Steddorfer Str. / Steddorfer Straße in 27404 Heeslingen

Straßenprofil

Steddorfer Straße in Heeslingen

Die Straße Steddorfer Straße liegt in Heeslingen im Bereich Steddorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27404 zugeordnet. Ortsteilbezug: Steddorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert32 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 9,6 km, A 26 22,4 km, A 261 30,3 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Steddorfer Straße in Heeslingen im Bereich Steddorf erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen61

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,5 km, weiterführend 6,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 47 m, S-Bahn 21,1 km, Regionalbahn 12,3 km, Tram 37,2 km, ca. 8 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,8 Min., Notfall 34,6 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,89 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.743 EUR/Ew., Steuerkraft 1.751 EUR/Ew., Einzelhandel 8.046 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +12 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo -6
Infrastruktursolide73

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 59,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Sittensen 9,6 km
  • E-Mobilität: 88 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.615 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rotenburg (Wümme)
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 19,5 km, 69.465 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,9 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,5 kmOste-Grundschule Heeslingen
  • Weiterführende Schule6,4 kmSchule am Auetal, OBS
  • