St.-Jobser-Str. / St.-Jobser-straße in 52146 Würselen

Straßenprofil

St.-Jobser-straße in Würselen

Die Straße St.-Jobser-straße liegt in Würselen im Bereich Broichweiden. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 52146 zugeordnet. Ortsteilbezug: Broichweiden.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert115 €/m² · Gewerbegebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 544 1,1 km, A 4 1,1 km, A 44 1,1 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße St.-Jobser-straße in Würselen im Bereich Broichweiden erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,3 km, weiterführend 1,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 198 m, S-Bahn 4,6 km, Regionalbahn 2,7 km, Fernzug 6,5 km, ca. 67 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 9,0 Min., Schwimmbad 5,0 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,65 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.457 EUR/Ew., Steuerkraft 1.151 EUR/Ew., Einzelhandel 8.578 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +353 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +452
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 64,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 544 / AS Würselen 1,1 km
  • E-Mobilität: 124 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.346 je 100.000 Einwohner in Aachen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen53

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,1 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,3 kmGrundschulverbund Weiden-Linden in Würselen - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule1,8 kmGesamtschule Würselen - Sekundarstufe I und II -
  • Kita1,2 kmStädt. KiTa Gut-Knapp-Str.
  • Bus198 mWürselen, Aachener Kreuz Metro,Würselen, ca. 67 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,6 kmStolberg(Rheinl)Hbf, ca. 276 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,7 kmEilendorf, ca. 133 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,2 kmRhein-Maas Klinikum GmbH
  • Fernstraße6,2 km17.301 Kfz/Tag
  • A 5441,1 kmA 544 / AS Würselen
  • A 41,1 kmA 4 / Kreuz Aachen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,2 kmGymnasium der Stadt Würselen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,8 kmGesamtschule Würselen - Sekundarstufe I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,0 kmHugo-Junkers-Realschule Städt. Realschule für Jungen und Mädchen · Realschule
  • Berufliche Schule3,2 kmMies-van-der-Rohe-Schule - Sek. II - Berufskolleg für Technik der Städteregion Aachen · Berufskolleg
  • Förderschule2,4 kmLindenschule Förderschule der Städteregion Aachen mit dem Förderschwerpunkt Sprache · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Ehemalige Braunkohlentagebau bzw. ehemalige Deponie Maria-Theresia westlich Herzogenrath, NSG Industriebrache Morsbacher Heide, Wuerselen · 8,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzWurmtal südlich Herzogenrath · 6,3 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Ehemalige Bahntrasse zwischen Ofden und Elchenrath mit Ortslage Euchen und Elchenrath, LSG-Gruenland mit Gehoelzbestand um die Ortslagen Linden-Neusen und Weiden · 15,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 27,9 %, Verkehr 10,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 439 ha, Gewerbe 189 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Gruenland mit Gehoelzbestand um die Ortslagen Linden-Neusen und Weiden (Landschaftsschutzgebiet, 0,20 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Quellgebiet Broichbach mit Schwalbennistwand estlich Broicher Siedlung, noerdlich Broich (Naturschutzgebiet, 2,30 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Wurmtal südlich Herzogenrath | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Ehemalige Bahntrasse zwischen Ofden und Elchenrath mit Ortslage Euchen und Elchenrath; LSG-Gruenland mit Gehoelzbestand um die Ortslagen Linden-Neusen und Weiden; LSG-Gruenland- und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 198 m, S-Bahn 4,6 km, Regionalbahn 2,7 km, Fernzug 6,5 km, ca. 67 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten99/100Kaufland 350 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,8 Min., Notfall 9,0 Min., Schwimmbad 5,0 Min.
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur53/100SGB II 10,2 %, Kinderarmut 16,6 %, Altersarmut 4,7 %
  • Naturnähe53/1005,1 % Wald, 0,4 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.346 je 100.000 Einwohner in Aachen
  • Digitale Infrastruktur65/10064,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

St.-Jobser-straßeWürselen
Grundschule1,3 km

Grundschulverbund Weiden-Linden in Würselen - Primarstufe -

Kita1,2 km

Städt. KiTa Gut-Knapp-Str.

Bus198 m

Würselen, Aachener Kreuz Metro,Würselen, ca. 67 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 198 m, S-Bahn 4,6 km, Regionalbahn 2,7 km, Fernzug 6,5 km

