Stabeshöhe in 17268 Boitzenburger Land

Straßenprofil

Stabeshöhe in Boitzenburger Land

Die Straße Stabeshöhe liegt in Boitzenburger Land im Bereich Jakobshagen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 17268 zugeordnet. Ortsteilbezug: Jakobshagen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisUckermark
  • Vorwahl039855, 039884, 039885, 039889

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität60/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert15 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 11 24,2 km, A 20 30,8 km Luftlinie
60/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Stabeshöhe in Boitzenburger Land im Bereich Jakobshagen erreicht 60 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagekritisch prüfen48

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 6,2 km, weiterführend 12,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,3 km, Regionalbahn 11,9 km, Fernzug 23,8 km, Rufbus 37,5 km, ca. 22 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 9,1 Min., Notfall 26,3 Min., Schwimmbad 27,3 Min.
Ortslageprüfen60

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,58 €/m² Miete, 9,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.204 EUR/Ew., Steuerkraft 575 EUR/Ew., Einzelhandel 9.273 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -78 Einwohner seit Zensus 2022, -2,6 %, Wanderungssaldo +13
Infrastrukturprüfen55

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 26,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 11 / AS Pfingstberg 24,2 km
  • E-Mobilität: 38 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.987 je 100.000 Einwohner im Landkreis Uckermark
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 25,2 km, 1.876 Kfz/Tag
Naturnähesolide76

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 35,7 % Wald, 6,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule6,2 kmPuschkin-Grundschule Boitzenburg
  • Weiterführende Schule12,0 kmOberschule Templin
  • Kita4,3 kmZwergenstübchen
  • Bus1,3 kmCollinshof, ca. 22 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn11,9 kmTemplin, Stadt Bhf, ca. 113 Abfahrten werktags
  • Fernzug23,8 kmPrenzlau, Bahnhof, ca. 62 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,7 kmSana Krankenhaus Templin
  • Fernstraße25,2 km1.876 Kfz/Tag
  • A 1124,2 kmA 11 / AS Pfingstberg
  • A 2030,8 kmA 20 / AS Prenzlau-Süd
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBoitzenburger Tiergarten und Strom, Brüsenwalde · 33,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFledermausquartier Bunkeranlagen Große Heide bei Prenzlau, Hardenbeck-Küstrinchen · 35,4 % FFH, Feldberger Seenlandschaft und Teile des Woldegker Hügellands, Uckermärkische Seenlandschaft · 83,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzFeldberger Seenlandschaft, Norduckermärkische Seenlandschaft · 83,2 % Flächenanteil
NaturparkFeldberger Seenlandschaft, Uckermärkische Seen · 86,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 2,8 %, Verkehr 2,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 150 ha, Gewerbe 86 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Uckermärkische Seen (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Mellensee-Marienfließ (Naturschutzgebiet, 0,90 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Fledermausquartier Bunkeranlagen Große Heide bei Prenzlau; Hardenbeck-Küstrinchen; Karpfensee bei Boisterfelde; Klaushagen; Krüselinsee und Mechowseen; Kuhzer See/Jakobshagen; Schmaler Luzin, Zansen und Carwitzer See; Stromgewässer; Umgebung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Verkehrssicherheit92/1001,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • E-Mobilität90/10038 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 25,2 km, 1.876 Kfz/Tag
  • Naturnähe76/10035,7 % Wald, 6,5 % Gewässer

Prüfpunkte

  • Schulen26/100Grundschule 6,2 km, weiterführend 12,0 km
  • Digitale Infrastruktur31/10026,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit37/100Hausarzt 4,4 km, Apotheke 12,4 km, Grundschule 4,5 km, Autobahn 30,4 Min.
  • Alltagsversorgung41/100Supermarkt 9,1 Min., Notfall 26,3 Min., Schwimmbad 27,3 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

StabeshöheBoitzenburger Land
Grundschule6,2 km

Puschkin-Grundschule Boitzenburg

Kita4,3 km

Zwergenstübchen

Bus1,3 km

Collinshof, ca. 22 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,3 km, Regionalbahn 11,9 km, Fernzug 23,8 km, Rufbus 37,5 km

