St.-Rochusweiler in 41844 Wegberg

Straßenprofil

St.-Rochusweiler in Wegberg

Die Straße St.-Rochusweiler liegt in Wegberg im Bereich Rödgen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 41844 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rödgen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisHeinsberg
  • Vorwahl02161, 02431, 02432, 02434, 02436

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert180 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 52 7,8 km, A 46 8,7 km, A 61 14,7 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße St.-Rochusweiler in Wegberg im Bereich Rödgen erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,5 km, weiterführend 581 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 185 m, S-Bahn 19,1 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 29,5 km, ca. 69 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 14,5 Min., Schwimmbad 7,2 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,03 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.718 EUR/Ew., Steuerkraft 949 EUR/Ew., Einzelhandel 9.456 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -9 Einwohner seit Zensus 2022, 0,0 %, Wanderungssaldo +603
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 52 / AS Niederkrüchten 7,8 km
  • E-Mobilität: 51 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.425 je 100.000 Einwohner in Heinsberg
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 30,9 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,5 kmKGS Arsbeck Kath. Grundschule der Stadt Wegberg
  • Weiterführende Schule581 mFreie Waldorfschule Ersatzschule besonderer Prägung des Freie Waldorfschule Kr. Heinsberg e.V.
  • Kita639 mKath. Kindergarten Kastanienbaum St. Rochus Dalheim
  • Bus185 mWegberg, Dalheim Rochusweiler,Wegberg, ca. 69 Abfahrten werktags
  • S-Bahn19,1 kmMG Hbf /Europaplatz, ca. 2.623 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,3 kmDalheim, ca. 24 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,6 kmStädtisches Krankenhaus Heinsberg GmbH
  • Fernstraße771 m6.423 Kfz/Tag
  • A 527,8 kmA 52 / AS Niederkrüchten
  • A 468,7 kmA 46 / AS Hückelhoven-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,6 kmMaximilian-Kolbe-Gymnasium Städt. Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,0 kmBetty-Reis-Gesamtschule - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,5 kmEdith-Stein-Schule Städt. Realschule Wegberg · Realschule
  • Berufliche Schule10,9 kmBerufskolleg des Kreises Heinsberg in Erkelenz · Berufskolleg
  • Förderschule8,7 kmPeter-Jordan-Schule Hückelhoven Förderschule der Stadt Hückelhoven, FSP Lernen,Emotion. u. soz. Entw. u. Sprache · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Helpensteiner Bachtal, oberes Schaagbachtal und Petersholz, NSG Knippertzbachtal · 18,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHelpensteiner Bachtal-Rothenbach, Meinweg mit Ritzroder Dünen · 9,7 % FFH, Vogelschutzgebiet 'Schwalm-Nette-Platte mit Grenzwald u. Meinweg' · 8,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Buchholzer - Wickrather Wald, LSG-Happelter Heide, Schomm · 46,8 % Flächenanteil
NaturparkSchwalm-Nette · 74,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 17,4 %, Verkehr 6,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 608 ha, Gewerbe 182 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schwalm-Nette (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Schwalmbruch, Muehlenbach- und Knippertzbachtal (Naturschutzgebiet, 1,51 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Helpensteiner Bachtal-Rothenbach; Meinweg mit Ritzroder Dünen; Schaagbachtal; Schwalm, Knippertzbach, Raderveekes u. Lüttelforster Bruch | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Buchholzer - Wickrather Wald; LSG-Happelter Heide, Schomm; LSG-Meinweg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 185 m, S-Bahn 19,1 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 29,5 km, ca. 69 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Verkehrssicherheit92/1001,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • E-Mobilität90/10051 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten52/100dm 4,1 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 771 m, 6.423 Kfz/Tag
  • Naturnähe69/10030,9 % Wald, 0,7 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,2 %, Kinderarmut 11,2 %, Altersarmut 2,6 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

St.-RochusweilerWegberg
Grundschule1,5 km

KGS Arsbeck Kath. Grundschule der Stadt Wegberg

Kita639 m

Kath. Kindergarten Kastanienbaum St. Rochus Dalheim

Bus185 m

Wegberg, Dalheim Rochusweiler,Wegberg, ca. 69 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 185 m, S-Bahn 19,1 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 29,5 km

