Stadionstr. / Stadionstraße in 47929 Grefrath

Straßenprofil

Stadionstraße in Grefrath

Die Straße Stadionstraße liegt in Grefrath im Bereich Grefrath. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 47929 zugeordnet. Ortsteilbezug: Grefrath.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisViersen
  • Vorwahl02158, 02162

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität85/100 - sehr gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert200 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 40 5,9 km, A 61 7,8 km, A 44 13,8 km Luftlinie
85/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Stadionstraße in Grefrath im Bereich Grefrath erreicht 85 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

sehr starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 293 m, weiterführend 293 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 96 m, S-Bahn 17,8 km, Regionalbahn 6,3 km, Tram 11,0 km, ca. 117 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 9,7 Min., Schwimmbad 5,2 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,20 €/m² Miete, 2,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.951 EUR/Ew., Steuerkraft 882 EUR/Ew., Einzelhandel 8.452 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +407 Einwohner seit Zensus 2022, +2,8 %, Wanderungssaldo +200
Infrastrukturstark92

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 40 / AS Wankum 5,9 km
  • E-Mobilität: 27 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.579 je 100.000 Einwohner in Viersen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,7 km, 40.900 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 8,0 % Wald, 1,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule293 mGemeinschaftsgrundschule der Gemeinde Grefrath - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule293 mSchule an der Dorenburg Sekundarschule Grefrath - Sekundarstufe I -
  • Kita178 mEv. Tageseinrichtung für Kinder
  • Bus96 mGrefrath Steckendorf, ca. 117 Abfahrten werktags
  • S-Bahn17,8 kmMG Hbf /Europaplatz, ca. 2.623 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,3 kmKempen Bahnhof, ca. 411 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,2 kmHospital zum Heiligen Geist Kempen GmbH & Co KG
  • Fernstraße5,7 km40.900 Kfz/Tag
  • A 405,9 kmA 40 / AS Wankum
  • A 617,8 kmA 61 / AS Süchteln
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,5 kmLiebfrauenschule Mülhausen, Gymnasium Schule d.Sek.I u.II, Priv.staatl.genehm. Ersatzsch.d.Liebfrauensch.Mülhaus. gGmbH · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,6 kmStädtische Gesamtschule Kempen - Sekundarstufe I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule293 mSchule an der Dorenburg Sekundarschule Grefrath - Sekundarstufe I - · Sekundarschule
  • Berufliche Schule6,0 kmRhein-Maas-Berufskolleg des Kreises Viersen - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule4,4 kmFranziskus-Schule Förderschule des Kreises Viersen Förderschwerpunkt Geistige Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Altbuchen an Harbes Hof, NSG Burgbruch · 7,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKrickenbecker Seen - Kl. De Witt-See, Nette bei Vinkrath · 0,6 % FFH, Vogelschutzgebiet 'Schwalm-Nette-Platte mit Grenzwald u. Meinweg' · 0,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Floethhuette, LSG-Glabbacher Graben · 36,5 % Flächenanteil
NaturparkSchwalm-Nette · 79,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 18,0 %, Verkehr 7,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 269 ha, Gewerbe 80 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schwalm-Nette (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Burgbruch (Naturschutzgebiet, 0,61 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Krickenbecker Seen - Kl. De Witt-See; Nette bei Vinkrath | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Floethhuette; LSG-Glabbacher Graben; LSG-Landgraben; LSG-Netteniederung; LSG-Netteniederung <temporaer>; LSG Nette, Niersaue, Niersgraben, Schleck, Aerbecker

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 293 m, weiterführend 293 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 96 m, S-Bahn 17,8 km, Regionalbahn 6,3 km, Tram 11,0 km, ca. 117 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 558 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur98/10098,3 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Naturnähe59/1008,0 % Wald, 1,8 % Gewässer
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 29.951 EUR/Ew., Steuerkraft 882 EUR/Ew., Einzelhandel 8.452 EUR/Ew.
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.579 je 100.000 Einwohner in Viersen
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,4 %, Kinderarmut 11,0 %, Altersarmut 2,8 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

StadionstraßeGrefrath
Grundschule293 m

Gemeinschaftsgrundschule der Gemeinde Grefrath - Primarstufe -

Kita178 m

Ev. Tageseinrichtung für Kinder

Bus96 m

Grefrath Steckendorf, ca. 117 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 96 m, S-Bahn 17,8 km, Regionalbahn 6,3 km, Tram 11,0 km

