St.-Margarethen-Str. / St.-Margarethen-straße in 54344 Kenn

Straßenprofil

St.-Margarethen-straße in Kenn

Die Straße St.-Margarethen-straße liegt in Kenn im Bereich Kenn. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54344 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert320 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 602 565 m, A 1 2,4 km, A 64 9,6 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße St.-Margarethen-straße in Kenn im Bereich Kenn erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 464 m, weiterführend 2,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 37 m, Regionalbahn 2,9 km, Rufbus 3,0 km, ca. 87 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 10,4 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,03 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.335 EUR/Ew., Steuerkraft 849 EUR/Ew., Einzelhandel 9.735 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +28 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo -1
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 99,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 602 / AS Kenn 565 m
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.421 je 100.000 Einwohner im Landkreis Trier-Saarburg
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 24,8 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule464 mGrundschule Kenn
  • Weiterführende Schule2,2 kmDietrich-Bonhoeffer-Gymnasium
  • Kita542 mKatholische Kindertagesstätte St. Margareta
  • Bus37 mKenn, St.-Margaretenstraße, ca. 87 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,9 kmEhrang, Ort, ca. 303 Abfahrten werktags
  • Rufbus3,0 kmEhrang, Wallenbachstraße, ca. 208 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,7 kmKrankenhaus der Barmherzigen Brüder Trier
  • Fernstraße2,7 km37.495 Kfz/Tag
  • A 602565 mA 602 / AS Kenn
  • A 12,4 kmA 1 / Dreieck Moseltal
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,2 kmDietrich-Bonhoeffer-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,9 kmIntegrierte Gesamtschule Trier · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,4 kmStefan-Andres-Schule, Realschule plus und Fachoberschule · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule6,8 kmBalthasar-Neumann-Technikum Berufsbildende Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,4 kmLevana-Schule SFG (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKenner Flur · 2,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMosel, Untere Kyll und Täler bei Kordel · 5,6 % FFH
LandschaftsschutzLandschaftsschutzverordnung zum Schutze von Landschaftsbestandteilen und Landschaftsteilen im Regierungsbezirk Trier · 41,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 25,6 %, Verkehr 19,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 47 ha, Gewerbe 27 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Kenner Flur (Naturschutzgebiet, 0,41 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kenner Flur (Naturschutzgebiet, 0,41 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mosel; Untere Kyll und Täler bei Kordel | Landschaftsschutzgebiet: Landschaftsschutzverordnung zum Schutze von Landschaftsbestandteilen und Landschaftsteilen im Regierungsbezirk Trier | Naturschutzgebiet: Kenner Flur

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 37 m, Regionalbahn 2,9 km, Rufbus 3,0 km, ca. 87 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur94/10099,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen94/100Grundschule 464 m, weiterführend 2,2 km
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 2,7 km, 37.495 Kfz/Tag
  • Naturnähe56/10024,8 % Wald, 0,5 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Nahversorgung Handelsketten66/100dm 2,2 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

St.-Margarethen-straßeKenn
Grundschule464 m

Grundschule Kenn

Kita542 m

Katholische Kindertagesstätte St. Margareta

Bus37 m

Kenn, St.-Margaretenstraße, ca. 87 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 37 m, Regionalbahn 2,9 km, Rufbus 3,0 km

Klinik / Notfall7,7 km

Krankenhaus der Barmherzigen Brüder Trier

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 6022,7 km

37.495 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 2,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,2 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlIn den Schlimmfuhren 7 54338 Schweich
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 54338 Schweich, Im Ermesgraben 1aIm Ermesgraben 1a 54338 Schweich
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIn den Schlimmfuhren 10 54338 Schweich
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • EDEKAE center SchweichBrückenstraße 2 54338 Schweich
    Lebensmittel · 2,4 kmQuelle
  • NORMANORMAPaulinstraße+9-11 54292 Trier
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland Trier, Alleen CenterOstallee 3-7 54290 Trier
    Verbrauchermarkt · 7,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktIm Ermesgraben 1i 54338 Schweich
    Drogerie · 2,2 kmQuelle
  • RossmannTrier, 54290, Ostallee 3-5Ostallee 3-5 54290 Trier
    Drogerie · 7,5 kmQuelle
  • MüllerTrierGrabenstr. 17 54290 Trier
    Drogerie · 8,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SchweichIm Ermesgraben 1c 54338 Schweich
    Tierbedarf · 2,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 207 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 240 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 441 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 400 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Fleischerei M. Tyszak
    Metzgerei · 207 mOSM
  • Die Lohner's
    Bäckerei · 436 mOSM
  • happy Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 2,3 kmOSM
  • dailyTAKE 24/7
    Kiosk / Convenience · 2,3 kmOSM
  • Der duftende Dorfgarten
    Obst/Gemüse · 3,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • WaldfriedenIm Vogelskopf 2 54344 Kenn
    Restaurant · 240 mOSM
  • Vinovent MoselIm Rosengarten 33 54338 Schweich
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,0 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 2,2 kmOSM
  • Die Lohner'sBei den Weiden 2 54338 Schweich
    Café · 2,4 kmOSM
  • Eiscafé DeliziaSteinbrückstraße 11 54293 Trier
    Eisdiele · 3,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 441 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 443 mOSM
  • Park
    Park · 503 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 540 mOSM
  • TuS Kenn
    Sportzentrum · 566 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Fahrradverleih Lonien
    Fahrradverleih · 7,2 kmOSM
  • stadtmobil Trier
    Carsharing · 7,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr KennReihstraße 36 54344 Kenn
    Feuerwehr · 176 mOSM
  • Polizeiinspektion Schweich
    Polizei · 2,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Malteser Hilfsdienst e.V.
    Recyclingcontainer · 400 mOSM
  • A.R.T
    Glascontainer · 400 mOSM
  • Klärwerk Ehrang
    Kläranlage · 2,3 kmOSM
  • ZWEITE Invest-Wind Waldrach GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 6,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld54,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 320 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,03 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote54,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis179,72 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.335 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone320 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone 0011, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 12: 2, Nr. 14: 2

