Stauffenbergstr. / Stauffenbergstraße in 64572 Büttelborn

Straßenprofil

Stauffenbergstraße in Büttelborn

Die Straße Stauffenbergstraße liegt in Büttelborn im Bereich Büttelborn. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 64572 zugeordnet. Ortsteilbezug: Büttelborn.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert950 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 67 1,2 km, A 672 5,5 km, A 5 6,4 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Stauffenbergstraße in Büttelborn im Bereich Büttelborn erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 968 m, weiterführend 2,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 82 m, S-Bahn 2,4 km, Regionalbahn 2,4 km, Tram 4,9 km, ca. 15 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 10,2 Min., Schwimmbad 6,3 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,07 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.098 EUR/Ew., Steuerkraft 1.182 EUR/Ew., Einzelhandel 8.775 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +112 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +76
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 86,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 67 / AS Büttelborn 1,2 km
  • E-Mobilität: 40 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen62

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.818 je 100.000 Einwohner im Landkreis Groß-Gerau
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.140 Betroffene, 7,8 % der Einwohner
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 18,9 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule968 mPestalozzischule
  • Weiterführende Schule2,9 kmPrälat-Diehl-Schule
  • Kita209 mBetreuungsverein Pestalozzischule Büttelborn
  • Bus82 mBüttelborn Stauffenbergstraße, ca. 15 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,4 kmGroß-Gerau Dornberg Bahnhof, ca. 152 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,4 kmGroß-Gerau Dornberg Bahnhof, ca. 152 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,7 kmKlinikum Darmstadt GmbH
  • Fernstraße1,6 km65.759 Kfz/Tag
  • A 671,2 kmA 67 / AS Büttelborn
  • A 6725,5 kmA 672 / Dreieck Darmstadt/Griesheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,9 kmPrälat-Diehl-Schule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,4 kmMartin-Buber-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule12,7 kmObermayr Europa-Schule Rüsselsheim am Main · Grund- und Realschule
  • Berufliche Schule2,8 kmBerufliche Schulen des Kreises Groß-Gerau · Berufliche Schule
  • Förderschule3,6 kmAstrid-Lindgren-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAm Belzberg, Bruchwiesen bei Büttelborn · 2,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNSG Löserbecken von Weiterstadt, Wald bei Groß-Gerau · 1,5 % FFH, Hessische Altneckarschlingen, Mönchbruch und Wälder bei Mörfelden-Walldorf und Groß-Gerau · 6,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBruchwiesen bei Büttelborn, Mönchbruch und Wälder bei Mörfelden-Walldorf und Groß-Gerau · 3,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,6 %, Verkehr 7,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 193 ha, Gewerbe 110 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Teich am Braunshardter Tännchen (Naturschutzgebiet, 1,31 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Teich am Braunshardter Tännchen (Naturschutzgebiet, 1,31 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: NSG Löserbecken von Weiterstadt; Wald bei Groß-Gerau | Landschaftsschutzgebiet: Bruchwiesen bei Büttelborn; Mönchbruch und Wälder bei Mörfelden-Walldorf und Groß-Gerau | Naturschutzgebiet: Am Belzberg; Bruchwiesen bei Büttelborn; Teich am

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 82 m, S-Bahn 2,4 km, Regionalbahn 2,4 km, Tram 4,9 km, ca. 15 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 186 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,7 Min., Notfall 10,2 Min., Schwimmbad 6,3 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit92/100Hausarzt 490 m, Apotheke 860 m, Grundschule 507 m, Autobahn 3,2 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 1,6 km, 65.759 Kfz/Tag
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.140 Betroffene, 7,8 % der Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 8,9 %, Kinderarmut 14,7 %, Altersarmut 4,2 %
  • Naturnähe63/10018,9 % Wald, 1,6 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

StauffenbergstraßeBüttelborn
Grundschule968 m

Pestalozzischule

Kita209 m

Betreuungsverein Pestalozzischule Büttelborn

Bus82 m

Büttelborn Stauffenbergstraße, ca. 15 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 82 m, S-Bahn 2,4 km, Regionalbahn 2,4 km, Tram 4,9 km

