Stalbach in 54619 Lichtenborn

Straßenprofil

Stalbach in Lichtenborn

Die Straße Stalbach liegt in Lichtenborn im Bereich Stalbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54619 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität61/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert26 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 60 9,1 km, A 1 41,4 km, A 48 44,5 km Luftlinie
61/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Stalbach in Lichtenborn im Bereich Stalbach erreicht 61 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen64

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 6,3 km, weiterführend 9,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 166 m, Regionalbahn 24,9 km, Rufbus 166 m, Fähre 49,7 km, ca. 28 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,5 Min., Notfall 21,6 Min., Schwimmbad 10,6 Min.
Ortslagesolide66

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,22 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 22.014 EUR/Ew., Steuerkraft 720 EUR/Ew., Einzelhandel 7.499 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -18 Einwohner seit Zensus 2022, -5,5 %, Wanderungssaldo -13
Infrastrukturkritisch prüfen44

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 6,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 60 / AS Bleialf 9,1 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 15,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.302 je 100.000 Einwohner im Landkreis Eifelkreis Bitburg-Prüm
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 14,3 km, 9.250 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 21,1 % Wald, 0,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule6,3 kmGrundschule Waxweiler
  • Weiterführende Schule9,0 kmRealschule plus Bleialf
  • Kita4,1 kmKatholische Kindertageseinrichtung St. Maria Magdalena
  • Bus166 mStalbach, Ort, ca. 28 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn24,9 kmBitburg-Erdorf, Bahnhof, ca. 132 Abfahrten werktags
  • Rufbus166 mStalbach, Ort, ca. 28 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall24,3 kmMarienhaus Klinikum Eifel, Standort Bitburg
  • Fernstraße14,3 km9.250 Kfz/Tag
  • A 609,1 kmA 60 / AS Bleialf
  • A 141,4 kmA 1 / AS Gerolstein
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,8 %, Verkehr 2,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 12 ha, Gewerbe 3 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Enztal (FFH-Gebiet, 1,45 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bierbachtal zwischen Hollnich und Masthorn (Naturschutzgebiet, 4,73 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Enztal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 166 m, Regionalbahn 24,9 km, Rufbus 166 m, Fähre 49,7 km, ca. 28 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt89/1005,22 €/m² Miete
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 4,0 %, Kinderarmut 6,8 %, Altersarmut 1,8 %
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 14,3 km, 9.250 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur16/1006,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung30/100-18 Einwohner seit Zensus 2022, -5,5 %, Wanderungssaldo -13
  • Schulen33/100Grundschule 6,3 km, weiterführend 9,0 km
  • Verkehrssicherheit38/10015,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

StalbachLichtenborn
Grundschule6,3 km

Grundschule Waxweiler

Kita4,1 km

Katholische Kindertageseinrichtung St. Maria Magdalena

Bus/Rufbus166 m

Stalbach, Ort, ca. 28 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 166 m, Regionalbahn 24,9 km, Rufbus 166 m, Fähre 49,7 km

Klinik / Notfall24,3 km

Marienhaus Klinikum Eifel, Standort Bitburg

Lebensmittel4,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 6014,3 km

9.250 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 7,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 1Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter1 Kette

  • EDEKAEDEKA SchmitzLuxemburger Straße 26 54649 Waxweiler
    Lebensmittel · 7,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 1,6 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 28 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • BFT Theis
    Kiosk / Convenience · 1,6 kmOSM
  • Metzgerei BartzBahnhofstraße 5 54687 Arzfeld
    Metzgerei · 3,7 kmOSM
  • Prümtaler MühlenbäckereiBahnhofstraße 3 54687 Arzfeld
    Bäckerei · 3,7 kmOSM
  • Getränkemarkt Bonefas
    Getränkemarkt · 4,9 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 1,6 kmOSM
  • Gasthaus SchweyenHauptstraße 34 54619 Üttfeld
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,5 kmOSM
  • Haus MannertalMannertalstraße 1 54619 Üttfeld
    Restaurant · 2,7 kmOSM
  • Kyll's BackstubeHauptstraße 15 54687 Arzfeld
    Café · 3,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz Stalbach
    Spielplatz · 28 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,1 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,7 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 4,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 6,0 kmOSM
  • Park
    Park · 8,8 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr MasthornHauptstraße 4 54597 Masthorn
    Feuerwehr · 3,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Zweckverband Abfallwirtschaft Region Trier
    Glascontainer · 1,2 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,2 kmOSM
  • Hydrovind IV
    Windkraftanlage · 1,9 kmOSM
  • Kläranlage Euscheid/'Strickscheid
    Kläranlage · 3,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld77,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 26 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Kaufkraft einordnenBBSR INKAR weist 22.014 €/Einwohner aus; Preis- und Mietannahmen sollten konservativ geprüft werden.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 5,5 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,22 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote77,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche124,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis58,06 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft22.014 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone26 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 0101, Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung-5,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54619

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Stalbach in Lichtenborn

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit6,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert26 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Stalbach
NameStalbach
Postleitzahl54619
OrtLichtenborn
OrtsteilStalbach
Breitengrad50.123341
Längengrad6.28265
Vorwahl06550
TelefonnetzIrrhausen
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisEifelkreis Bitburg-Prüm
GemeindeLichtenborn

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B410 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft720 EUR/Ew.BBSR INKAR