St.-Georgen-Hof in 72539 Pfronstetten

Straßenprofil

St.-Georgen-Hof in Pfronstetten

Die Straße St.-Georgen-Hof liegt in Pfronstetten im Bereich Sankt-Georgen-Hof. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 72539 zugeordnet. Ortsteilbezug: Aichstetten.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität58/100 - eingeschränkte Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 34,3 km, A 7 49,8 km, A 81 50,1 km Luftlinie
  • Breitband4,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
58/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße St.-Georgen-Hof in Pfronstetten im Bereich Sankt-Georgen-Hof erreicht 58 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

prüfungsbedürftige Standortqualität
Mikrolagekritisch prüfen46

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,3 km, weiterführend 5,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 2,5 km, Regionalbahn 10,5 km, Fernzug 33,5 km, Rufbus 8,3 km, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 8,3 Min., Notfall 19,5 Min., Schwimmbad 13,0 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,89 €/m² Miete, 5,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.266 EUR/Ew., Steuerkraft 739 EUR/Ew., Einzelhandel 7.639 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +17 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo +7
Infrastrukturkritisch prüfen23

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 4,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Hohenstadt 34,3 km
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.517 je 100.000 Einwohner im Landkreis Reutlingen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 19,4 km, 9.564 Kfz/Tag
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 39,2 % Wald, 0,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,3 kmDigelfeldschule Grundschule Hayingen
  • Weiterführende Schule5,2 kmMünsterschule Grund- und Realschule Zwiefalten
  • Kita3,0 kmStädt. Kindergarten
  • Bus2,5 kmHayingen Schloß Ehrenfels, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,5 kmRechtenstein Bahnhof, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Fernzug33,5 kmBiberach ZOB/Bahnhof, ca. 1.109 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall22,1 kmAlb-Donau Klinikum, Standort Ehingen
  • Fernstraße19,4 km9.564 Kfz/Tag
  • A 834,3 kmA 8 / AS Hohenstadt
  • A 749,8 kmA 7 / AS Dreieck Hittistetten
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzGlastal, Großer Buchwald und Tautschbuch · 1,3 % FFH, Schwäbische Alb · 0,3 % Biosphäre
LandschaftsschutzBirkenweide ob der Warth, Ehestetter Buckel (Schaiwiesen) · 3,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 2,4 %, Verkehr 3,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 48 ha, Gewerbe 15 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Fuchslochhalde, Ruckenhalde, Steighalde (Landschaftsschutzgebiet, 1,35 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Digelfeld (Naturschutzgebiet, 4,75 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Schwäbische Alb | FFH-Gebiet: Glastal, Großer Buchwald und Tautschbuch | Landschaftsschutzgebiet: Birkenweide ob der Warth; Ehestetter Buckel (Schaiwiesen); Fuchslochhalde, Ruckenhalde, Steighalde; Hinter Gleinsgelesberg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 19,4 km, 9.564 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1004,89 €/m² Miete, 5,4 % Leerstand
  • Bevölkerungsentwicklung78/100+17 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo +7
  • Verkehrssicherheit78/1004,0 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur12/1004,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit39/100Hausarzt 6,1 km, Apotheke 10,2 km, Grundschule 2,4 km, Autobahn 55,2 Min.
  • Schulen41/100Grundschule 4,3 km, weiterführend 5,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit42/100Bus 2,5 km, Regionalbahn 10,5 km, Fernzug 33,5 km, Rufbus 8,3 km, ca. 18 Abfahrten werktags
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

St.-Georgen-HofPfronstetten
Grundschule4,3 km

Digelfeldschule Grundschule Hayingen

Kita3,0 km

Städt. Kindergarten

Bus2,5 km

Hayingen Schloß Ehrenfels, ca. 18 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 2,5 km, Regionalbahn 10,5 km, Fernzug 33,5 km, Rufbus 8,3 km

Klinik / Notfall22,1 km

Alb-Donau Klinikum, Standort Ehingen

Lebensmittel8,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 31119,4 km

9.564 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 4,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • EDEKAnah und gut HaibleMarktstraße 6 72534 Hayingen
    Lebensmittel · 4,2 kmQuelle
  • PENNYPenny Im DobeltalHauptstr. 2/1 88529 Zwiefalten
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 88529 Zwiefalten, Hauptstr. 86Hauptstr. 86 88529 Zwiefalten
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 2,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,6 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 70 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 4,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Kasse Friedrichshöhle
    Kiosk / Convenience · 2,6 kmOSM
  • Engler's MühlenbäckereiJosefstraße 1 72534 Hayingen
    Bäckerei · 4,1 kmOSM
  • Metzgerei Steinhart
    Metzgerei · 5,6 kmOSM
  • Getränke GeckelerAn der Bleiche 4
    Getränkemarkt · 9,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthof Friedrichshöhle2 Hayingen
    Restaurant · 2,6 kmOSM
  • Café am MünsterHauptstraße 1 88529 Zwiefalten
    Café · 5,3 kmOSM
  • Bierhimmel
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,4 kmOSM
  • Badshah Döner PizzaHauptstraße 39
    Imbiss / Fast Food · 5,7 kmOSM
  • LautertalEishäusleMühlstraße 1 72534 Hayingen
    Eisdiele · 5,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 70 mOSM
  • Park
    Park · 2,4 kmOSM
  • Wasserspielplatz
    Spielplatz · 2,7 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 3,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,0 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 4,4 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • deerIm Dorf 7 72531 Hohenstein
    Carsharing · 9,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Pfronstetten-AichstettenAichelauer Straße 34 72539 Pfronstetten
    Feuerwehr · 2,7 kmOSM
  • Polizeiposten ZwiefaltenHauptstraße 23 88529 Zwiefalten
    Polizei · 5,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,1 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,4 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 8,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld82,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,89 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote82,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche132,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis292,49 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.266 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: St.-Georgen-Hof, 72539 Pfronstetten
Position: 48.273018, 9.422431

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 72539

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in St.-Georgen-Hof in Pfronstetten

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit4,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur St.-Georgen-Hof
NameSt.-Georgen-Hof
Postleitzahl72539
OrtPfronstetten
OrtsteilSankt-Georgen-Hof
Breitengrad48.273018
Längengrad9.422431
Vorwahl07373, 07388
TelefonnetzZwiefalten, Pfronstetten
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisReutlingen
GemeindePfronstetten

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft739 EUR/Ew.BBSR INKAR