Stammberg in 21369 Nahrendorf

Straßenprofil

Stammberg in Nahrendorf

Die Straße Stammberg liegt in Nahrendorf im Bereich Nahrendorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21369 zugeordnet. Ortsteilbezug: Nahrendorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert22 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 39 30,2 km, A 24 38,0 km, A 25 45,3 km Luftlinie
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Stammberg in Nahrendorf im Bereich Nahrendorf erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen60

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 8,2 km, weiterführend 7,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 349 m, Regionalbahn 2,4 km, Fernzug 19,3 km, Rufbus 349 m, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,8 Min., Notfall 22,9 Min., Schwimmbad 11,2 Min.
Ortslageprüfen64

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,79 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.062 EUR/Ew., Steuerkraft 621 EUR/Ew., Einzelhandel 8.014 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -38 Einwohner seit Zensus 2022, -3,3 %, Wanderungssaldo -15
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 39 / AS Lüneburg-Nord 30,2 km
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.947 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lüneburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 24,5 km, 8.282 Kfz/Tag
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 39,0 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule8,2 kmGrundschule Neu Darchau
  • Weiterführende Schule7,2 kmSchule Marienau
  • Kita4,2 kmWaldkindergarten Hofkinder Tangsehl e.V.
  • Bus349 mNahrendorf, Im Klint, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,4 kmGöhrde, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Fernzug19,3 kmBad Bevensen, ca. 64 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall29,1 kmStädtisches Klinikum Lüneburg gGmbH
  • Fernstraße24,5 km8.282 Kfz/Tag
  • A 3930,2 kmA 39 / AS Lüneburg-Nord
  • A 2438,0 kmA 24 / AS Gallin
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,2 kmSchule Marienau · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule28,2 kmDrawehn-Schule Clenze · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule13,9 kmRealschule Bleckede · Realschule
  • Berufliche Schule27,3 kmGeorg-Sonnin-Schule (BBS II) · Berufsbildende Schule
  • Förderschule14,2 kmKurt-Löwenstein-Schule, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzEichen- und Buchenwälder in der Göhrde · 0,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBuchen- und Eichenwälder in der Göhrde (mit Breeser Grund) · 0,1 % FFH
LandschaftsschutzElbhöhen-Drawehn, Landschaftsschutzgebiet des Landkreises Lüneburg · 20,2 % Flächenanteil
NaturparkElbhöhen-Wendland · 97,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,3 %, Verkehr 4,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 78 ha, Gewerbe 14 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Elbhöhen-Wendland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Eichen- und Buchenwälder in der Göhrde (Naturschutzgebiet, 2,92 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Buchen- und Eichenwälder in der Göhrde (mit Breeser Grund) | Landschaftsschutzgebiet: Elbhöhen-Drawehn; Landschaftsschutzgebiet des Landkreises Lüneburg | Naturpark: Elbhöhen-Wendland | Naturschutzgebiet: Eichen- und Buchenwälder in der

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur95/10094,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 349 m, Regionalbahn 2,4 km, Fernzug 19,3 km, Rufbus 349 m, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1004,79 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung30/100-38 Einwohner seit Zensus 2022, -3,3 %, Wanderungssaldo -15
  • Schulen33/100Grundschule 8,2 km, weiterführend 7,2 km
  • Autobahnanbindung42/100A 39 / AS Lüneburg-Nord 30,2 km
  • Nahversorgung Handelsketten48/100ALDI Nord 5,0 km, 2 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

StammbergNahrendorf
Grundschule8,2 km

Grundschule Neu Darchau

Kita4,2 km

Waldkindergarten Hofkinder Tangsehl e.V.

Bus/Rufbus349 m

Nahrendorf, Im Klint, ca. 14 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 349 m, Regionalbahn 2,4 km, Fernzug 19,3 km, Rufbus 349 m

Klinik / Notfall29,1 km

Städtisches Klinikum Lüneburg gGmbH

Lebensmittel6,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 424,5 km

8.282 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 5,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 2Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter2 Ketten

  • ALDI NordALDI NordDannenberger Landstraße 24 21368 Dahlenburg
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 km
  • NORMANORMALüneburger+Landstraße+24 21368 Dahlenburg
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 4,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 4,3 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 34 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 99 mnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung2 Typen

  • Heidebäckerei MeyerDannenberger Landstraße 26 21368 Dahlenburg
    Bäckerei · 4,5 kmOSM
  • Die Speisekammer DahlenburgLüneburger Straße 20a 21368 Dahlenburg
    Kiosk / Convenience · 5,4 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Heils Hotel
    Restaurant · 4,3 kmOSM
  • Food House
    Imbiss / Fast Food · 5,2 kmOSM
  • LA PIAZZA Pizzeria & EiscaféMühlenstraße 9 21368 Dahlenburg
    Café · 5,2 kmOSM
  • ELB Stübchen Die EssBar & Plauderstätte
    Bar / Kneipe / Biergarten · 8,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 34 mOSM
  • Park
    Park · 92 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 155 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 902 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 4,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,4 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 9,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr NahrendorfSchulweg 14 21369 Nahrendorf
    Feuerwehr · 75 mOSM
  • Polizeistation DahlenburgLüneburger Straße 7 21368 Dahlenburg
    Polizei · 5,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 99 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,2 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld66,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 22 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,3 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,79 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche117,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis176,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.062 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone22 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Nahrendorf - Außenbereich, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21369

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Stammberg in Nahrendorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert22 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Stammberg
NameStammberg
Postleitzahl21369
OrtNahrendorf
OrtsteilNahrendorf
Breitengrad53.171803
Längengrad10.816225
Vorwahl05851, 05853, 05855
TelefonnetzDahlenburg, Neu Darchau, Nahrendorf
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisLüneburg
GemeindeNahrendorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft621 EUR/Ew.BBSR INKAR