Flurstück 804/2769 m²St. Margarethen Straße 1 · 18,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 786/6433 m²St. Margarethen Straße 1 A · 42,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 8051.111 m²St. Margarethen Straße 3 · 23,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 782374 m²St. Margarethen Straße 4 · 44,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 806636 m²St. Margarethen Straße 5 · 20,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 781350 m²St. Margarethen Straße 6 · 41,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 807725 m²St. Margarethen Straße 7 · 36,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 780488 m²St. Margarethen Straße 8 · 34,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 808460 m²St. Margarethen Straße 9 · 33,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 265/9518 m²St. Margarethen Straße 10 · 36,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 809517 m²St. Margarethen Straße 11 · 34,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 266/8196 m²St. Margarethen Straße 12 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 776658 m²St. Margarethen Straße 12 · 22,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 810662 m²St. Margarethen Straße 13 · 30,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 774504 m²St. Margarethen Straße 14 · 31,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 166/3503 m²St. Margarethen Straße 14 · 10,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 811629 m²St. Margarethen Straße 15 · 20,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 773512 m²St. Margarethen Straße 16 · 31,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 812668 m²St. Margarethen Straße 17 · 29,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 772603 m²St. Margarethen Straße 18 · 27,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 8930 m²St. Margarethen Straße 19 · 18,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 771635 m²St. Margarethen Straße 20 · 0,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 9754 m²St. Margarethen Straße 21 · 16,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 770/2281 m²St. Margarethen Straße 22 · 52,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 770/1414 m²St. Margarethen Straße 24 · 24,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 116816 m²St. Margarethen Straße 26 · 16,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 12961 m²St. Margarethen Straße 27 · 17,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 14825 m²St. Margarethen Straße 29 · 30,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 65770 m²St. Margarethen Straße 30 · 18,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 13671 m²St. Margarethen Straße 31 · 19,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 62533 m²St. Margarethen Straße 32 · 34,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 18/1910 m²St. Margarethen Straße 33 · 15,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 19653 m²St. Margarethen Straße 35 · 28,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 20/2604 m²St. Margarethen Straße 37 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 21655 m²St. Margarethen Straße 39 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 22651 m²St. Margarethen Straße 41 · 19,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 23362 m²St. Margarethen Straße 43 · 31,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 24/11.130 m²St. Margarethen Straße 45 · 24,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 27/1823 m²St. Margarethen Straße 51 · 28,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 31698 m²St. Margarethen Straße 53 · 21,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 32893 m²St. Margarethen Straße 55 · 27,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 35826 m²St. Margarethen Straße 57 · 23,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 33/11.158 m²St. Margarethen Straße 59 · 21,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 37706 m²St. Margarethen Straße 67 · 27,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 38520 m²St. Margarethen Straße 69 · 19,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 44646 m²St. Margarethen Straße 73 · 29,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 55567 m²St. Margarethen Straße 79 · 16,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 57/2694 m²St. Margarethen Straße 81 · 28,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 57/3830 m²St. Margarethen Straße 83 · 19,5 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 49.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54344

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in St.-Margarethen-straße in Kenn

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit99,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert320 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur St.-Margarethen-straße
AbkürzungSt.-Margarethen-Str.
Postleitzahl54344
OrtKenn
OrtsteilKenn
Breitengrad49.802521
Längengrad6.72699
Vorwahl06502
TelefonnetzSchweich
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisTrier-Saarburg
GemeindeKenn

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft849 EUR/Ew.BBSR INKAR