschule Lützkampen St. Willibrord

Kita2,0 km

Kindertagesstätte Winterspelt

Bus/Rufbus126 m

Elcherath, Ort, ca. 32 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 126 m, Regionalbahn 37,2 km, Rufbus 126 m, Fähre 41,6 km

Klinik / Notfall37,1 km

Marienhaus Klinikum Eifel, Standort Bitburg

Lebensmittel11,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 601,3 km

9.250 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 6,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 1Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter1 Kette

  • EDEKAEDEKA SchmitzBahnhofstraße 49-51 54608 Bleialf
    Lebensmittel · 6,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 2,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,1 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 202 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,0 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Eifel Premium Cut
    Metzgerei · 2,5 kmOSM
  • TotalEnergiesDreihütten 8
    Kiosk / Convenience · 3,5 kmOSM
  • Bonefass
    Getränkemarkt · 7,2 kmOSM
  • FonkLuxemburger Straße 48A 4780 Sankt Vith
    Bäckerei · 7,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Haus HubertusHauptstraße 34 54616
    Restaurant · 2,1 kmOSM
  • Sporthalle Lommersweiler
    Café · 2,3 kmOSM
  • Gasthaus WaldtalsmühleTalstraße 2 54616 Winterspelt
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,5 kmOSM
  • Friture Forellenhof
    Imbiss / Fast Food · 6,7 kmOSM
  • Gelateria PanellaHauptstraße 15 4780 Sankt Vith
    Eisdiele · 7,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 202 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,5 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,5 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 3,1 kmOSM
  • Dorfplatz Oudler
    Park · 7,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 8,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr WinterspeltAuf dem Buch 3 54616 Winterspelt
    Feuerwehr · 2,6 kmOSM
  • Polizei Burg-ReulandGewerbezone Schirm 21 Burg-Reuland
    Polizei · 7,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,0 kmOSM
  • IDELUX-Environnement
    Glascontainer · 2,3 kmOSM
  • Ingka Deutschland Windfarms GmbH
    Windkraftanlage · 3,7 kmOSM
  • RecyparkBonzeler 13
    Recyclingcontainer · 7,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld77,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 30 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,69 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote77,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche127,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis58,06 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.597 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone30 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 0105, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 431.277 m²St. Albinus-Straße 1 · 10,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 42/31.728 m²St. Albinus-Straße 1 A · 9,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 19/11.741 m²St. Albinus-Straße 2 · 11,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 441.342 m²St. Albinus-Straße 3 · 9,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 11/31.596 m²St. Albinus-Straße 4 · 0,0 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 11/21.576 m²St. Albinus-Straße 4 A · 18,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 45/12.990 m²St. Albinus-Straße 5 · 20,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 18/11.359 m²St. Albinus-Straße 6 · 17,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 46/1567 m²St. Albinus-Straße 7 · 39,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 18/101.376 m²St. Albinus-Straße 8 · 14,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 46/31.061 m²St. Albinus-Straße 9 · 19,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 161.953 m²St. Albinus-Straße 10 · 11,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 151.241 m²St. Albinus-Straße 12 · 12,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 47/11.391 m²St. Albinus-Straße 13 · 12,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 142.468 m²St. Albinus-Straße 14 · 27,1 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 381.853 m²St. Albinus-Straße 15 · 12,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 131.690 m²St. Albinus-Straße 16 · 17,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 37/11.122 m²St. Albinus-Straße 17 · 12,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 11/64.442 m²St. Albinus-Straße 18 · 16,1 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 36/21.660 m²St. Albinus-Straße 19 · 8,2 % bebautNutzung: GartenFlurstück 36/11.150 m²St. Albinus-Straße 19 A · 23,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 183.466 m²St. Albinus-Straße 20 · 6,2 % bebautNutzung: FriedhofFlurstück 33/1294 m²St. Albinus-Straße 21 · 40,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 15/46.970 m²St. Albinus-Straße 22 · 10,3 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 345.540 m²St. Albinus-Straße 23 · 4,4 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 15/3888 m²St. Albinus-Straße 24 · 22,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 33/4926 m²St. Albinus-Straße 25 · 33,2 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 27.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54616

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in St.-Albinus-straße in Winterspelt

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert30 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur St.-Albinus-straße
AbkürzungSt.-Albinus-Str.
Postleitzahl54616
OrtWinterspelt
OrtsteilElcherath
Breitengrad50.223728
Längengrad6.18693
Vorwahl06555
TelefonnetzBleialf
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisEifelkreis Bitburg-Prüm
GemeindeWinterspelt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B500 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft587 EUR/Ew.BBSR INKAR