AutobahnenA 7 8,3 km, A 980 8,6 km, A 96 19,5 km Luftlinie
Breitband77,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
Wohnlage und Standortanalyse
77/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Staudach in Wiggensbach im Bereich Wiggensbach erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
starke Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Staudach in Wiggensbach ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +179 Einwohner seit Zensus 2022, +3,7 %, Wanderungssaldo +94. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 21 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: EDEKA 1,1 km, 10 nächste Filialen bis 10 km.
Was genauer einzuordnen ist
Bei der ÖPNV-Anbindung besteht genauerer Vergleichsbedarf: Bus 1,2 km, S-Bahn 32,6 km, Regionalbahn 7,7 km, Fernzug 7,7 km, ca. 46 Abfahrten werktags. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 31,0 % Wald, 0,5 % Gewässer.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolagesolide71
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 4,6 km
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,2 km, S-Bahn 32,6 km, Regionalbahn 7,7 km, Fernzug 7,7 km, ca. 46 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 4,8 Min., Notfall 31,6 Min., Schwimmbad 5,2 Min.
Ortslagestark88
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Förderschule8,5 kmSonderpädagogisches Förderzentrum Kempten (Allgäu) - Teilzentrum II · Förderzentren
Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzHangquellmoor westlich Maisenbaindt, Kürnacher Wald · 16,1 % FFHSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,6 %, Verkehr 2,8 %NutzungsstrukturWohnbau 104 ha, Gewerbe 32 haSchutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Kürnacher Wald (FFH-Gebiet, 1,50 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hölzlers Tobel (Naturschutzgebiet, 4,41 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Hangquellmoor westlich Maisenbaindt; Kürnacher Wald
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Stärken und Prüfpunkte anzeigen
Stärken
Bevölkerungsentwicklung94/100+179 Einwohner seit Zensus 2022, +3,7 %, Wanderungssaldo +94
E-Mobilität90/10021 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Nahversorgung Handelsketten90/100EDEKA 1,1 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
Alltagsversorgung69/100Supermarkt 4,8 Min., Notfall 31,6 Min., Schwimmbad 5,2 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
StaudachWiggensbach
Grundschule1,2 km
Grundschule Wiggensbach
Kita1,1 km
Kindergarten St. Johannes
Bus1,2 km
Wiggensbach, Marktplatz, ca. 46 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,2 km, S-Bahn 32,6 km, Regionalbahn 7,7 km, Fernzug 7,7 km
Klinik / Notfall6,0 km
Klinikum Kempten
Lebensmittel4,8 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
A 9809,3 km
29.657 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Eigentümerumfeld58,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.425 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete6,79 €/m²Zensus 2022
Leerstand4,3 %Zensus 2022
Eigentümerquote58,6 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche117,6 m²Zensus 2022
Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis442,45 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft33.425 €/Ew.BBSR INKAR
Bevölkerungsentwicklung+3,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.
Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
BBSR INKAR: Kaufkraft 33.425 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.804 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.542 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 442,45 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 5,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand
2.348 Wohnungen, 1.307 Wohngebäude (Wiggensbach, M)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 1,2 km, S-Bahn 32,6 km, Regionalbahn 7,7 km, Fernzug 7,7 km, Rufbus 4,2 km; Bus: Wiggensbach, Marktplatz (1,2 km); ca. 46 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur
21 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
Gesundheitsversorgung
Nächstes Traumazentrum: Klinikum Kempten, überregionales Traumazentrum, Kempten, 6,0 km
Heliport-Umfeld
Nächster BKG-Heliport: Klinikum Kempten (Allgäu), Hubschrauberlandeplatz, Kempten (Allgäu), 7,2 km
10 nächste Filialen bis 10 km: EDEKA 1,1 km, Netto Marken-Discount 5,4 km, Lidl 6,0 km, Rossmann 6,0 km
INKAR-Erreichbarkeit
BBSR INKAR: Autobahnanschluss 11,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 13,7 Pkw-Min., Hausarzt 598 m, Apotheke 1,4 km, Grundschule 1,4 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Weitere Flughafenoption
Bundesfernstraßen-Verkehr
Nächste BASt-Dauerzählstelle: AS Waltenhofen (O), A 980, 9,3 km, 29.657 Kfz/Tag, 1.641 Schwerverkehr/Tag, 5,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Flughafenumfeld
BKG-POI Open: Memmingen, regional, EDJA, 28,1 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Friedrichshafen, regional, EDNY, 52,9 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Oberpfaffenhofen, Sonderflughafen, EDMO, 89,1 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung
3.596 Pkw, 710 Pkw je 1.000 Einwohner, 5.038 Kraftfahrzeuge insgesamt, 628 Krafträder, 281 Lkw (Wiggensbach, M, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit
16 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage
PKS 2024: 4.146 registrierte Fälle, 2.703 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 71,9 % (Landkreis Oberallgäu; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
Kulturumfeld
Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Die Schlösser König Ludwigs II. von Bayern: Neuschwanstein, Linderhof, Schachen und Herrenchiemsee, Schloss Neuschwanstein, Schwangau, Kulturstätte, Aufnahme 2025, 45,7 km
Schutzgebiete
BfN: 16,1 % FFH-Gebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 8,6 %, Verkehr 2,8 %, Wald 31,0 %, Landwirtschaft 56,1 %, Gewässer 0,5 %; Wohnbaufläche 104 ha, Industrie/Gewerbe 32 ha (Wiggensbach, M, Stand 31.12.2021)
aktuell 5.065 Einwohner (Stand 31.12.2024), +179 Einwohner seit Zensus 2022, +3,7 %, Wanderungssaldo +94, 18,6 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
565 unter 10 Jahre (11,2 %), 1.090 ab 65 Jahre (21,5 %) (Wiggensbach, M, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
1.990 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Wiggensbach, M), Stand 30.06.2024
Wanderung
Saldo 94 (375 Zuzüge, 281 Fortzüge) (Wiggensbach, M, 2024)
Sterbefälle
67 Sterbefälle (Wiggensbach, M, 2024)
Zensus 2022
4.886 Einwohner (Wiggensbach, M, Abweichung zur Fortschreibung -229, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang, Weitere Autobahnoption, Weitere Autobahnoption
Autobahnzugang
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 7 / AS Kempten-Leubas, A007133, 8,3 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 980, A980000, 8,6 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 96 / AS Leutkirch-Süd, A096008, 19,5 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Kitas / Kinderbetreuung
5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: Kindergarten St. Johannes 1,1 km, Kinderkrippe Wiggenbach 1,3 km, Waldkindergarten Allgäuer Waldwichtel 2,4 km, Städt. Kindergarten Ermengerst 2,5 km
Quellen und Datenstände
Datenstand
Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.
StraßenkoordinateStraßenposition aus dem gewachsenen Straßenindex-Datenbestand; amtliche Nachweise werden schrittweise ergänzt.
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.