St.-Martin-Str. / St.-Martin-straße in 56761 Düngenheim

Straßenprofil

St.-Martin-straße in Düngenheim

Die Straße St.-Martin-straße liegt in Düngenheim im Bereich Düngenheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56761 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert45 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 48 4,5 km, A 61 15,7 km, A 1 20,8 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße St.-Martin-straße in Düngenheim im Bereich Düngenheim erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 596 m, weiterführend 3,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 221 m, Regionalbahn 2,3 km, Fernzug 25,8 km, Rufbus 4,8 km, ca. 56 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,5 Min., Notfall 16,4 Min., Schwimmbad 2,6 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,06 €/m² Miete, 2,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.248 EUR/Ew., Steuerkraft 809 EUR/Ew., Einzelhandel 7.226 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +0 Einwohner seit Zensus 2022, +0,0 %, Wanderungssaldo +16
Infrastrukturkritisch prüfen47

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 9,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 48 / AS Kaifenheim 4,5 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark88

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.679 je 100.000 Einwohner im Landkreis Cochem-Zell
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,4 km, 5.865 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 32,0 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule596 mGrundschule St. Martin Düngenheim
  • Weiterführende Schule3,8 kmKurfürst-Balduin-Schule - Realschule plus und Fachoberschule Kaisersesch
  • Kita0 mIntegrativer Kindergarten Bildungs-u. Pflegeheim St. Martin
  • Bus221 mDüngenheim In der Wettau, ca. 56 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,3 kmUrmersbach, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Fernzug25,8 kmAndernach Bahnhof, ca. 441 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,1 kmGemeinschaftsklinikum Mittelrhein, St. Elisabeth
  • Fernstraße11,4 km5.865 Kfz/Tag
  • A 484,5 kmA 48 / AS Kaifenheim
  • A 6115,7 kmA 61 / AS Mendig
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,7 kmMegina-Gymnasium Mayen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,6 kmIntegrierte Gesamtschule Maifeld in Polch · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,8 kmKurfürst-Balduin-Schule - Realschule plus und Fachoberschule Kaisersesch · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule8,5 kmCarl-Burger-Schule Berufsbildende Schule Mayen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule8,1 kmUNESCO-Projektschule am Bernardshof FSP sozial-emotionale Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzMoselhänge und Nebentäler der unteren Mosel · 8,0 % FFH, Mittel- und Untermosel · 9,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzMoselgebiet von Schweich bis Koblenz · 0,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,1 %, Verkehr 6,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 26 ha, Gewerbe 3 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Moselhänge und Nebentäler der unteren Mosel (FFH-Gebiet, 1,05 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hochbermel (Naturschutzgebiet, 4,93 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Moselhänge und Nebentäler der unteren Mosel | Landschaftsschutzgebiet: Moselgebiet von Schweich bis Koblenz | Vogelschutzgebiet: Mittel- und Untermosel

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 221 m, Regionalbahn 2,3 km, Fernzug 25,8 km, Rufbus 4,8 km, ca. 56 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1005,06 €/m² Miete, 2,2 % Leerstand
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.679 je 100.000 Einwohner im Landkreis Cochem-Zell

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur17/1009,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Lidl 3,1 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Standortmarkt56/100Kaufkraft 26.248 EUR/Ew., Steuerkraft 809 EUR/Ew., Einzelhandel 7.226 EUR/Ew.
  • INKAR-Erreichbarkeit60/100Hausarzt 3,6 km, Apotheke 3,9 km, Grundschule 1,0 km, Autobahn 5,2 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

St.-Martin-straßeDüngenheim
Grundschule596 m

Grundschule St. Martin Düngenheim

Kita0 m

Integrativer Kindergarten Bildungs-u. Pflegeheim St. Martin

Bus221 m

Düngenheim In der Wettau, ca. 56 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 221 m, Regionalbahn 2,3 km, Fernzug 25,8 km, Rufbus 4,8 km