Klinik / Notfall10,6 km

Städtisches Krankenhaus Heinsberg GmbH

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 221771 m

6.423 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 4,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,1 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny WassenbergErkelenzer Str. 53-55 41849 Wassenberg
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 41849 Wassenberg, Erkelenzer Str. 33Erkelenzer Str. 33 41849 Wassenberg
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWeilerstraße 61-65 41849 Wassenberg
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA HensgesJülicher Straße 4 41849 Wassenberg
    Lebensmittel · 5,7 kmQuelle
  • LidlLidlWeilerstraße 59 41849 Wassenberg-Orsbeck
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle
  • NORMANORMARoermonder+Straße+137 52525 Heinsberg
    Lebensmittel-Discounter · 9,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland HeinsbergHumboldtstraße 26 52525 Heinsberg
    Verbrauchermarkt · 9,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBrabanter Straße 48-50 41849 Wassenberg
    Drogerie · 4,1 kmQuelle
  • RossmannWassenberg, 41849, Weilerstr. 72Weilerstr. 72 41849 Wassenberg
    Drogerie · 5,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WegbergFussbachstraße 36 41844 Wegberg
    Tierbedarf · 5,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 317 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 1,5 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 402 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 602 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Casteel
    Metzgerei · 317 mOSM
  • Ulrich TholenRödgener Straße 23 41844 Wegberg
    Bäckerei · 521 mOSM
  • DorflädchenLambertusstraße 101 41849 Wassenberg
    Kiosk / Convenience · 3,9 kmOSM
  • Meurer
    Getränkemarkt · 5,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Fußpflege-LoungeHeinsberger Straße 37 41844 Wegberg
    Imbiss / Fast Food · 1,5 kmOSM
  • Pizzeria da Franco
    Restaurant · 1,7 kmOSM
  • Galerie und CafeHeiderstraße 118 41844 Wegberg
    Café · 1,9 kmOSM
  • Bar / Kneipe / BiergartenStation 20 6063NP Vlodrop
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,7 kmOSM
  • Kohlen's Eiscafe
    Eisdiele · 4,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 402 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 548 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 577 mOSM
  • Friedhof Dalheim-Rödgen
    Friedhof · 642 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,8 kmOSM
  • Park
    Park · 3,8 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Wegberg, Wildenrath Haus Wildenrath
    Fahrradverleih · 2,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • LG Wildenrath - Freiwillige Feuerwehr WegbergHeinsberger Straße 38a 41844 Wegberg
    Feuerwehr · 1,6 kmOSM
  • Bezirksdienst WassenbergRoermonder Straße 25 41849 Wassenberg
    Polizei · 4,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 602 mOSM
  • Pumpstation Dalheim-Rödgen
    Kläranlage · 983 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld64,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.718 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 180 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 100 €/m² in 65 m; gewerbliche Baufläche 15 €/m² in 65 m; Nutzungsart L 5 €/m² in 65 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,03 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis160,47 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.718 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone180 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Heinsberg, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 7: 2, Nr. 22: 2, Nr. 37: 2

Flurstück 256911 m²St.-Rochusweiler 4 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 821.081 m²St.-Rochusweiler 6 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 812.478 m²St.-Rochusweiler 7 · 11,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 243418 m²St.-Rochusweiler 7 · 6,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 83865 m²St.-Rochusweiler 8 · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 802.409 m²St.-Rochusweiler 9 · 5,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84320 m²St.-Rochusweiler 10 · 14,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 792.396 m²St.-Rochusweiler 11 · 8,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 851.142 m²St.-Rochusweiler 12 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2501.000 m²St.-Rochusweiler 14 · 12,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 772.404 m²St.-Rochusweiler 15 · 7,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 241891 m²St.-Rochusweiler 16 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 762.401 m²St.-Rochusweiler 17 · 8,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 242632 m²St.-Rochusweiler 18 · 28,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 305354 m²St.-Rochusweiler 18 a · 29,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 752.422 m²St.-Rochusweiler 19 · 12,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 304643 m²St.-Rochusweiler 20 · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 742.553 m²St.-Rochusweiler 21 · 8,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 881.007 m²St.-Rochusweiler 22 · 22,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 251523 m²St.-Rochusweiler 22 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 732.436 m²St.-Rochusweiler 23 · 4,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 722.610 m²St.-Rochusweiler 25 · 10,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 891.071 m²St.-Rochusweiler 26 · 14,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 712.651 m²St.-Rochusweiler 27 · 8,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90582 m²St.-Rochusweiler 28 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 702.433 m²St.-Rochusweiler 29 · 9,9 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 692.398 m²St.-Rochusweiler 31 · 6,5 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 682.396 m²St.-Rochusweiler 33 · 7,0 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 672.394 m²St.-Rochusweiler 35 · 6,8 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 66709 m²St.-Rochusweiler 37 · 40,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2161.679 m²St.-Rochusweiler 37 · 3,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 652.681 m²St.-Rochusweiler 43 · 8,2 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 3021.927 m²St.-Rochusweiler 45 · 7,0 % bebautNutzung: StreuobstwieseFlurstück 303747 m²St.-Rochusweiler 45 a · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2601.011 m²St.-Rochusweiler 47 · 13,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2611.427 m²St.-Rochusweiler 49 · 15,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 41844

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in St.-Rochusweiler in Wegberg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert180 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur St.-Rochusweiler
NameSt.-Rochusweiler
Postleitzahl41844
OrtWegberg
OrtsteilRödgen
Breitengrad51.13953
Längengrad6.188
Vorwahl02161, 02431, 02432, 02434, 02436
TelefonnetzMönchengladbach, Erkelenz, Wassenberg, Wegberg, Wegberg-Rödgen
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisHeinsberg
GemeindeWegberg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B596 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer455 %Gemeinde
  • Steuerkraft949 EUR/Ew.BBSR INKAR