Stadtsee in 16225 Eberswalde

Straßenprofil

Stadtsee in Eberswalde

Die Straße Stadtsee liegt in Eberswalde im Bereich Eberswalde. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 16225 zugeordnet. Ortsteilbezug: Eberswalde.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisBarnim
  • Vorwahl03334, 03335, 033362, 033366

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert100 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 11 8,6 km, A 10 33,7 km, A 114 37,6 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Stadtsee in Eberswalde im Bereich Eberswalde erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,1 km, weiterführend 3,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 227 m, S-Bahn 27,2 km, Regionalbahn 1,7 km, Tram 32,5 km, ca. 22 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 8,8 Min., Schwimmbad 7,2 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,93 €/m² Miete, 6,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.390 EUR/Ew., Steuerkraft 632 EUR/Ew., Einzelhandel 9.321 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +874 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +673
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 86,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 11 / AS Chorin 8,6 km
  • E-Mobilität: 65 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.693 je 100.000 Einwohner im Landkreis Barnim
  • Schienenlärm: EBA: ca. 385 Betroffene, 0,9 % der Einwohner
Naturnähestark80

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 60,0 % Wald, 3,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,1 kmMax-Kienitz-Grundschule
  • Weiterführende Schule3,6 kmOberstufenzentrum II Barnim
  • Kita1,7 kmBritzer Sonnenzwerge
  • Bus227 mEberswalde, Stadtsee, ca. 22 Abfahrten werktags
  • S-Bahn27,2 kmS Bernau Bhf, ca. 1.088 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,7 kmBritz, Bahnhof, ca. 138 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,6 kmGLG Werner Forßmann Klinikum Eberswalde GmbH
  • Fernstraße12,8 km5.966 Kfz/Tag
  • A 118,6 kmA 11 / AS Chorin
  • A 1033,7 kmA 10 / AS Berlin-Hohenschönhausen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,6 kmOberstufenzentrum II Barnim · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,3 kmFreie Gesamtschule Finow - anerkannte Ersatzschule - · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule5,0 kmOberbarnim-Oberschule anerkannte Ersatzschule · Oberschule
  • Berufliche Schule3,6 kmOberstufenzentrum II Barnim · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule6,9 kmMärkische Schule Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzFinowtal - Pregnitzfließ, Nonnenfließ-Schwärzetal · 5,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFinowtal - Pregnitzfließ, Finowtal - Ragöser Fließ · 7,3 % FFH, Biosphärenreservat Schorfheide - Chorin · 11,9 % Biosphäre
LandschaftsschutzBarnimer Heide, Biosphärenreservat Schorfheide - Chorin · 54,1 % Flächenanteil
NaturparkBarnim · 46,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 17,8 %, Verkehr 6,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 562 ha, Gewerbe 635 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Barnim (Naturpark, 0,20 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Nonnenfließ-Schwärzetal (Naturschutzgebiet, 0,98 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Biosphärenreservat Schorfheide - Chorin | FFH-Gebiet: Finowtal - Pregnitzfließ; Finowtal - Ragöser Fließ; Fledermauswochenstube in Eberswalde; Nonnenfließ-Schwärzetal; Trampe | Landschaftsschutzgebiet: Barnimer Heide

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 227 m, S-Bahn 27,2 km, Regionalbahn 1,7 km, Tram 32,5 km, ca. 22 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+874 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +673
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,8 Min., Notfall 8,8 Min., Schwimmbad 7,2 Min.
  • Krankenhausversorgung92/1005 Einrichtungen, 603 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Standortmarkt57/100Kaufkraft 25.390 EUR/Ew., Steuerkraft 632 EUR/Ew., Einzelhandel 9.321 EUR/Ew.
  • Schulen61/100Grundschule 2,1 km, weiterführend 3,6 km
  • Nahversorgung Handelsketten63/100Netto mit Hund 2,0 km, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung72/100A 11 / AS Chorin 8,6 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

