Stäbchener Weg in 15537 Gosen-Neu Zittau

Straßenprofil

Stäbchener Weg in Gosen-Neu Zittau

Die Straße Stäbchener Weg liegt in Gosen-Neu Zittau im Bereich Neu Zittau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 15537 zugeordnet. Ortsteilbezug: Neu Zittau.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert190 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 10 2,2 km, A 12 6,6 km, A 117 13,9 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Stäbchener Weg in Gosen-Neu Zittau im Bereich Neu Zittau erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,0 km, weiterführend 1,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 177 m, S-Bahn 4,8 km, Regionalbahn 2,9 km, Tram 6,6 km, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,8 Min., Notfall 19,6 Min., Schwimmbad 18,1 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,28 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.553 EUR/Ew., Steuerkraft 816 EUR/Ew., Einzelhandel 8.975 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +26 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo -16
Infrastruktursolide65

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 27,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 10 / AS Freienbrink 2,2 km
  • E-Mobilität: 604 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.548 je 100.000 Einwohner im Landkreis Oder-Spree
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 3,1 km, Strecke 6153
Naturnähestark80

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 52,1 % Wald, 2,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,0 kmLöcknitz-Grundschule Erkner
  • Weiterführende Schule1,5 kmFriedrich-Gedike-Gymnasium Humanistisches Privatgymnasium anerkannte Ersatzschule
  • Kita1,8 kmKita Neu Zittau, Haus Rappelkiste, Hort Schatzkiste
  • Bus177 mNeu Zittau, Stäbchener Weg, ca. 19 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,8 kmS Erkner Bhf, ca. 281 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,9 kmFangschleuse, Tesla Süd Bhf, ca. 236 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,5 kmDRK Kliniken Berlin-Köpenick
  • Fernstraße12,4 km25.577 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke3,1 kmBahnstrecke, Strecke 6153
  • A 102,2 kmA 10 / AS Freienbrink
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,5 kmFriedrich-Gedike-Gymnasium Humanistisches Privatgymnasium anerkannte Ersatzschule · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,6 kmGesamtschule mit gymnasialer Oberstufe Königs Wusterhausen der FAWZ gGmbH - anerkannte Ersatzschule · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule1,5 kmJohannes-Gutenberg-Oberschule -anerkannte Ersatzschule- · Oberschule
  • Berufliche Schule1,5 kmBertha-von-Suttner-Fachoberschule, Private Fachober- schule - anerkannte Ersatzschule in den Fachrichtungen Sozialwesen u. Wirtschaft und Verw. · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule11,6 kmAhorn-Schule · Übrige Förderschwerpunkte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzMüggelspreeniederung Köpenick, Wernsdorfer See · 0,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMüggelspree-Müggelsee, Spree · 5,3 % FFH, SPA Müggelspree · 0,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzMüggelspree-Löcknitzer Wald- und Seengebiet · 83,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,2 %, Verkehr 3,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 94 ha, Gewerbe 28 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Müggelspree-Löcknitzer Wald- und Seengebiet (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wernsdorfer See (Naturschutzgebiet, 2,72 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Müggelspree-Müggelsee; Spree; Wernsdorfer See | Landschaftsschutzgebiet: Müggelspree-Löcknitzer Wald- und Seengebiet | Naturschutzgebiet: Müggelspreeniederung Köpenick; Wernsdorfer See | Vogelschutzgebiet: SPA Müggelspree

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 177 m, S-Bahn 4,8 km, Regionalbahn 2,9 km, Tram 6,6 km, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm90/100Bahnstrecke 3,1 km, Strecke 6153
  • E-Mobilität90/100604 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Autobahnanbindung88/100A 10 / AS Freienbrink 2,2 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur35/10027,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen56/100Grundschule 4,0 km, weiterführend 1,5 km
  • Alltagsversorgung65/100Supermarkt 4,8 Min., Notfall 19,6 Min., Schwimmbad 18,1 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten65/100ALDI Nord 2,7 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Stäbchener WegGosen-Neu Zittau
Grundschule4,0 km

