St. Johann in 87754 Kammlach

Straßenprofil

St. Johann in Kammlach

Die Straße St. Johann liegt in Kammlach im Bereich Sankt Johann. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 87754 zugeordnet. Ortsteilbezug: St. Johann.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 96 5,3 km, A 7 17,8 km Luftlinie
  • Breitband13,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
66/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße St. Johann in Kammlach im Bereich Sankt Johann erreicht 66 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide65

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,5 km, weiterführend 3,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,2 km, Regionalbahn 6,2 km, Fernzug 16,2 km, Rufbus 2,4 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,2 Min., Notfall 11,8 Min., Schwimmbad 10,6 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,43 €/m² Miete, 8,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.108 EUR/Ew., Steuerkraft 992 EUR/Ew., Einzelhandel 7.707 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +86 Einwohner seit Zensus 2022, +4,8 %, Wanderungssaldo +39
Infrastrukturkritisch prüfen44

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 13,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 96 / AS Erkheim 5,3 km
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.467 je 100.000 Einwohner im Landkreis Unterallgäu
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,2 km, 40.638 Kfz/Tag
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 31,8 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,5 kmGrundschule Erkheim
  • Weiterführende Schule3,5 kmMittelschule Erkheim
  • Kita3,3 kmKindergarten Mindelheimer Straße
  • Bus1,2 kmAbzw. St. Johann, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,2 kmSontheim (Schwab), ca. 89 Abfahrten werktags
  • Fernzug16,2 kmMemmingen, ca. 885 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,6 kmKlinik Ottobeuren
  • Fernstraße3,2 km40.638 Kfz/Tag
  • A 965,3 kmA 96 / AS Erkheim
  • A 717,8 kmA 7 / AS Memmingen-Süd
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,7 %, Verkehr 4,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 51 ha, Gewerbe 37 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Hochfirst (Landschaftsschutzgebiet, 3,46 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Pfaffenhauser Moos (Naturschutzgebiet, 9,34 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung100/100+86 Einwohner seit Zensus 2022, +4,8 %, Wanderungssaldo +39
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 1,9 %, Kinderarmut 3,1 %, Altersarmut 1,2 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.467 je 100.000 Einwohner im Landkreis Unterallgäu
  • Alltagsversorgung84/100Supermarkt 4,2 Min., Notfall 11,8 Min., Schwimmbad 10,6 Min.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur22/10013,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen49/100Grundschule 3,5 km, weiterführend 3,5 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 4,0 km, 4 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit56/100Bus 1,2 km, Regionalbahn 6,2 km, Fernzug 16,2 km, Rufbus 2,4 km, ca. 6 Abfahrten werktags
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

St. JohannKammlach
Grundschule3,5 km

Grundschule Erkheim

Kita3,3 km

Kindergarten Mindelheimer Straße

Bus1,2 km

Abzw. St. Johann, ca. 6 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,2 km, Regionalbahn 6,2 km, Fernzug 16,2 km, Rufbus 2,4 km

Klinik / Notfall14,6 km

Klinik Ottobeuren

Lebensmittel4,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 963,2 km

40.638 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 4,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 9,4 kmnächste Drogerie
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • EDEKAnah & gut WiedemannKirchstraße 5 87754 Unterkammlach
    Lebensmittel · 4,0 km
  • PENNYPenny ErkheimFruehmahd 13 87746 Erkheim
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 87772 Pfaffenhausen, Mindelheimer Str. 13Mindelheimer Str. 13 87772 Pfaffenhausen
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • MüllerMindelheimMaximilianstr. 4 - 6 87719 Mindelheim
    Drogerie · 9,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 3,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,9 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 2,1 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 2,4 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei MüllerGünztalstraße 45
    Metzgerei · 3,6 kmOSM
  • Schützenbäck - Bäckerei & Café
    Bäckerei · 3,7 kmOSM
  • Biker und Wanderer-Treff
    Kiosk / Convenience · 5,0 kmOSM
  • Getränke Ledermann
    Getränkemarkt · 6,4 kmOSM
  • pomodoro
    Obst/Gemüse · 9,2 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Landgasthaus Maucher2 87739 Breitenbrunn
    Restaurant · 2,9 kmOSM
  • HungryGünztalstraße 7
    Imbiss / Fast Food · 4,0 kmOSM
  • Bistro Akut!
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,7 kmOSM
  • HofcaféStadelweg 1 87761 Lauben
    Café · 5,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,1 kmOSM
  • Park
    Park · 3,0 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 3,5 kmOSM
  • Generationenplatz
    Spielplatz · 3,6 kmOSM
  • TC Erkheim
    Sportzentrum · 4,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 8,8 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Car-Sharing Verein Kaufbeuren
    Carsharing · 9,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr ArlesriedSchulstraße 8 87746 Erkheim
    Feuerwehr · 2,1 kmOSM
  • Polizeiinspektion MindelheimMemminger Straße 16 87719 Mindelheim
    Polizei · 8,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,4 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,2 kmOSM
  • Kläranlage Kammlach
    Kläranlage · 3,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 9,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld73,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,43 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote73,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche128,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis140,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.108 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+4,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: St. Johann, 87754 Kammlach
Position: 48.065392, 10.367523

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 87754

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in St. Johann in Kammlach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit13,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur St. Johann
NameSt. Johann
Postleitzahl87754
OrtKammlach
OrtsteilSankt Johann
Breitengrad48.065392
Längengrad10.367523
Vorwahl08261, 08336
TelefonnetzMindelheim, Erkheim
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisUnterallgäu
GemeindeKammlach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B325 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer325 %Gemeinde
  • Steuerkraft992 EUR/Ew.BBSR INKAR