StadtseeEberswalde
Grundschule2,1 km

Max-Kienitz-Grundschule

Kita1,7 km

Britzer Sonnenzwerge

Bus227 m

Eberswalde, Stadtsee, ca. 22 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 227 m, S-Bahn 27,2 km, Regionalbahn 1,7 km, Tram 32,5 km

Klinik / Notfall5,6 km

GLG Werner Forßmann Klinikum Eberswalde GmbH

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 16712,8 km

5.966 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto mit Hund 2,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,9 kmnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • NettoNetto Eberswalde Angermünder Chaussee 2Angermünder Chaussee 2 16225 Eberswalde
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • NORMANORMAJoachimsthaler+Straße+2 16230 Britz
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 16225 Eberswalde, Breite Str. 135Breite Str. 135 16225 Eberswalde
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • EDEKAnah & gut MattotLeibnizstr. 37 16225 Eberswalde
    Lebensmittel · 3,8 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBergerstraße 113 16225 Eberswalde
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 km
  • LidlLidlFreienwalder Str. 30a 16225 Eberswalde
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland EberswaldeAngermünder Straße 66 16225 Eberswalde
    Verbrauchermarkt · 4,8 kmQuelle
  • REWEREWE Christina Graep oHGHeegermühler Str. 19 16225 Eberswalde
    Lebensmittel · 5,1 kmQuelle
  • PENNYPenny Am FamiliengartenLichterfelder Strasse 10 16227 Eberswalde
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannEberswalde, 16225, Breite Str. 40Breite Str. 40 16225 Eberswalde
    Drogerie · 3,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHeegermühler Straße 19a 16225 Eberswalde
    Drogerie · 5,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Eberswalde-WestendHeegermühler Straße 1 A 16225 Eberswalde
    Tierbedarf · 4,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 1,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 1,6 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 536 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,7 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Astrid MaiEberswalder Straße 92 16230 Britz
    Metzgerei · 1,7 kmOSM
  • Märkisch Edel
    Bäckerei · 2,0 kmOSM
  • Getränkemarkt Rössler
    Getränkemarkt · 2,1 kmOSM
  • Damian's
    Kiosk / Convenience · 4,2 kmOSM
  • Sondos
    Obst/Gemüse · 4,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Imbiss NordparkAngermünder Chaussee Eberswalde
    Imbiss / Fast Food · 1,6 kmOSM
  • ATHOSEberswalder Straße 40 16230 Britz
    Restaurant · 1,7 kmOSM
  • Cafe LiesbethAckerstraße 5 16225 Eberswalde
    Café · 3,2 kmOSM
  • Gemütliche KlauseKreuzstraße 19 16225 Eberswalde
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,9 kmOSM
  • Eberswalder Eismanufaktur
    Eisdiele · 4,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • RuheForst Eberswalde
    Friedhof · 536 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 667 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,9 kmOSM
  • Park
    Park · 2,2 kmOSM
  • Turnhalle Max-Kienitz-Schule
    Sportzentrum · 2,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • LandRad Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 4,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • RevierpolizeiEisenwerkstraße 11 16230 Britz
    Polizei · 1,8 kmOSM
  • Ortsfeuerwehr BritzLindenallee 1 16230 Britz
    Feuerwehr · 2,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,7 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,1 kmOSM
  • Kläranlage Eberswalde
    Kläranlage · 3,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 100 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Mietumfeld geprägt19,9 % Eigentümerquote: Markt und Nachbarschaft sind stärker mietwohnungsgeprägt.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Freizeitgartenfläche 7 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,93 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote19,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche72,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis253,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.390 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone100 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Ebw / RL, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 16225

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Stadtsee in Eberswalde

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit86,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert100 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Stadtsee
NameStadtsee
Postleitzahl16225
OrtEberswalde
OrtsteilEberswalde
Breitengrad52.867188
Längengrad13.843505
Vorwahl03334, 03335, 033362, 033366
TelefonnetzEberswalde, Finowfurt, Liepe Kr Barnim, Chorin
LandBrandenburg
LandkreisBarnim
GemeindeEberswalde, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B415 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft632 EUR/Ew.BBSR INKAR