Stauf in 91177 Thalmässing

Straßenprofil

Stauf in Thalmässing

Die Straße Stauf liegt in Thalmässing im Bereich Stauf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 91177 zugeordnet. Ortsteilbezug: Stauf.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisRoth
  • Vorwahl08463, 09173, 09174

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 9 6,3 km, A 6 25,8 km, A 73 25,9 km Luftlinie
  • Breitband44,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Stauf in Thalmässing im Bereich Stauf erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen64

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,9 km, weiterführend 3,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 3 m, S-Bahn 16,1 km, Regionalbahn 8,2 km, Tram 33,3 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,8 Min., Notfall 25,8 Min., Schwimmbad 7,1 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,67 €/m² Miete, 6,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.408 EUR/Ew., Steuerkraft 1.105 EUR/Ew., Einzelhandel 7.679 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +19 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -24
Infrastruktursolide66

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 44,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Hilpoltstein 6,3 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.412 je 100.000 Einwohner im Landkreis Roth
  • Schienenlärm: EBA: ca. 10 Betroffene, 0,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 28,1 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,9 kmGrundschule Thalmässing
  • Weiterführende Schule3,9 kmMittelschule Thalmässing
  • Kita1,5 kmEvang. Kindergarten Eysölden
  • Bus3 mStauf (b. Thalmässing), ca. 6 Abfahrten werktags
  • S-Bahn16,1 kmAllersberg (Rothsee), ca. 168 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,2 kmHilpoltstein, ca. 168 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,7 kmKreisklinik Roth
  • Fernstraße11,3 km69.854 Kfz/Tag
  • A 96,3 kmA 9 / AS Hilpoltstein
  • A 625,8 kmA 6 / AS Schwabach-Süd
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzThalachwiesen · 0,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzTrauf der südlichen Frankenalb · 3,0 % FFH, Wälder im Vorland der südlichen Frankenalb · 4,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzSchutz des Landschaftsraumes im Gebiet des Landkreises Roth - "Südliches Mittelfränkisches Becken östlich der Schwäbischen Rezat und der Rednitz mit Vorland der Mittleren Frankenalb" (LSG Ost), Schutzzone im Naturpark "Altmühltal" · 54,0 % Flächenanteil
NaturparkAltmühltal · 81,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,2 %, Verkehr 4,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 117 ha, Gewerbe 60 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schutzzone im Naturpark "Altmühltal" (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Thalachwiesen (Naturschutzgebiet, 3,24 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Trauf der südlichen Frankenalb | Landschaftsschutzgebiet: Schutz des Landschaftsraumes im Gebiet des Landkreises Roth - "Südliches Mittelfränkisches Becken östlich der Schwäbischen Rezat und der Rednitz mit Vorland der Mittleren Frankenalb"

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 3 m, S-Bahn 16,1 km, Regionalbahn 8,2 km, Tram 33,3 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,2 %, Kinderarmut 3,2 %, Altersarmut 1,5 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.412 je 100.000 Einwohner im Landkreis Roth
  • Wohnungsmarkt83/1005,67 €/m² Miete, 6,3 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 3,9 km, weiterführend 3,9 km
  • Digitale Infrastruktur50/10044,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit51/100Hausarzt 2,6 km, Apotheke 2,8 km, Grundschule 2,8 km, Autobahn 8,4 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100NORMA 3,6 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

StaufThalmässing
Grundschule3,9 km

Grundschule Thalmässing

Kita1,5 km

Evang. Kindergarten Eysölden

Bus3 m

Stauf (b. Thalmässing), ca. 6 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 3 m, S-Bahn 16,1 km, Regionalbahn 8,2 km, Tram 33,3 km

Klinik / Notfall16,7 km

Kreisklinik Roth

Lebensmittel5,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 911,3 km

69.854 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 3,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,0 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NORMANORMAMünchener+Straße+46 91177 Thalmässing
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 91180 Heideck, Höfener Weg 15 - 17Höfener Weg 15 - 17 91180 Heideck
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSiemensstraße 4 91161 Hilpoltstein
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 kmQuelle
  • PENNYPenny HilpoltsteinAllersberger Str. 13 91161 Hilpoltstein
    Lebensmittel-Discounter · 9,0 km
  • EDEKAEDEKA SteinbauerNeuburger Straße 1 91161 Hilpoltstein
    Lebensmittel · 9,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannHilpoltstein, 91161, Industriestr. 10 aIndustriestr. 10 a 91161 Hilpoltstein
    Drogerie · 8,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAllersberger Straße 21 91161 Hilpoltstein
    Drogerie · 9,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 3,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 44 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 1,2 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,5 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Fotoatelier Hedwig
    Kiosk / Convenience · 3,2 kmOSM
  • Metzgerei Lederer
    Metzgerei · 3,3 kmOSM
  • StengelMünchener Straße 14 91177 Thalmässing
    Bäckerei · 3,3 kmOSM
  • Getränke Josef DeyerlerMindorf A 25 91161 Hilpoltstein
    Getränkemarkt · 4,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus Zum LukStauf 26 91177 Thalmässing
    Bar / Kneipe / Biergarten · 44 mOSM
  • Schloßschänke EysöldenEysölden G 7 91177 Thalmässing
    Restaurant · 1,5 kmOSM
  • Bäckerei Schmidtkunz
    Café · 1,6 kmOSM
  • Eiscafé Venezia
    Eisdiele · 3,2 kmOSM
  • AntalyaMünchener Straße 11 91177 Thalmässing
    Imbiss / Fast Food · 3,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,2 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,3 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,5 kmOSM
  • DJK Zell, Ober- und Unterrödel e.V.
    Sportzentrum · 3,3 kmOSM
  • Bärbels Garten
    Park · 4,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 93 mOSM
  • Polizeiinspektion HilpoltsteinSiegertstraße 4 91161 Hilpoltstein
    Polizei · 8,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,5 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,7 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld77,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,67 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote77,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche131,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis280,96 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.408 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Stauf, 91177 Thalmässing
Position: 49.116943, 11.212328

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 91177

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Stauf in Thalmässing

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit44,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Stauf
NameStauf
Postleitzahl91177
OrtThalmässing
OrtsteilStauf
Breitengrad49.116943
Längengrad11.212328
Vorwahl08463, 09173, 09174
TelefonnetzGreding, Thalmässing, Hilpoltstein
LandBayern
RegierungsbezirkMittelfranken
LandkreisRoth
GemeindeThalmässing, M

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.105 EUR/Ew.BBSR INKAR