Stausmark in 24395 Niesgrau

Straßenprofil

Stausmark in Niesgrau

Die Straße Stausmark liegt in Niesgrau im Bereich Stausmark. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 24395 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 26,4 km, A 210 47,0 km, A 215 50,6 km Luftlinie
  • Breitband99,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Stausmark in Niesgrau im Bereich Stausmark erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen57

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,7 km, weiterführend 5,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 554 m, Regionalbahn 7,7 km, Fernzug 24,9 km, Rufbus 40,7 km, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,1 Min., Notfall 32,5 Min., Schwimmbad 16,6 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,84 €/m² Miete, 6,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.806 EUR/Ew., Steuerkraft 1.170 EUR/Ew., Einzelhandel 8.755 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -6 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo +10
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 99,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Tarp 26,4 km
  • E-Mobilität: 16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 7,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.629 je 100.000 Einwohner in Schleswig-Flensburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 22,2 km, 17.567 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 2,8 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,7 kmGrundschule Steinbergkirche
  • Weiterführende Schule5,0 kmHeinrich-Andresen-Schule - Gemeinschaftsschule Geltinger Bucht
  • Kita2,9 kmEv. Bewegungsskindergarten Esgrusschauby
  • Bus554 mNiesgrau, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,7 kmScheggerott
  • Fernzug24,9 kmFlensburg, ca. 53 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall25,9 kmDIAKO Krankenhaus Flensburg gGmbH
  • Fernstraße22,2 km17.567 Kfz/Tag
  • A 726,4 kmA 7 / AS Tarp
  • A 21047,0 kmA 210 / AS Bredenbek
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzKüstenbereiche Flensburger Förde von Flensburg bis Geltinger Birk, Wald südlich Holzkoppel · überlagernd erfasst FFH
LandschaftsschutzFlensburger Förde · überlagernd erfasst Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,8 %, Verkehr 3,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 28 ha, Gewerbe 6 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Flensburger Förde (Landschaftsschutzgebiet, 0,12 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Geltinger Birk (Naturschutzgebiet, 2,32 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Küstenbereiche Flensburger Förde von Flensburg bis Geltinger Birk; Wald südlich Holzkoppel | Landschaftsschutzgebiet: Flensburger Förde

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur99/10099,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 22,2 km, 17.567 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1005,84 €/m² Miete, 6,0 % Leerstand
  • ÖPNV-Erreichbarkeit78/100Bus 554 m, Regionalbahn 7,7 km, Fernzug 24,9 km, Rufbus 40,7 km, ca. 11 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit37/100Hausarzt 4,4 km, Apotheke 4,2 km, Grundschule 4,7 km, Autobahn 31,6 Min.
  • Schulen49/100Grundschule 4,7 km, weiterführend 5,0 km
  • Verkehrssicherheit50/1007,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI Nord 4,1 km, 4 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

StausmarkNiesgrau
Grundschule4,7 km

Grundschule Steinbergkirche

Kita2,9 km

Ev. Bewegungsskindergarten Esgrusschauby

Bus554 m

Niesgrau, ca. 11 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 554 m, Regionalbahn 7,7 km, Fernzug 24,9 km, Rufbus 40,7 km

Klinik / Notfall25,9 km

DIAKO Krankenhaus Flensburg gGmbH

Lebensmittel6,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 19922,2 km

17.567 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 4,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • ALDI NordALDI NordMeiereistraße 10 24972 Steinbergkirche
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 km
  • EDEKAEDEKA BorowskiMeiereistraße 10 24972 Steinbergkirche
    Lebensmittel · 4,5 kmQuelle
  • LidlLidlNordstr. 2 24395 Gelting
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • PENNYPenny Am BahnhofAngelner Str. 1B 24966 Soerup
    Lebensmittel-Discounter · 9,9 km

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 382 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,9 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 500 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 548 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Landschlachterei BruhnRöhrmooser Weg 1 24395 Niesgrau
    Metzgerei · 382 mOSM
  • Christophersens Wein- und GetränkehausHauptstraße 18 24395 Niesgrau
    Getränkemarkt · 661 mOSM
  • Bäckerei HansenAn der Kirche 4 24402 Esgrus
    Bäckerei · 3,1 kmOSM
  • Ute's Nachbar Shop
    Kiosk / Convenience · 3,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Restaurant Ostseehotel HunhoiHunhoi 3 24395 Niesgrau
    Restaurant · 2,9 kmOSM
  • FischerkrogFischerstraße 23a 24972 Steinberg
    Imbiss / Fast Food · 3,2 kmOSM
  • Janbeck*sLehbek 10 24395 Gelting
    Café · 3,9 kmOSM
  • Weltbrauerei SchörderupSchörderup 12 24409 Stoltebüll
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,0 kmOSM
  • PiccoloBahnhofstraße 2 24966
    Eisdiele · 9,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 500 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,1 kmOSM
  • Park
    Park · 2,2 kmOSM
  • Schießstand Rundhof
    Sportzentrum · 2,6 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 3,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih Geltinger BuchtNorderholm 10
    Fahrradverleih · 5,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Niesgrau-Koppelheck
    Feuerwehr · 513 mOSM
  • Polizeistation SteinbergkircheNordstraße 1 24972 Steinbergkirche
    Polizei · 4,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 548 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 661 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 766 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld72,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,84 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote72,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche123,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis106,68 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.806 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Stausmark, 24395 Niesgrau
Position: 54.739601, 9.818703

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 24395

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Stausmark in Niesgrau

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit99,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Stausmark
NameStausmark
Postleitzahl24395
OrtNiesgrau
OrtsteilStausmark
Breitengrad54.739601
Längengrad9.818703
Vorwahl04632, 04643
TelefonnetzSteinbergkirche, Gelting Angeln
LandSchleswig-Holstein
LandkreisSchleswig-Flensburg
GemeindeNiesgrau

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B389 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.170 EUR/Ew.BBSR INKAR