Stadtberg in 84453 Mühldorf

Straßenprofil

Stadtberg in Mühldorf

Die Straße Stadtberg liegt in Mühldorf im Bereich Mühldorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 84453 zugeordnet. Ortsteilbezug: Mühldorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 94 4,2 km, A 92 45,1 km, A 8 45,2 km Luftlinie
  • Breitband72,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Stadtberg in Mühldorf im Bereich Mühldorf erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 502 m, weiterführend 639 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 97 m, Regionalbahn 463 m, Rufbus 38,8 km, Fähre 40,8 km
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 5,5 Min., Schwimmbad 4,6 Min.
Ortslagestark85

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,31 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.878 EUR/Ew., Steuerkraft 1.504 EUR/Ew., Einzelhandel 9.290 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +586 Einwohner seit Zensus 2022, +2,7 %, Wanderungssaldo +312
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 72,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 94 / AS Mühldorf-Nord 4,2 km
  • E-Mobilität: 87 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.268 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mühldorf a.Inn
  • Schienenlärm: EBA: ca. 775 Betroffene, 3,5 % der Einwohner
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 15,9 % Wald, 4,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule502 mGrundschule Mühldorf a.Inn - Altmühldorf
  • Weiterführende Schule639 mRuperti-Gymnasium Mühldorf a.Inn
  • Kita246 mKath. Pfarrkindergarten St. Peter und Paul
  • Bus97 mMühldorf a.Inn, Katharinenplatz
  • Regionalbahn463 mMühldorf (Oberbay), ca. 382 Abfahrten werktags
  • Rufbus38,8 kmNöham, Gh Heuwieser, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall739 mInnklinikum Mühldorf
  • Fernstraße8,4 km36.474 Kfz/Tag
  • A 944,2 kmA 94 / AS Mühldorf-Nord
  • A 9245,1 kmA 92 / AS Kreuz Landshut
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium639 mRuperti-Gymnasium Mühldorf a.Inn · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule252,9 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule1,3 kmMittelschule Mühldorf a.Inn · Mittelschulen
  • Berufliche Schule692 mStaatl. Berufsschule I Mühldorf a.Inn · Berufsschulen
  • Förderschule9,5 kmJoseph-von-Eichendorff-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Waldkraiburg · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzGrünbach und Bucher Moor, Innauen und Leitenwälder · 9,0 % FFH
LandschaftsschutzSchutz des Gebietes des "Mühldorfer Hart" als LSG, Schutz von Landschaftsteilen an beiden Seiten des Inns zwischen den Gemeindeteilen Ebing (Gemeinde Pürten) und Ecksberg (Gemeinde Altmühldorf), Landkreis Mühldorf · 4,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 23,5 %, Verkehr 10,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 314 ha, Gewerbe 160 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Innauen und Leitenwälder (FFH-Gebiet, 0,85 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bucher Moor (Naturschutzgebiet, 9,38 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Grünbach und Bucher Moor; Innauen und Leitenwälder | Landschaftsschutzgebiet: Schutz des Gebietes des "Mühldorfer Hart" als LSG; Schutz von Landschaftsteilen an beiden Seiten des Inns zwischen den Gemeindeteilen Ebing (Gemeinde Pürten) und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 97 m, Regionalbahn 463 m, Rufbus 38,8 km, Fähre 40,8 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,8 Min., Notfall 5,5 Min., Schwimmbad 4,6 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten96/100Müller 409 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+586 Einwohner seit Zensus 2022, +2,7 %, Wanderungssaldo +312

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur63/10072,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe64/10015,9 % Wald, 4,7 % Gewässer
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 775 Betroffene, 3,5 % der Einwohner
  • Krankenhausversorgung70/1001 Einrichtung, 210 Betten (Gemeinde)
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

StadtbergMühldorf
Grundschule502 m

Grundschule Mühldorf a.Inn - Altmühldorf

Kita246 m

Kath. Pfarrkindergarten St. Peter und Paul

Bus97 m

Mühldorf a.Inn, Katharinenplatz · weitere Modi: Bus 97 m, Regionalbahn 463 m, Rufbus 38,8 km, Fähre 40,8 km

Klinik / Notfall739 m

Innklinikum Mühldorf

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 948,4 km

36.474 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 409 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 84453 Mühldorf am Inn, Münchener Str. 84bMünchener Str. 84b 84453 Mühldorf am Inn
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBürgermeister-Hess-Straße 2 84453 Mühldorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • LidlLidlFelix-Gebhardt-Straße 2 84453 Mühldorf am Inn
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • PENNYPenny Mühldorf NordBuergermeister-Hess-Str. 6 84453 Mühldorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 km
  • EDEKAEDEKA Lechertshuber & WimmerBürgermeister-Hess-Straße 8 84453 Mühldorf
    Lebensmittel · 1,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland WaldkraiburgTeplitzer Straße 12-14 84478 Waldkraiburg
    Verbrauchermarkt · 9,3 kmQuelle
  • NORMANORMAFriedländer+Straße+4 84478 Waldkraiburg
    Lebensmittel-Discounter · 9,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerMühldorfStadtplatz 44 84453 Mühldorf
    Drogerie · 409 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktSiemensstraße 6 84453 Mühldorf a.Inn
    Drogerie · 1,5 kmQuelle
  • RossmannTöging, 84513, Harter Weg 11Harter Weg 11 84513 Töging
    Drogerie · 4,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Mühldorf am InnFelix-Gebhardt-Straße 6 84453 Mühldorf am Inn
    Tierbedarf · 1,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 240 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 19 mnächste Gastronomie
  • Park 51 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 296 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • StrohmaierBahnhofstraße 8 84453 Mühldorf a. Inn
    Bäckerei · 240 mOSM
  • Feinkost AcarMartin-Greif-Straße 13 84453 Mühldorf a. Inn
    Obst/Gemüse · 318 mOSM
  • LasnerKaiser-Ludwig-Straße 2 84453 Mühldorf a. Inn
    Getränkemarkt · 387 mOSM
  • Metzgerei HohenesterBräugasse 25 84453 Mühldorf a. Inn
    Metzgerei · 441 mOSM
  • Total
    Kiosk / Convenience · 1,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Hotel Gasthof Schwaigerkeller
    Restaurant · 19 mOSM
  • La PalmaWeißgerberstraße 3 84453 Mühldorf a. Inn
    Bar / Kneipe / Biergarten · 276 mOSM
  • Cafe Orange
    Café · 300 mOSM
  • Roma
    Imbiss / Fast Food · 379 mOSM
  • VeneziaStadtplatz 53 84453
    Eisdiele · 552 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 51 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 200 mOSM
  • Twin TaekwondoBahnhofstraße 14 84453 Mühldorf a. Inn
    Sportzentrum · 316 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 327 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 544 mOSM
  • Friedhof Altstadt
    Friedhof · 935 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiinspektion Mühldorf am Inn
    Polizei · 381 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Mühldorf
    Feuerwehr · 880 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 296 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 721 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.878 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,31 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote44,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche98,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis197,15 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.878 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Stadtberg, 84453 Mühldorf
Position: 48.244053, 12.519275

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 84453

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Stadtberg in Mühldorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit72,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Stadtberg
NameStadtberg
Postleitzahl84453
OrtMühldorf am Inn
OrtsteilMühldorf
Breitengrad48.244053
Längengrad12.519275
Vorwahl08631
TelefonnetzMühldorf a Inn
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisMühldorf a.Inn
GemeindeMühldorf a.Inn, St

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B365 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.504 EUR/Ew.BBSR INKAR