Klinik / Notfall9,7 km

Klinikum Darmstadt GmbH

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 671,6 km

65.759 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 186 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,3 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 64572 Büttelborn, Stauffenbergstr. 28Stauffenbergstr. 28 64572 Büttelborn
    Lebensmittel-Discounter · 186 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHelvetiastrasse 5 64521 Groß-Gerau
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • LidlLidlOdenwaldstr. 2 64521 Groß-Gerau
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA WinklerKurt-Schumacher-Ring 44 64572 Büttelborn-Klein Gerau
    Lebensmittel · 3,0 kmQuelle
  • PENNYPenny Am MarktDarmstaedter Strasse 27 64521 Gross-Gerau
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 km
  • NORMANORMAAn+der+Kreisstraße+1 64331 Weiterstadt
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland WeiterstadtRudolf-Diesel-Straße 26 A 64331 Weiterstadt
    Verbrauchermarkt · 6,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHelvetiastraße 3 64521 Groß-Gerau
    Drogerie · 2,3 kmQuelle
  • RossmannGroß-Gerau, 64521, Münchener Str. 2aMünchener Str. 2a 64521 Groß-Gerau
    Drogerie · 4,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Groß GerauHelvetiastr.5 64521 Groß Gerau
    Tierbedarf · 2,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 185 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 193 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 155 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 879 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Der BäckerladenStauffenbergstraße 28 64572 Büttelborn
    Bäckerei · 185 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 2,0 kmOSM
  • Früchte MichelDarmstädter Straße 25 64521 Groß-Gerau
    Obst/Gemüse · 3,5 kmOSM
  • Hopfenherz BrauereiFeldbergstraße 3 64331 Weiterstadt
    Getränkemarkt · 3,8 kmOSM
  • Metzgerei Ernst Hamm
    Metzgerei · 4,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Troja - Türkische GrillspezialitätenStauffenbergstraße 28 64572 Büttelborn
    Imbiss / Fast Food · 193 mOSM
  • Paella 24 Catering / Spanisches CateringDarmstädter Straße 46 64572 Büttelborn
    Restaurant · 394 mOSM
  • BiddelbernerEckDarmstädter Straße 9 64572 Büttelborn
    Bar / Kneipe / Biergarten · 562 mOSM
  • Café am RathausMainzer Straße 7b 64572 Büttelborn
    Café · 732 mOSM
  • Eis AdriaticaBahnhofstraße 11 64572 Büttelborn
    Eisdiele · 2,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz Bonhoefferweg
    Spielplatz · 155 mOSM
  • Friedhof Büttelborn
    Friedhof · 862 mOSM
  • Kreissporthalle
    Sportzentrum · 887 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,3 kmOSM
  • Park
    Park · 2,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Carsharing
    Carsharing · 3,3 kmOSM
  • Fahrradstation Darmstadt Hauptbahnhof
    Fahrradverleih · 8,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr BüttelbornMainzer Straße 13 A 64572 Büttelborn
    Feuerwehr · 785 mOSM
  • Polizeistation Groß-GerauEuroparing 15 64521 Groß-Gerau
    Polizei · 3,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 879 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 960 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 9,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.098 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 950 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 340 €/m² in 84 m; landwirtschaftliche Fläche 4 €/m² in 84 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 84 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,07 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche105,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis583,07 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.098 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone950 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Büttelborn, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 25: 2, Nr. 27: 2

Flurstück 349503 m²Stauffenbergstraße 1 · 29,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 309469 m²Stauffenbergstraße 2 · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 348408 m²Stauffenbergstraße 3 · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 310469 m²Stauffenbergstraße 4 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 347318 m²Stauffenbergstraße 5 · 34,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 311640 m²Stauffenbergstraße 6 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 346318 m²Stauffenbergstraße 7 · 40,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 312583 m²Stauffenbergstraße 8 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 345318 m²Stauffenbergstraße 9 · 40,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 313525 m²Stauffenbergstraße 10 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 344318 m²Stauffenbergstraße 11 · 30,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 314525 m²Stauffenbergstraße 12 · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 315524 m²Stauffenbergstraße 14 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 342/3315 m²Stauffenbergstraße 15 · 37,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 343/3318 m²Stauffenbergstraße 15A · 42,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 316524 m²Stauffenbergstraße 16 · 34,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 336/3315 m²Stauffenbergstraße 17 · 36,1 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 337/3318 m²Stauffenbergstraße 17A · 40,9 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 317524 m²Stauffenbergstraße 18 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 318524 m²Stauffenbergstraße 20 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 334/1636 m²Stauffenbergstraße 21 · 50,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 319539 m²Stauffenbergstraße 22 · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 320810 m²Stauffenbergstraße 24 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 332/287 m²Stauffenbergstraße 25 · 39,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 333318 m²Stauffenbergstraße 25 · 48,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 321806 m²Stauffenbergstraße 26 · 40,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 331/2202 m²Stauffenbergstraße 27 · 56,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 332/1231 m²Stauffenbergstraße 27 · 56,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 3237.676 m²Stauffenbergstraße 28 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 330/1434 m²Stauffenbergstraße 29 · 26,7 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 328693 m²Stauffenbergstraße 31 · 20,4 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 325690 m²Stauffenbergstraße 33 · 45,7 % bebautNutzung: Fläche gemischter Nutzung

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 64572

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Stauffenbergstraße in Büttelborn

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit86,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert950 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Stauffenbergstraße
AbkürzungStauffenbergstr.
Postleitzahl64572
OrtBüttelborn
OrtsteilBüttelborn
Breitengrad49.895889
Längengrad8.516814
Vorwahl06152
TelefonnetzGross-Gerau
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisGroß-Gerau
GemeindeBüttelborn

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B870 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer440 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.182 EUR/Ew.BBSR INKAR