Löcknitz-Grundschule Erkner

Kita1,8 km

Kita Neu Zittau, Haus Rappelkiste, Hort Schatzkiste

Bus177 m

Neu Zittau, Stäbchener Weg, ca. 19 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 177 m, S-Bahn 4,8 km, Regionalbahn 2,9 km, Tram 6,6 km

Klinik / Notfall12,5 km

DRK Kliniken Berlin-Köpenick

Lebensmittel4,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 112,4 km

25.577 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 2,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,2 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • ALDI NordALDI NordAm Müggelpark 41-45 15537 Gosen-Neu Zittau
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 km
  • PENNYPenny ErknerNeuzittauer Str. 41 15537 Erkner
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 km
  • LidlLidlHohenbinder Weg 2 15537 Erkner
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland ErknerFriedrichstraße 13 15537 Erkner
    Verbrauchermarkt · 4,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Center GroßeLadestr. 2 15537 Erkner
    Lebensmittel · 4,8 kmQuelle
  • NettoNetto ErknerBerliner Straße 4 15537 Erkner
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 12559 Berlin-Köpenick, Müggelheimer Damm 233Müggelheimer Damm 233 12559 Berlin-Köpenick
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 kmQuelle
  • NORMANORMABergstraße+2 15562 Rüdersdorf+bei+Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 9,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannErkner, 15537, Friedrichstr. 58Friedrichstr. 58 15537 Erkner
    Drogerie · 4,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktFriedrichstraße 13 15537 Erkner
    Drogerie · 4,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 668 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 724 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 328 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei SchmidtBerliner Straße 22 15537 Gosen-Neu Zittau
    Bäckerei · 1,3 kmOSM
  • GO TankstelleAm Müggelpark 35 15537 Gosen-Neu Zittau
    Kiosk / Convenience · 2,7 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 2,9 kmOSM
  • Getränke Hoffmann
    Getränkemarkt · 2,9 kmOSM
  • Fleischerei Uwe Lubasch
    Metzgerei · 8,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthof FalkenhorstWalther-Rathenau-Straße 17 15537 Gosen-Neu Zittau
    Restaurant · 668 mOSM
  • Döner-Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 2,8 kmOSM
  • Eiscafé Eichis-BackstubeSeestraße 2 15537 Gosen-Neu Zittau
    Café · 3,1 kmOSM
  • Paris-Rom-Erkner Sportsbar DinerNeu Zittauer Straße 15 15537 Erkner
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,3 kmOSM
  • EisanglerFriedrichstraße 50 15537 Erkner
    Eisdiele · 3,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 724 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 950 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,5 kmOSM
  • Park
    Park · 2,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,1 kmOSM
  • SportzentrumStrandweg 7 15537 Gosen-Neu Zittau
    Sportzentrum · 3,9 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Tesla Gigafactory West
    Fahrradverleih · 2,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Neu ZittauSpreebordstraße 10 15537 Gosen-Neu Zittau
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • Polizei Land Brandenburg - Revierpolizei
    Polizei · 4,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 328 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 331 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,3 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld65,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 190 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Sondergebiet für Erholung 25 €/m² in 0 m; gemischte Baufläche 30 €/m² in 12 m; gemischte Baufläche 270 €/m² in 542 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,28 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche98,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis114,14 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.553 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone190 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Neu Zittau, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 15537

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Stäbchener Weg in Gosen-Neu Zittau

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit27,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert190 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Stäbchener Weg
NameStäbchener Weg
Postleitzahl15537
OrtGosen
OrtsteilNeu Zittau
Breitengrad52.384228
Längengrad13.755521
Vorwahl03362
TelefonnetzErkner
LandBrandenburg
LandkreisOder-Spree
GemeindeGosen-Neu Zittau

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer325 %Gemeinde
  • Steuerkraft816 EUR/Ew.BBSR INKAR