Klinik / Notfall11,7 km

Sana Krankenhaus Templin

Lebensmittel9,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 19825,2 km

1.876 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 6,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 1Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter1 Kette

  • EDEKAFrischemarkt BoitzenburgWegguner Straße 10 17268 Boitzenburger Land
    Lebensmittel · 6,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 5,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,0 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 2,0 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 2,5 kmnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • BraumanufakturTempliner Straße 5 17268 Boitzenburger Land
    Getränkemarkt · 5,7 kmOSM
  • SchaubäckereiTempliner Straße 5 17268 Boitzenburger Land
    Bäckerei · 5,7 kmOSM
  • Einkaufsquelle ThiemkePrenzlauer Straße 20
    Kiosk / Convenience · 9,5 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Carsten kochtLindenstraße 3 17268 Boitzenburger Land
    Restaurant · 2,0 kmOSM
  • Apfel-Café
    Café · 3,3 kmOSM
  • EismanufakturTempliner Straße 5 17268 Boitzenburger Land
    Eisdiele · 5,7 kmOSM
  • M&K Dönerspeziealität
    Imbiss / Fast Food · 6,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 2,0 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,3 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,0 kmOSM
  • Park
    Park · 4,6 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 6,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih KnüppelBuchenhain 17 17268 Boitzenburger Land
    Fahrradverleih · 10,0 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr KlaushagenKlaushagen 13 17268 Boitzenburger Land
    Feuerwehr · 2,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,5 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 8,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 8,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld61,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 15 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten9,6 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 8 €/m² in 141 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,6 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,58 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand9,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote61,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche93,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis28,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.204 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone15 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone Jakobshagen-OT Stabeshöhe, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 3, Nr. 2: 2, Nr. 5 a: 2, Nr. 19: 5 …

Flurstück 43/1255 m²Stabeshöhe 1 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/3832 m²Stabeshöhe 1 · 10,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/5334 m²Stabeshöhe 1 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/12.000 m²Stabeshöhe 2 · 9,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/24.951 m²Stabeshöhe 2 · 0,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 465.308 m²Stabeshöhe 3 · 1,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38/12.202 m²Stabeshöhe 4 · 8,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 374.994 m²Stabeshöhe 5 · 3,7 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 36403 m²Stabeshöhe 5 a · 3,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AckerlandFlurstück 162785 m²Stabeshöhe 5 a · 9,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1631.433 m²Stabeshöhe 6 · 13,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/11.540 m²Stabeshöhe 7 · 10,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1582.760 m²Stabeshöhe 8 · 7,6 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 1713.628 m²Stabeshöhe 9 · 3,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 256.548 m²Stabeshöhe 18 · 0,0 % bebautNutzung: GartenbaulandFlurstück 8/1411 m²Stabeshöhe 19 · 23,8 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20323 m²Stabeshöhe 19 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21484 m²Stabeshöhe 19 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GehölzFlurstück 2475 m²Stabeshöhe 19 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27159 m²Stabeshöhe 19 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/2452 m²Stabeshöhe 20 · 23,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2576 m²Stabeshöhe 20 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26199 m²Stabeshöhe 20 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/4129 m²Stabeshöhe 21 · 76,7 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 224.307 m²Stabeshöhe 22 · 5,8 % bebautNutzung: Wochenend- und Ferienhausfläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 25.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 17268

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Stabeshöhe in Boitzenburger Land

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit26,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert15 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Stabeshöhe
NameStabeshöhe
Postleitzahl17268
OrtBoitzenburg
OrtsteilJakobshagen
Breitengrad53.220924
Längengrad13.552561
Vorwahl039855, 039884, 039885, 039889
TelefonnetzParmen-Weggun, Hassleben b Prenzlau, Jakobshagen, Boitzenburg
LandBrandenburg
LandkreisUckermark
GemeindeBoitzenburger Land

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B418 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer325 %Gemeinde
  • Steuerkraft575 EUR/Ew.BBSR INKAR