St. Gallus in 88457 Kirchdorf

Straßenprofil

St. Gallus in Kirchdorf

Die Straße St. Gallus liegt in Kirchdorf im Bereich Oberopfingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 88457 zugeordnet. Ortsteilbezug: Oberopfingen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 2,6 km, A 96 6,6 km Luftlinie
  • Breitband6,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße St. Gallus in Kirchdorf im Bereich Oberopfingen erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 4,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,0 km, Regionalbahn 5,4 km, Tram 39,3 km, Fernzug 9,3 km, ca. 62 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,6 Min., Notfall 15,2 Min., Schwimmbad 4,5 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,37 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.411 EUR/Ew., Steuerkraft 2.435 EUR/Ew., Einzelhandel 7.933 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +36 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo -24
Infrastrukturkritisch prüfen48

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 6,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Berkheim 2,6 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.306 je 100.000 Einwohner im Landkreis Biberach
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,0 km, 41.677 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 2,1 % Wald, 2,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,2 kmGrundschule Berkheim
  • Weiterführende Schule4,0 kmMichael-von-Jung-Schule Gemeinschaftsschule Kirchdorf an der Iller
  • Kita1,5 kmKindergarten
  • Bus1,0 kmBerkheim Sportplatz, ca. 62 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,4 kmTannheim Bahnhof, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Tram39,3 kmUlm Gewerbeschulen Königstraße, ca. 389 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,6 kmKlinikum Memmingen
  • Fernstraße7,0 km41.677 Kfz/Tag
  • A 72,6 kmA 7 / AS Berkheim
  • A 966,6 kmA 96 / Kreuz Memmingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,2 kmBernhard-Strigel-Gymnasium Memmingen · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule176,4 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,0 kmMichael-von-Jung-Schule Gemeinschaftsschule Kirchdorf an der Iller · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule9,1 kmStaatl. Berufsschule II Memmingen · Berufsschulen
  • Förderschule9,4 kmReichshainschule Sonderpädagogisches Förderzentrum Memmingen · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzRot, Bellamonter Rottum und Dürnach · 0,2 % FFH
LandschaftsschutzIllerauen nördlich von Buxheim, Iller-Rottal · 65,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,3 %, Verkehr 6,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 93 ha, Gewerbe 96 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Iller-Rottal (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Benninger Ried (Naturschutzgebiet, 10,94 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Rot, Bellamonter Rottum und Dürnach | Landschaftsschutzgebiet: Illerauen nördlich von Buxheim; Iller-Rottal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Verkehrssicherheit92/1001,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1006,37 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Autobahnanbindung88/100A 7 / AS Berkheim 2,6 km
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.306 je 100.000 Einwohner im Landkreis Biberach

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur16/1006,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe58/1002,1 % Wald, 2,6 % Gewässer
  • E-Mobilität62/1002 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • ÖPNV-Erreichbarkeit65/100Bus 1,0 km, Regionalbahn 5,4 km, Tram 39,3 km, Fernzug 9,3 km, ca. 62 Abfahrten werktags
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

St. GallusKirchdorf
Grundschule1,2 km

Grundschule Berkheim

Kita1,5 km

Kindergarten

Bus/Rufbus1,0 km

Berkheim Sportplatz, ca. 62 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,0 km, Regionalbahn 5,4 km, Tram 39,3 km, Fernzug 9,3 km

Klinik / Notfall8,6 km

Klinikum Memmingen

Lebensmittel3,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 77,0 km

41.677 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,3 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA HeckFellheimer Straße 2 88457 Kirchdorf a.d. Iller
    Lebensmittel · 2,9 kmQuelle
  • NORMANORMAWildspitzstraße+1 87751 Heimertingen
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 88457 Kirchdorf an der Iller, Fellheimer Straße 4Fellheimer Straße 4 88457 Kirchdorf an der Iller
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • LidlLidlKeplerstr. 17 88453 Erolzheim
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDZeppelinstraße 5 88453 Erolzheim
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland MemmingenFraunhoferstraße 8 87700 Memmingen
    Verbrauchermarkt · 6,9 kmQuelle
  • PENNYPenny DreikönigsmühleHaußmannstraße 2 87700 Memmingen
    Lebensmittel-Discounter · 9,9 km

Drogerien3 Ketten

  • RossmannErolzheim, 88453, Zeppelinstr. 7-9Zeppelinstr. 7-9 88453 Erolzheim
    Drogerie · 5,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktFraunhoferstraße 8 87700 Memmingen
    Drogerie · 6,9 kmQuelle
  • MüllerMemmingen BraunstraßeBraunstr. 23 87700 Memmingen
    Drogerie · 7,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MemmingenGoldhoferstraße 3b 87700 Memmingen
    Tierbedarf · 7,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 907 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 786 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 3,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • GrötzingerHauptstraße 1 88450 Berkheim
    Bäckerei · 1,1 kmOSM
  • Raidt
    Metzgerei · 1,3 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 4,1 kmOSM
  • REWE Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 4,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Sportgaststätte "Tennisheim"
    Restaurant · 907 mOSM
  • Schwarzer Adler
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,3 kmOSM
  • Klostercafe
    Café · 3,6 kmOSM
  • Berlin DönerFellheimer Straße 2 88457 Kirchdorf an der Iller
    Imbiss / Fast Food · 3,6 kmOSM
  • Eiscafé VeneziaWeinmarkt 14 87700 Memmingen
    Eisdiele · 9,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 786 mOSM
  • Tennisclub Berkheim e.V.
    Sportzentrum · 834 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 965 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,0 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,6 kmOSM
  • Park
    Park · 2,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Verleihfix FahrradverleihBirkenweg 4 88451 Dettingen an der Iller
    Fahrradverleih · 7,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 1,0 kmOSM
  • Autobahnpolizeistation MemmingenAm Schanzmeister 2 87700 Memmingen
    Polizei · 9,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,1 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,6 kmOSM
  • Gruppenklärwerk Memmingen
    Kläranlage · 3,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld54,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,37 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote54,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche111,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis123,50 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.411 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: St. Gallus, 88457 Kirchdorf
Position: 48.043461, 10.097280

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 88457

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in St. Gallus in Kirchdorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit6,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur St. Gallus
NameSt. Gallus
Postleitzahl88457
OrtKirchdorf
OrtsteilOberopfingen
Breitengrad48.043461
Längengrad10.09728
Vorwahl07354, 08395
TelefonnetzErolzheim, Tannheim Württ
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisBiberach
GemeindeKirchdorf an der Iller

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B300 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.435 EUR/Ew.BBSR INKAR