Klinik / Notfall5,2 km

Hospital zum Heiligen Geist Kempen GmbH & Co KG

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 405,7 km

40.900 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 558 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 709 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 47929 Grefrath, Mülhausener Straße 35Mülhausener Straße 35 47929 Grefrath
    Lebensmittel-Discounter · 558 mQuelle
  • PENNYPenny GrefrathLobbericher Strasse 36 47929 Grefrath
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Weidenbusch 2 47929 Grefrath
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • LidlLidlHauptstr. 48 47929 Grefrath
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA DahmenJohannesstraße 14 41334 Nettetal-Hinsbeck
    Lebensmittel · 4,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland Nettetal, Ludbach PassageJohannes-Cleven-Straße 4 41334 Nettetal
    Verbrauchermarkt · 6,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannGrefrath, 47929, Deversdonk 1-3Deversdonk 1-3 47929 Grefrath
    Drogerie · 709 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktEngerstraße 24 47906 Kempen
    Drogerie · 6,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf KempenKleinbahnstraße 33 47906 Kempen
    Tierbedarf · 6,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 67 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 226 mnächste Gastronomie
  • Park 129 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 180 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Grefrather Backstübchen
    Bäckerei · 67 mOSM
  • Netto Getränke-Discount
    Getränkemarkt · 693 mOSM
  • Irgat Kiosk Grefrath
    Kiosk / Convenience · 730 mOSM
  • Fleischerei & Partyservice Hans-Peter Schäfer
    Metzgerei · 2,1 kmOSM
  • VitaminReich
    Obst/Gemüse · 5,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Heidegrill
    Imbiss / Fast Food · 226 mOSM
  • Tante-Emma-Laden
    Café · 412 mOSM
  • Museumsgaststätte "Pannekookehuus"
    Restaurant · 624 mOSM
  • Gaststätte Zum Fürsten Blücher
    Bar / Kneipe / Biergarten · 825 mOSM
  • Eis Sünde Café & EismanufakturHohe Straße 35 47929 Grefrath
    Eisdiele · 838 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 129 mOSM
  • Hallenbad
    Sportzentrum · 158 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 254 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 371 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 876 mOSM
  • Friedhof GrefrathGrefrath
    Friedhof · 1,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih WachtendonkBruchstraße 13 47669 Wachtendonk
    Fahrradverleih · 7,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Bezirksdienst Grefrath
    Polizei · 662 mOSM
  • Löschzug Grefrath
    Feuerwehr · 1,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • ABV Kreis Viersen, Gemeinde Grefrath
    Glascontainer · 180 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 520 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 674 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld60,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 200 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart SN 18 €/m² in 92 m; Wohnbaufläche 220 €/m² in 169 m; Wohnbaufläche 125 €/m² in 235 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,20 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche106,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis186,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.951 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone200 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Viersen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 11: 2, Nr. 13: 2, Nr. 16: 2, Nr. 17: 2 …

Flurstück 252341 m²Stadionstraße 1 · 38,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 758218 m²Stadionstraße 2 · 45,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 815802 m²Stadionstraße 2 a · 34,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 757260 m²Stadionstraße 4 · 49,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 797282 m²Stadionstraße 4 a · 28,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 796277 m²Stadionstraße 4 b · 32,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 717454 m²Stadionstraße 6 · 33,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 776416 m²Stadionstraße 8 · 41,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 715402 m²Stadionstraße 10 · 27,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 250292 m²Stadionstraße 11 · 46,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3635 m²Stadionstraße 11 · 41,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 714365 m²Stadionstraße 12 · 35,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3616 m²Stadionstraße 13 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 362157 m²Stadionstraße 13 · 43,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 709575 m²Stadionstraße 14 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 437300 m²Stadionstraße 15 · 49,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 708328 m²Stadionstraße 16 · 27,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 73028 m²Stadionstraße 16 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 247362 m²Stadionstraße 17 · 36,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 285273 m²Stadionstraße 17 · 7,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7272.049 m²Stadionstraße 18 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 246947 m²Stadionstraße 19 · 59,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 245319 m²Stadionstraße 19 a · 55,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 412110 m²Stadionstraße 19 a · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6972.065 m²Stadionstraße 20 · 1,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 413175 m²Stadionstraße 21 · 68,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 800655 m²Stadionstraße 22 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 243390 m²Stadionstraße 23 · 41,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 390721 m²Stadionstraße 25 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 241641 m²Stadionstraße 33 · 3,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 340695 m²Stadionstraße 54 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 339722 m²Stadionstraße 56 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 338754 m²Stadionstraße 58 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 395751 m²Stadionstraße 60 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 508341 m²Stadionstraße 88 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 507318 m²Stadionstraße 90 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 506512 m²Stadionstraße 92 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 202729 m²Stadionstraße 94 · 7,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 173698 m²Stadionstraße 108 · 0,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 39.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 47929

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Stadionstraße in Grefrath

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert200 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Stadionstraße
AbkürzungStadionstr.
Postleitzahl47929
OrtGrefrath
OrtsteilGrefrath
Breitengrad51.343212
Längengrad6.343687
Vorwahl02158, 02162
TelefonnetzGrefrath b Krefeld, Viersen
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisViersen
GemeindeGrefrath, Sport- und Freizeitgemeinde

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B620 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer480 %Gemeinde
  • Steuerkraft882 EUR/Ew.BBSR INKAR