St.-Helena-Str. / St. Helenastraße in 54347 Neumagen-Dhron

Straßenprofil

St. Helenastraße in Neumagen-Dhron

Die Straße St. Helenastraße liegt in Neumagen-Dhron im Bereich Neumagen-Dhron. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54347 zugeordnet. Ortsteilbezug: Neumagen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert110 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 1 6,1 km, A 60 10,4 km, A 602 11,3 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße St. Helenastraße in Neumagen-Dhron im Bereich Neumagen-Dhron erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 82 m, weiterführend 387 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 132 m, Regionalbahn 7,7 km, Rufbus 463 m, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 23,3 Min., Schwimmbad 10,1 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,18 €/m² Miete, 7,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.563 EUR/Ew., Steuerkraft 786 EUR/Ew., Einzelhandel 8.452 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -10 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo +13
Infrastrukturprüfen60

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 40,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Salmtal 6,1 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.318 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bernkastel-Wittlich
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 16,1 km, 37.495 Kfz/Tag
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 26,5 % Wald, 5,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule82 mSt. Helena-Grundschule Neumagen-Dhron
  • Weiterführende Schule387 mFriedrich-Spee-Realschule plus
  • Kita0 mKatholische Kindertagesstätte Maria Himmelfahrt
  • Bus132 mNeumagen, Grundschule, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,7 kmHetzerath, Bahnhof, ca. 151 Abfahrten werktags
  • Rufbus463 mNeumagen, Realschule plus, ca. 133 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,3 kmVerbundkrankenhaus Bernkastel-Wittlich, St. Elisabeth Krankenhaus Wittlich
  • Fernstraße16,1 km37.495 Kfz/Tag
  • A 16,1 kmA 1 / AS Salmtal
  • A 6010,4 kmA 60 / Kreuz Wittlich
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,9 kmMartin-von-Cochem-Gymnasium Cochem · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,1 kmIntegrierte Gesamtschule Salmtal · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule387 mFriedrich-Spee-Realschule plus · Realschule plus
  • Berufliche Schule13,9 kmDLR Mosel - Berufsbildende Schule für Weinbau · Berufsbildende Schule
  • Förderschule11,4 kmMeulenwald-Schule SFL/S (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzMosel, Moselhänge und Nebentäler der unteren Mosel · 10,7 % FFH, Wälder zwischen Wittlich und Cochem · 3,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzHaardtkopf, Landschaftsschutzverordnung zum Schutze von Landschaftsbestandteilen und Landschaftsteilen im Regierungsbezirk Trier · 99,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,2 %, Verkehr 8,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 36 ha, Gewerbe 14 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Moselgebiet von Schweich bis Koblenz (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ried am Föhrenbach (Naturschutzgebiet, 10,07 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mosel; Moselhänge und Nebentäler der unteren Mosel | Landschaftsschutzgebiet: Haardtkopf; Landschaftsschutzverordnung zum Schutze von Landschaftsbestandteilen und Landschaftsteilen im Regierungsbezirk Trier; Moselgebiet von Schweich bis Koblenz

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 82 m, weiterführend 387 m
  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 526 m, 4 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 132 m, Regionalbahn 7,7 km, Rufbus 463 m, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 16,1 km, 37.495 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur46/10040,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 16,3 km
  • E-Mobilität62/1004 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 28.563 EUR/Ew., Steuerkraft 786 EUR/Ew., Einzelhandel 8.452 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

St. HelenastraßeNeumagen-Dhron
Grundschule82 m

St. Helena-Grundschule Neumagen-Dhron

Kita0 m

Katholische Kindertagesstätte Maria Himmelfahrt

Bus132 m

Neumagen, Grundschule, ca. 3 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 132 m, Regionalbahn 7,7 km, Rufbus 463 m

