St. Wolfgang in 83352 Altenmarkt

Straßenprofil

St. Wolfgang in Altenmarkt

Die Straße St. Wolfgang liegt in Altenmarkt im Bereich Sankt Wolfgang. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 83352 zugeordnet. Ortsteilbezug: St. Wolfgang.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 19,2 km, A 94 27,0 km Luftlinie
  • Breitband70,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße St. Wolfgang in Altenmarkt im Bereich Sankt Wolfgang erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße St. Wolfgang in Altenmarkt ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 343 m, S-Bahn 39,9 km, Regionalbahn 3,2 km, Fernzug 18,6 km, ca. 18 Abfahrten werktags. Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 3.523 je 100.000 Einwohner im Landkreis Traunstein. Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 4,4 Min., Notfall 8,8 Min., Schwimmbad 6,4 Min.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 3,2 km, weiterführend 4,1 km. Die überregionale Straßenanbindung fällt im Modell schwächer aus: A 8 / AS Übersee 19,2 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,2 km, weiterführend 4,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 343 m, S-Bahn 39,9 km, Regionalbahn 3,2 km, Fernzug 18,6 km, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,4 Min., Notfall 8,8 Min., Schwimmbad 6,4 Min.
Ortslagestark84

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,56 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.258 EUR/Ew., Steuerkraft 1.340 EUR/Ew., Einzelhandel 9.240 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +116 Einwohner seit Zensus 2022, +2,9 %, Wanderungssaldo -12
Infrastrukturprüfen64

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 70,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Übersee 19,2 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.523 je 100.000 Einwohner im Landkreis Traunstein
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,3 km, 13.770 Kfz/Tag
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 26,8 % Wald, 1,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,2 kmGrundschule Altenmarkt a.d.Alz
  • Weiterführende Schule4,1 kmHertzhaimer-Gymnasium Trostberg
  • Kita3,1 kmKath. Pfarrkindergarten St. Margareta
  • Bus343 mAbzw St. Wolfgang, ca. 18 Abfahrten werktags
  • S-Bahn39,9 kmEbersberg, ca. 273 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,2 kmAltenmarkt (Alz), ca. 22 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall18,2 kmKlinikum Traunstein
  • Fernstraße3,3 km13.770 Kfz/Tag
  • A 819,2 kmA 8 / AS Übersee
  • A 9427,0 kmA 94 / AS Waldkraiburg/Ampfing
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzAlz vom Chiemsee bis Altenmarkt · 3,1 % FFH, Chiemseegebiet mit Alz · 4,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG "Oberes Alztal" · 8,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,1 %, Verkehr 3,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 87 ha, Gewerbe 24 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG "Oberes Alztal" (Landschaftsschutzgebiet, 0,44 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Seeoner Seen (Naturschutzgebiet, 4,76 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Alz vom Chiemsee bis Altenmarkt | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Oberes Alztal" | Vogelschutzgebiet: Chiemseegebiet mit Alz

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 343 m, S-Bahn 39,9 km, Regionalbahn 3,2 km, Fernzug 18,6 km, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.523 je 100.000 Einwohner im Landkreis Traunstein
  • Alltagsversorgung87/100Supermarkt 4,4 Min., Notfall 8,8 Min., Schwimmbad 6,4 Min.
  • Regionale Sozialstruktur87/100SGB II 3,1 %, Kinderarmut 4,7 %, Altersarmut 2,1 %

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 3,2 km, weiterführend 4,1 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI SÜD 3,1 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung56/100A 8 / AS Übersee 19,2 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 18,2 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

St. WolfgangAltenmarkt
Grundschule3,2 km

Grundschule Altenmarkt a.d.Alz

Kita3,1 km

Kath. Pfarrkindergarten St. Margareta

Bus343 m

Abzw St. Wolfgang, ca. 18 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 343 m, S-Bahn 39,9 km, Regionalbahn 3,2 km, Fernzug 18,6 km

Klinik / Notfall18,2 km

Klinikum Traunstein

Lebensmittel4,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 3043,3 km

13.770 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 3,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,3 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDSonnenleite 14 83308 Trostberg
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • EDEKAScherer's tägliche FrischeSonnenleite 14 83308 Trostberg
    Lebensmittel · 3,1 kmQuelle
  • NORMANORMASonnenleite+14 83308 Trostberg
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • LidlLidlTraunsteiner Straße 19 83308 Trostberg
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • PENNYPenny An der AlzAlte-Pallinger-Str. 3 83308 Trostberg
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 83308 Trostberg, Söldenhofstr. 2Söldenhofstr. 2 83308 Trostberg
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland TraunreutTrostberger Straße 23 83301 Traunreut
    Verbrauchermarkt · 9,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannTrostberg, 83308, Altöttinger Str. 19Altöttinger Str. 19 83308 Trostberg
    Drogerie · 5,3 kmQuelle
  • MüllerTraunreutWerner-von-Siemens-Str. 2 83301 Traunreut
    Drogerie · 8,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.258 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,56 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche114,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis453,87 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.258 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: St. Wolfgang, 83352 Altenmarkt
Position: 48.010117, 12.496287

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 83352

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in St. Wolfgang in Altenmarkt

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit70,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur St. Wolfgang
NameSt. Wolfgang
Postleitzahl83352
OrtAltenmarkt an der Alz
OrtsteilSankt Wolfgang
Breitengrad48.010117
Längengrad12.496287
Vorwahl08621, 08624, 08628
TelefonnetzTrostberg, Obing, Kienberg Oberbay
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisTraunstein
GemeindeAltenmarkt a.d.Alz

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B330 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.340 EUR/Ew.BBSR INKAR