Klinik / Notfall8,1 km

Gemeinschaftsklinikum Mittelrhein, St. Elisabeth

Lebensmittel4,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 25911,4 km

5.865 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 3,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,3 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlWilhelm-Conrad-Röntgen-Straße 2 56759 Kaisersesch
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKoblenzer Straße 56759 Kaisersesch
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA ZieglerAugust-Horch-Straße 2a 56759 Kaisersesch
    Lebensmittel · 3,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 56759 Kaisersesch, Bahnhofstraße 16Bahnhofstraße 16 56759 Kaisersesch
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland MayenKoblenzer Straße 174 A 56727 Mayen
    Verbrauchermarkt · 9,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannKaisersesch, 56759, Koblenzer Str. 1 CKoblenzer Str. 1 C 56759 Kaisersesch
    Drogerie · 3,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktPolcher Straße 83 56727 Mayen
    Drogerie · 8,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MayenAm Wasserturm 21 56727 Mayen
    Tierbedarf · 9,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 726 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 615 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 311 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 565 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Fleisch und Wurstwaren JunietzHauptstraße 8 56761 Düngenheim
    Metzgerei · 726 mOSM
  • Bäckerei LutzKoblenzer Straße 1 B 56759 Kaisersesch
    Bäckerei · 3,4 kmOSM
  • REWE GetränkemarktKoblenzer Straße 16 56759 Kaisersesch
    Getränkemarkt · 3,5 kmOSM
  • Dorfladen IllerichKaisersescher Straße 5 56814 Illerich
    Kiosk / Convenience · 7,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zeno Gastronomie
    Restaurant · 615 mOSM
  • Landgasthof Tenne
    Bar / Kneipe / Biergarten · 740 mOSM
  • Eiscafe Dolomiti
    Eisdiele · 742 mOSM
  • Dong Do Asia HausAlte Mayener Straße 2 56759 Kaisersesch
    Imbiss / Fast Food · 3,3 kmOSM
  • Café PlüschObertorstraße 14 56729 Monreal
    Café · 4,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 311 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 400 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 509 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 651 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 923 mOSM
  • Mehrgenerationenplatz
    Park · 2,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FFW DüngenheimUrmersbacher Straße 23 56761 Düngenheim
    Feuerwehr · 553 mOSM
  • Polizeidirektion MayenHahnengasse 11 56727 Mayen
    Polizei · 8,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 565 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 624 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,8 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld80,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 45 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,06 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote80,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche126,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis45,31 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.248 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone45 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0020, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 12: 2, Nr. 17: 2, Nr. 19: 2, Nr. 23: 2 …

Flurstück 51/45949 m²St.-Martin-Straße 1 · 19,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 51/46898 m²St.-Martin-Straße 2 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 51/44841 m²St.-Martin-Straße 3 · 28,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 51/67803 m²St.-Martin-Straße 4 · 26,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 51/69498 m²St.-Martin-Straße 5 · 27,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 51/68503 m²St.-Martin-Straße 5 A · 23,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 51/65950 m²St.-Martin-Straße 6 · 16,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 51/35700 m²St.-Martin-Straße 7 · 16,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 51/66950 m²St.-Martin-Straße 8 · 14,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 51/34801 m²St.-Martin-Straße 9 · 28,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 51/71894 m²St.-Martin-Straße 10 · 23,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 51/331.001 m²St.-Martin-Straße 11 · 15,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 51/6729 m²St.-Martin-Straße 12 · 25,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 51/70105 m²St.-Martin-Straße 12 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 51/32700 m²St.-Martin-Straße 13 · 16,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 51/7700 m²St.-Martin-Straße 14 · 11,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 51/31900 m²St.-Martin-Straße 15 · 15,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 51/8751 m²St.-Martin-Straße 16 · 19,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 51/2852 m²St.-Martin-Straße 17 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 51/30801 m²St.-Martin-Straße 17 · 16,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 51/9801 m²St.-Martin-Straße 18 · 19,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 51/2850 m²St.-Martin-Straße 19 · 28,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 51/4999 m²St.-Martin-Straße 19 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 51/62383 m²St.-Martin-Straße 20 · 25,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 51/63365 m²St.-Martin-Straße 20 A · 21,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 51/48700 m²St.-Martin-Straße 21 · 24,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 51/11752 m²St.-Martin-Straße 22 · 23,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 51/25736 m²St.-Martin-Straße 23 · 20,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 53/665 m²St.-Martin-Straße 23 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 51/12801 m²St.-Martin-Straße 24 · 16,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 51/64702 m²St.-Martin-Straße 25 · 31,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 51/131.000 m²St.-Martin-Straße 26 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 51/611.931 m²St.-Martin-Straße 27 · 16,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 51/14999 m²St.-Martin-Straße 28 · 20,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 51/15994 m²St.-Martin-Straße 30 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 58/92.939 m²St.-Martin-Straße 31 · 32,7 % bebautNutzung: SozialesFlurstück 51/16788 m²St.-Martin-Straße 32 · 24,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3/42.997 m²St.-Martin-Straße 33 · 0,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: ParkplatzFlurstück 3/51.364 m²St.-Martin-Straße 33 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: StraßenverkehrFlurstück 3/633.479 m²St.-Martin-Straße 33 · 12,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 51/17793 m²St.-Martin-Straße 34 · 14,6 % bebautNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56761

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in St.-Martin-straße in Düngenheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit9,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert45 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur St.-Martin-straße
AbkürzungSt.-Martin-Str.
Postleitzahl56761
OrtDüngenheim
OrtsteilDüngenheim
Breitengrad50.263199
Längengrad7.16147
Vorwahl02653
TelefonnetzKaisersesch
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisCochem-Zell
GemeindeDüngenheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft809 EUR/Ew.BBSR INKAR