Staudenhöfe in 79350 Sexau

Straßenprofil

Staudenhöfe in Sexau

Die Straße Staudenhöfe liegt in Sexau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 79350 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 5 8,7 km, A 864 48,9 km, A 81 50,3 km Luftlinie
  • Breitband91,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Staudenhöfe in Sexau erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,3 km, weiterführend 2,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 654 m, S-Bahn 5,0 km, Regionalbahn 3,5 km, Tram 10,7 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,2 Min., Notfall 10,6 Min., Schwimmbad 8,8 Min.
Ortslagestark84

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,87 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.818 EUR/Ew., Steuerkraft 1.161 EUR/Ew., Einzelhandel 8.966 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +136 Einwohner seit Zensus 2022, +4,0 %, Wanderungssaldo +66
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 91,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Teningen 8,7 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.260 je 100.000 Einwohner im Landkreis Emmendingen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 645 Betroffene, 18,8 % der Einwohner
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 48,1 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,3 kmGrundschule Windenreute
  • Weiterführende Schule2,9 kmFreie Waldorfschule Emmendingen
  • Kita3,2 kmEvangelischer Kindergarten Sexau Storchnest
  • Bus654 mMaleck Vordere Zaissmatt, ca. 4 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,0 kmBuchholz (Brsg) Bahnhof, ca. 82 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,5 kmKollmarsreute Bahnhof, ca. 150 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,5 kmKreiskrankenhaus Emmendingen
  • Fernstraße5,3 km15.614 Kfz/Tag
  • A 58,7 kmA 5 / AS Teningen
  • A 86448,9 kmA 864 / AS Donaueschingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium92,3 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule105,6 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,9 kmRealschule Kollnau · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule108,0 kmBerufsbildende Schule Südliche Weinstraße · Berufsbildende Schule
  • Förderschule108,7 kmAltenbergschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzSchwarzwald zwischen Kenzingen und Waldkirch · 3,2 % FFH
LandschaftsschutzKohlenbach, Landeck und Hochburg · 0,8 % Flächenanteil
NaturparkSüdschwarzwald · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,4 %, Verkehr 2,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 54 ha, Gewerbe 17 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Südschwarzwald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kreuzmoos (Naturschutzgebiet, 9,15 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Schwarzwald zwischen Kenzingen und Waldkirch | Landschaftsschutzgebiet: Kohlenbach; Landeck und Hochburg | Naturpark: Südschwarzwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung94/100+136 Einwohner seit Zensus 2022, +4,0 %, Wanderungssaldo +66
  • Digitale Infrastruktur92/10091,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 3,5 km
  • Wohnungsmarkt85/1006,87 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 645 Betroffene, 18,8 % der Einwohner
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 3,3 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen61/100Grundschule 2,3 km, weiterführend 2,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit72/100Bus 654 m, S-Bahn 5,0 km, Regionalbahn 3,5 km, Tram 10,7 km, ca. 4 Abfahrten werktags
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

StaudenhöfeSexau
Grundschule2,3 km

Grundschule Windenreute

Kita3,2 km

Evangelischer Kindergarten Sexau Storchnest

Bus654 m

Maleck Vordere Zaissmatt, ca. 4 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 654 m, S-Bahn 5,0 km, Regionalbahn 3,5 km, Tram 10,7 km

Klinik / Notfall3,5 km

Kreiskrankenhaus Emmendingen

Lebensmittel5,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 35,3 km

15.614 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,0 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA KohlerHauptstr. 78 79312 Emmendingen - Kollmarsreute
    Lebensmittel · 3,3 kmQuelle
  • LidlLidlKollmarsreuter Str. 55/1 79312 Emmendingen
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • PENNYPenny EmmendingenSchwarzwaldstr. 13 79312 Emmendingen
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 km
  • KauflandKaufland EmmendingenKarl-Bautz-Straße 20 79312 Emmendingen
    Verbrauchermarkt · 4,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKarl-Friedrich-Straße 95 79312 Emmendingen
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 79183 Waldkirch-Kollnau, Seilmattenstr. 4-6Seilmattenstr. 4-6 79183 Waldkirch-Kollnau
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle
  • NORMANORMAAn+den+Brunnenwiesen+1 79183 Waldkirch
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktMarktplatz 9 79312 Emmendingen
    Drogerie · 4,0 kmQuelle
  • MüllerEmmendingenFreiburger Str. 2-8 79312 Emmendingen
    Drogerie · 4,1 kmQuelle
  • RossmannGundelfingen, 79194, Alte Bundesstr. 39Alte Bundesstr. 39 79194 Gundelfingen
    Drogerie · 9,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf EmmendingenAm Elzdamm 36 79312 Emmendingen
    Tierbedarf · 5,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 701 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 269 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei BaierHöllenbergstraße 13 79312 Emmendingen
    Bäckerei · 2,0 kmOSM
  • Reichenbach
    Metzgerei · 2,7 kmOSM
  • GäßlerCarl-Helbing-Straße 9 79312 Emmendingen
    Getränkemarkt · 3,2 kmOSM
  • Tankshop Ortlieb
    Kiosk / Convenience · 3,3 kmOSM
  • Bio Hofladen
    Obst/Gemüse · 4,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Staude
    Restaurant · 701 mOSM
  • Schwatzhüsli
    Imbiss / Fast Food · 1,2 kmOSM
  • BierkonventKollmarsreuter Straße 22 79312 Emmendingen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,4 kmOSM
  • Fietz-CaféKollmarsreuter Straße 2 79312 Emmendingen
    Café · 3,6 kmOSM
  • Eis-Galaxie
    Eisdiele · 3,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Bogenparcours Sexau
    Sportplatz · 269 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 845 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM
  • Park
    Park · 1,2 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,1 kmOSM
  • Hochburghalle
    Sportzentrum · 2,7 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Fabrikstr. 2
    Carsharing · 3,6 kmOSM
  • LastenVelo
    Fahrradverleih · 4,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FeuerwehrKirchgäßle 5 Emmendingen
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM
  • Polizeirevier EmmendingenWiesenstraße 4 79312 Emmendingen
    Polizei · 4,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,2 kmOSM
  • Kläranlage Freiamt
    Kläranlage · 1,2 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,5 kmOSM
  • Enercon E-101
    Windkraftanlage · 4,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld61,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.818 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,87 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote61,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche111,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis353,94 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.818 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+4,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Staudenhöfe, 79350 Sexau
Position: 48.127827, 7.903120

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 79350

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Staudenhöfe in Sexau

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit91,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße4 AnlagenMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Staudenhöfe
NameStaudenhöfe
Postleitzahl79350
OrtSexau
Breitengrad48.127827
Längengrad7.90312
Vorwahl07641, 07645
TelefonnetzEmmendingen, Freiamt
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisEmmendingen
GemeindeSexau

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.161 EUR/Ew.BBSR INKAR