Klinik / Notfall1,2 km

Rhein-Maas Klinikum GmbH

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 576,2 km

17.301 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 350 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,6 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • KauflandKaufland WürselenSchumanstraße 4 52146 Würselen
    Verbrauchermarkt · 350 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm alten Kaninsberg 5 52146 Würselen
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • LidlLidlAm alten Kaninsberg 14 52146 Würselen
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • PENNYPenny BroichweidenJuelicher Strasse 20-29 52146 Würselen
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 km
  • EDEKAEDEKA Bellefroid-HuppertzAlt-Haarener-Straße 170 52080 Aachen-Haaren
    Lebensmittel · 2,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 52146 Würselen, Kesselsgracht 10Kesselsgracht 10 52146 Würselen
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • NORMANORMAJülicher+Straße+25-27 52070 Aachen
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle
  • REWEREWE Joachim Bolz oHGFichtenweg 2 52249 Eschweiler
    Lebensmittel · 5,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannAachen, 52080, Haarener Gracht 1Haarener Gracht 1 52080 Aachen
    Drogerie · 2,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktVon-Coels-Straße 212 52080 Aachen
    Drogerie · 3,4 kmQuelle
  • MüllerAachen ElsaßstraßeElsaßstr. 139 52068 Aachen
    Drogerie · 4,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WürselenAm alten Kaninsberg 6 52146 Würselen
    Tierbedarf · 1,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 395 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 398 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 122 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 192 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Leo
    Bäckerei · 395 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 787 mOSM
  • Getränke HoffmannAm alten Kaninsberg 8 52146 Würselen
    Getränkemarkt · 1,2 kmOSM
  • FringsDommerswinkel 94 52146 Würselen
    Obst/Gemüse · 1,3 kmOSM
  • Esser
    Metzgerei · 1,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Kaya
    Imbiss / Fast Food · 398 mOSM
  • Gourmet Tempel WürselenSchumanstraße 3 52146 Würselen
    Restaurant · 465 mOSM
  • Zur Erholung
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,5 kmOSM
  • Eiscafe BortolotHauptstraße 21 52146
    Café · 1,7 kmOSM
  • Eiscafé Uno
    Eisdiele · 2,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • LaserZoneSankt-Jobser-Straße 47 52146 Würselen
    Sportplatz · 122 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 571 mOSM
  • Neuer Friedhof Weiden
    Friedhof · 1,2 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,6 kmOSM
  • Park
    Park · 1,7 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Germanus
    Carsharing · 2,8 kmOSM
  • Rewe Esser
    Fahrradverleih · 6,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Löschzug VerlautenheideHeider-Hof-Weg 1 52080 Aachen
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM
  • Autobahnpolizeiwache BroichweidenEschweilerstraße 110 52146 Würselen
    Polizei · 2,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 192 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 197 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 627 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.457 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 115 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Gewerbegebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Sondergebiet 120 €/m² in 93 m; Wohnbaufläche 330 €/m² in 308 m; Wohnbaufläche 130 €/m² in 452 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,65 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote39,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche94,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis167,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.457 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone115 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Gewerbegebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Städteregion Aachen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 245242 m²St.-Jobser-Straße 5 · 46,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 244327 m²St.-Jobser-Straße 7 · 55,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 353616 m²St.-Jobser-Straße 8 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 438222 m²St.-Jobser-Straße 9 · 69,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 354522 m²St.-Jobser-Straße 12 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 666178 m²St.-Jobser-Straße 14 · 55,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 636245 m²St.-Jobser-Straße 16 · 51,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 596672 m²St.-Jobser-Straße 17 · 35,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 359321 m²St.-Jobser-Straße 18 · 53,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 535984 m²St.-Jobser-Straße 19 · 34,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 659220 m²St.-Jobser-Straße 20 · 43,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 522759 m²St.-Jobser-Straße 21 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 660201 m²St.-Jobser-Straße 22 · 63,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 521439 m²St.-Jobser-Straße 23 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 661202 m²St.-Jobser-Straße 24 · 63,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 202854 m²St.-Jobser-Straße 25 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 662205 m²St.-Jobser-Straße 26 · 61,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 801.128 m²St.-Jobser-Straße 27 · 11,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 663212 m²St.-Jobser-Straße 28 · 54,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 689605 m²St.-Jobser-Straße 28 a · 40,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 811.644 m²St.-Jobser-Straße 29 · 11,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5381.872 m²St.-Jobser-Straße 31 · 20,2 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 5243.199 m²St.-Jobser-Straße 33 · 28,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 815962 m²St.-Jobser-Straße 34 · 11,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3662.557 m²St.-Jobser-Straße 36 · 11,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3671.258 m²St.-Jobser-Straße 38 · 11,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3681.264 m²St.-Jobser-Straße 40 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3411.859 m²St.-Jobser-Straße 42 · 10,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 3173.321 m²St.-Jobser-Straße 44 · 72,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit Wohnen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 29.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 52146

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in St.-Jobser-straße in Würselen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit64,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert115 €/m²Gewerbegebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur St.-Jobser-straße
AbkürzungSt.-Jobser-Str.
Postleitzahl52146
OrtWürselen
OrtsteilBroichweiden
Breitengrad50.80954
Längengrad6.15719
Vorwahl
Telefonnetz
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisStädteregion Aachen
GemeindeWürselen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B850 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer505 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.151 EUR/Ew.BBSR INKAR