Stabys Hof in 59199 Bönen

Straßenprofil

Stabys Hof in Bönen

Die Straße Stabys Hof liegt in Bönen im Bereich Bönen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 59199 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bönen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisUnna
  • Vorwahl02383

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert145 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 2,2 km, A 1 3,5 km, A 44 8,0 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Stabys Hof in Bönen im Bereich Bönen erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 2,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 157 m, S-Bahn 5,6 km, Regionalbahn 1,5 km, U-Bahn 10,3 km, ca. 73 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,9 Min., Notfall 13,4 Min., Schwimmbad 7,2 Min.
Ortslagesolide66

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,49 €/m² Miete, 2,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.092 EUR/Ew., Steuerkraft 980 EUR/Ew., Einzelhandel 7.948 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -363 Einwohner seit Zensus 2022, -2,0 %, Wanderungssaldo -93
Infrastruktursolide73

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 63,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Bönen 2,2 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen64

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.840 je 100.000 Einwohner in Unna
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.430 Betroffene, 7,9 % der Einwohner
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 7,4 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,2 kmGoetheschule Gem. Grundschule
  • Weiterführende Schule2,2 kmHumboldt-Realschule Realschule der Gemeinde Bönen
  • Kita549 mKath. Kindertageseinrichtung St. Bonifatius
  • Bus157 mAltenbögge, Am Telgenbusch, ca. 73 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,6 kmKönigsborn, Bahnhof, ca. 272 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,5 kmBönen, Bahnhof, ca. 183 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,7 kmChristliches Klinikum Unna gGmbH
  • Fernstraße1,6 km95.203 Kfz/Tag
  • A 22,2 kmA 2 / AS Bönen
  • A 13,5 kmA 1 / Kamener Kreuz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,2 kmMarie-Curie-Gymnasium Gymnasium der Gemeinde Bönen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,1 kmGesamtschule der Stadt Kamen · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,2 kmHumboldt-Realschule Realschule der Gemeinde Bönen · Realschule
  • Berufliche Schule6,3 kmHansa Berufskolleg Unna Schule für Wirtschaft und Verwaltung - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule1,2 kmSonnenschule Förderschule des Kreises Unna mit dem Förderschwerpunkt Sprache, Primarbereich · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Hemmerder Wiesen, NSG Holzplatz · 3,0 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG-Hemmerde-Nord, Westhemmerde, Stockum, LSG-Kirchspiel Pelkum · 64,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,7 %, Verkehr 7,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 311 ha, Gewerbe 210 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Osterboener-Fliericher Boerde (Landschaftsschutzgebiet, 0,20 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Sandbachtal (Naturschutzgebiet, 1,12 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG-Hemmerde-Nord, Westhemmerde, Stockum; LSG-Kirchspiel Pelkum; LSG-Lercher Kuppen; LSG-Muehlhausen-Luenern; LSG-Norduenern; LSG-Osterboener-Fliericher Boerde; LSG-Pedinghausen; LSG-Rottum-Boegger-Boerde | Naturschutzgebiet: NSG

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 157 m, S-Bahn 5,6 km, Regionalbahn 1,5 km, U-Bahn 10,3 km, ca. 73 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten98/100PENNY 564 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Wohnungsmarkt90/1005,49 €/m² Miete, 2,7 % Leerstand
  • Autobahnanbindung88/100A 2 / AS Bönen 2,2 km

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung34/100-363 Einwohner seit Zensus 2022, -2,0 %, Wanderungssaldo -93
  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 1,6 km, 95.203 Kfz/Tag
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.430 Betroffene, 7,9 % der Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur56/100SGB II 10,7 %, Kinderarmut 16,5 %, Altersarmut 3,4 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Stabys HofBönen
Grundschule1,2 km

Goetheschule Gem. Grundschule

Kita549 m

Kath. Kindertageseinrichtung St. Bonifatius

Bus/Rufbus157 m

Altenbögge, Am Telgenbusch, ca. 73 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 157 m, S-Bahn 5,6 km, Regionalbahn 1,5 km, U-Bahn 10,3 km

Klinik / Notfall7,7 km

Christliches Klinikum Unna gGmbH

Lebensmittel4,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 21,6 km

95.203 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 564 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,7 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny BönenHeinrich-Wieschoff-Str. 1 59199 Bönen
    Lebensmittel-Discounter · 564 m
  • EDEKAEDEKA SauerBahnhofstraße 84 59199 Bönen
    Lebensmittel · 1,3 kmQuelle
  • LidlLidlAm Bahnhof 7 59199 Bönen
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 59174 Kamen, Bertolt-Brecht-Str. 1Bertolt-Brecht-Str. 1 59174 Kamen
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordMarmelinghöfener Weg 3 59199 Bönen
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 km
  • KauflandKaufland KamenZollpost 15 59174 Kamen
    Verbrauchermarkt · 5,0 kmQuelle
  • NORMANORMAWerner+Straße+76-78 59192 Bergkamen
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannBönen, 59199, Bachstr. 1Bachstr. 1 59199 Bönen
    Drogerie · 1,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktWilly-Brandt-Platz 11 59174 Kamen
    Drogerie · 5,2 kmQuelle
  • MüllerUnnaBahnhofstr. 32 59423 Unna
    Drogerie · 7,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf UnnaKamener Straße 41 59425 Unna
    Tierbedarf · 5,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 576 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 541 mnächste Gastronomie
  • Park 189 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 301 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Grobe
    Bäckerei · 576 mOSM
  • Kiosk am Markt
    Kiosk / Convenience · 825 mOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 2,4 kmOSM
  • Getränkeparadies Gefromm
    Getränkemarkt · 2,4 kmOSM
  • Gemüse Jupp
    Obst/Gemüse · 2,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Vereinsheim KGV Am Nordkamp
    Bar / Kneipe / Biergarten · 541 mOSM
  • Kaan GrillBahnhofstraße 30 59199 Bönen
    Restaurant · 631 mOSM
  • Pizzeria Salento
    Imbiss / Fast Food · 758 mOSM
  • Eiscafé Scarzanella
    Eisdiele · 2,5 kmOSM
  • Landcafe
    Café · 4,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 189 mOSM
  • Jägerstraße
    Spielplatz · 370 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 912 mOSM
  • Bike-Park Bönen
    Sportzentrum · 929 mOSM
  • Kommunaler Friedhof Bönen-Altenbögge
    Friedhof · 1,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Radstation Bönen Bahnhof
    Fahrradverleih · 1,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiwache BönenPoststraße 10
    Polizei · 1,4 kmOSM
  • Löschgruppe Bönen-MitteBachstraße 15 59199 Bönen
    Feuerwehr · 1,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 301 mOSM
  • Kläranlage Bönen
    Kläranlage · 486 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 801 mOSM
  • 01WEA26340
    Windkraftanlage · 3,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld52,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 145 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 80 €/m² in 12 m; Nutzungsart L 8 €/m² in 12 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 12 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,0 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,49 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote52,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche94,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis171,53 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.092 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone145 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Unna, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 59199

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Stabys Hof in Bönen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit63,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert145 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Stabys Hof
NameStabys Hof
Postleitzahl59199
OrtBönen
OrtsteilBönen
Breitengrad51.593224
Längengrad7.736887
Vorwahl02383
TelefonnetzBönen
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Arnsberg
LandkreisUnna
GemeindeBönen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B992 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer475 %Gemeinde
  • Steuerkraft980 EUR/Ew.BBSR INKAR