Klinik / Notfall16,3 km

Verbundkrankenhaus Bernkastel-Wittlich, St. Elisabeth Krankenhaus Wittlich

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 60216,1 km

37.495 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 526 mnächster Lebensmittelmarkt
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 54347 Neumagen-Dhron, Katharinenufer 1Katharinenufer 1 54347 Neumagen-Dhron
    Lebensmittel-Discounter · 526 mQuelle
  • EDEKAEDEKA BorschIm Steinerling 2-3 54498 Piesport
    Lebensmittel · 3,3 kmQuelle
  • NORMANORMAAusoniusstraße+17 54340 Leiwen
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • LidlLidlNeuer Bahnhof 7 54528 Salmtal
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 615 mnächste lokale Versorgung
  • Café 279 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 346 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 465 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Metzgerei TrautHinterburg 2
    Metzgerei · 615 mOSM
  • Bäckerei Hardt
    Bäckerei · 970 mOSM
  • Getränkemarkt Görgen
    Getränkemarkt · 3,3 kmOSM
  • Thomé
    Kiosk / Convenience · 3,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum TürmchenFolzerweg 1 54347 Neumagen-Dhron
    Café · 279 mOSM
  • Landgasthof Altes Weingut
    Restaurant · 289 mOSM
  • Efes Grill
    Imbiss / Fast Food · 392 mOSM
  • Schneidershof
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,0 kmOSM
  • Eistraum HetzerathHauptstraße 67 54523 Hetzerath
    Eisdiele · 6,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 346 mOSM
  • Schulgarten
    Gartenanlage · 399 mOSM
  • Friedhof Neumagen
    Friedhof · 432 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 635 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 683 mOSM
  • Park
    Park · 3,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • BikerpointKlostergartenstraße 52
    Fahrradverleih · 4,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Neumagen-DhronKatharinenufer 17 54347 Neumagen-Dhron
    Feuerwehr · 671 mOSM
  • Polizeiautobahnstation Schweich
    Polizei · 9,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 465 mOSM
  • Zweckverband Abfallwirtschaft Region Trier
    Glascontainer · 470 mOSM
  • Kläranlage "Auf der Kaub"
    Kläranlage · 2,1 kmOSM
  • Agrowea Windpark Wintrich GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 5,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld67,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 110 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,6 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,18 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche123,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis75,42 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.563 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone110 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 0232, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 9: 3, Nr. 12: 2, Nr. 14: 2, Nr. 18: 2 …

Flurstück 1811.248 m²St. Helenastraße 1 · 11,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 182/4543 m²St. Helenastraße 1 A · 27,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1721.643 m²St. Helenastraße 2 · 7,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 182/3584 m²St. Helenastraße 3 · 22,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 182/2712 m²St. Helenastraße 5 · 0,0 % bebautNutzung: BrachlandFlurstück 1702.092 m²St. Helenastraße 6 · 0,0 % bebautNutzung: BrachlandFlurstück 182/1612 m²St. Helenastraße 9 · 15,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SozialesFlurstück 187/586 m²St. Helenastraße 9 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 187/62.069 m²St. Helenastraße 9 · 33,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SozialesFlurstück 1881.202 m²St. Helenastraße 9 A · 17,1 % bebautNutzung: Funk- und FernmeldeanlageFlurstück 193/6770 m²St. Helenastraße 11 · 24,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1671.335 m²St. Helenastraße 12 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: BrachlandFlurstück 168504 m²St. Helenastraße 12 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: RebflächeFlurstück 193/7626 m²St. Helenastraße 13 · 30,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1641.454 m²St. Helenastraße 14 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: RebflächeFlurstück 165820 m²St. Helenastraße 14 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: RebflächeFlurstück 193/8659 m²St. Helenastraße 15 · 25,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 163/11.500 m²St. Helenastraße 16 · 32,7 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 161435 m²St. Helenastraße 18 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: RebflächeFlurstück 162759 m²St. Helenastraße 18 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: RebflächeFlurstück 160/11.288 m²St. Helenastraße 20 · 0,0 % bebautNutzung: RebflächeFlurstück 196/3620 m²St. Helenastraße 21 · 24,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1581.355 m²St. Helenastraße 22 · 0,0 % bebautNutzung: RebflächeFlurstück 156/11.154 m²St. Helenastraße 24 · 0,0 % bebautNutzung: RebflächeFlurstück 196/590 m²St. Helenastraße 41 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 196/6536 m²St. Helenastraße 41 · 65,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 196/7524 m²St. Helenastraße 41 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 27.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54347

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in St. Helenastraße in Neumagen-Dhron

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit40,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert110 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur St. Helenastraße
AbkürzungSt.-Helena-Str.
Postleitzahl54347
OrtNeumagen
OrtsteilNeumagen-Dhron
Breitengrad49.85479
Längengrad6.8995
Vorwahl06507
TelefonnetzNeumagen-Dhron
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisBernkastel-Wittlich
GemeindeNeumagen-Dhron

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft786 EUR/Ew.BBSR INKAR