St.-Gallener-Weg in 79189 Bad Krozingen

Straßenprofil

St.-Gallener-Weg in Bad Krozingen

Die Straße St.-Gallener-Weg liegt in Bad Krozingen im Bereich Bad Krozingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 79189 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bad Krozingen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 5 5,0 km, A 98 31,5 km, A 861 36,7 km Luftlinie
  • Breitband67,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße St.-Gallener-Weg in Bad Krozingen im Bereich Bad Krozingen erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 368 m, weiterführend 938 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 83 m, S-Bahn 250 m, Regionalbahn 935 m, Tram 10,5 km, ca. 15 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 4,6 Min., Schwimmbad 4,6 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,94 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.669 EUR/Ew., Steuerkraft 978 EUR/Ew., Einzelhandel 9.220 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -289 Einwohner seit Zensus 2022, -1,3 %, Wanderungssaldo +33
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 67,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Bad Krozingen 5,0 km
  • E-Mobilität: 43 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.385 je 100.000 Einwohner im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.535 Betroffene, 7,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,8 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule368 mJoh.-Heinrich-v.Landeck-Schule Grundschule
  • Weiterführende Schule938 mMax-Planck-Werkreal- u. Realschule
  • Kita1,4 kmGemeindekindergarten St. Josef
  • Bus83 mBad Krozingen St. Blasier Weg, ca. 15 Abfahrten werktags
  • S-Bahn250 mBad Krozingen Ost Bahnhof, ca. 81 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn935 mBad Krozingen Bahnhof, ca. 426 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,0 kmUniversitätsklinikum Freiburg
  • Fernstraße4,4 km5.595 Kfz/Tag
  • A 55,0 kmA 5 / AS Bad Krozingen
  • A 9831,5 kmA 98 / AS Lörrach-Mitte
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium119,4 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule132,3 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule938 mMax-Planck-Werkreal- u. Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule133,2 kmBerufsbildende Schule Südliche Weinstraße · Berufsbildende Schule
  • Förderschule133,9 kmAltenbergschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzMarkgräfler Rheinebene von Neuenburg bis Breisach · 0,2 % FFH
LandschaftsschutzKrozinger und Schlatter Berg · 3,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,5 %, Verkehr 7,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 263 ha, Gewerbe 78 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Krozinger und Schlatter Berg (Landschaftsschutzgebiet, 0,06 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Flugplatz Bremgarten (Naturschutzgebiet, 3,59 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Markgräfler Rheinebene von Neuenburg bis Breisach | Landschaftsschutzgebiet: Krozinger und Schlatter Berg | Naturpark: Südschwarzwald | Vogelschutzgebiet: Bremgarten

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 368 m, weiterführend 938 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 83 m, S-Bahn 250 m, Regionalbahn 935 m, Tram 10,5 km, ca. 15 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100PENNY 639 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Krankenhausversorgung92/1005 Einrichtungen, 379 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung50/100-289 Einwohner seit Zensus 2022, -1,3 %, Wanderungssaldo +33
  • Naturnähe55/1000,8 % Wald, 1,5 % Gewässer
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.535 Betroffene, 7,0 % der Einwohner
  • Digitale Infrastruktur61/10067,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

St.-Gallener-WegBad Krozingen
Grundschule368 m

Joh.-Heinrich-v.Landeck-Schule Grundschule

Kita1,4 km

Gemeindekindergarten St. Josef

Bus83 m

Bad Krozingen St. Blasier Weg, ca. 15 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 83 m, S-Bahn 250 m, Regionalbahn 935 m, Tram 10,5 km

Klinik / Notfall14,0 km

Universitätsklinikum Freiburg

Lebensmittel3,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 34,4 km

5.595 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 639 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 754 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny Bad KrozingenAm Alamannenfeld 1 79189 Bad Krozingen
    Lebensmittel-Discounter · 639 m
  • EDEKACAP Markt Bad KrozingenBasler Str. 19 79189 Bad Krozingen
    Lebensmittel · 649 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBreisgauer Straße 3 79189 Bad Krozingen
    Lebensmittel-Discounter · 718 mQuelle
  • LidlLidlFreiburger Str. 27 79189 Bad Krozingen
    Lebensmittel-Discounter · 925 mQuelle
  • NORMANORMAIm+Gaisgraben+2 79219 Staufen
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 79423 Heitersheim, Im Stühlinger 56Im Stühlinger 56 79423 Heitersheim
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • MüllerBad Krozingen BreisgaustraßeBreisgauer Str. 9 79189 Bad Krozingen
    Drogerie · 754 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktBahnhofstraße 21 79189 Bad Krozingen
    Drogerie · 828 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bad KrozingenIm unteren Stollen 5 79189 Bad Krozingen
    Tierbedarf · 1,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 578 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 399 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 128 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 376 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kaisers Gute BackstubeGrabenstraße 6 79189 Bad Krozingen
    Bäckerei · 578 mOSM
  • Kiosk mit FlairKemsstraße 21 79189 Bad Krozingen
    Kiosk / Convenience · 757 mOSM
  • Metzgerei Hartman
    Metzgerei · 855 mOSM
  • Getränkemarkt Braun
    Getränkemarkt · 857 mOSM
  • Obsthof KunzHauptstraße 1 79238 Ehrenkirchen
    Obst/Gemüse · 2,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • NiwanoSchwarzwaldstraße 19 79189 Bad Krozingen
    Restaurant · 399 mOSM
  • Nepomuk BiergartenFreiburger Straße 2 79189 Bad Krozingen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 536 mOSM
  • Café MohrenköpfleSchwarzwaldstraße 1 79189 Bad Krozingen
    Café · 541 mOSM
  • City Pizza
    Imbiss / Fast Food · 680 mOSM
  • Eis Delizia
    Eisdiele · 4,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 128 mOSM
  • Park
    Park · 262 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 325 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 643 mOSM
  • Turnhalle RealschuleSüdring 11 79189 Bad Krozingen
    Sportzentrum · 917 mOSM
  • Kräutergarten
    Gartenanlage · 1,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Schwarzwaldstr. 7 (BdK)
    Carsharing · 473 mOSM
  • LastenVelo
    Fahrradverleih · 553 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiposten Bad Krozingen
    Polizei · 874 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Bad KrozingenIm unteren Stollen 1 79189 Bad Krozingen
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 376 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 740 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld46,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.669 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,94 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote46,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche97,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis266,37 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.669 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: St.-Gallener-Weg, 79189 Bad Krozingen
Position: 47.915119, 7.708330

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 79189

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in St.-Gallener-Weg in Bad Krozingen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit67,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur St.-Gallener-Weg
NameSt.-Gallener-Weg
Postleitzahl79189
OrtBad Krozingen
OrtsteilBad Krozingen
Breitengrad47.915119
Längengrad7.70833
Vorwahl07633
TelefonnetzStaufen im Breisgau
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisBreisgau-Hochschwarzwald
GemeindeBad Krozingen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft978 EUR/Ew.BBSR INKAR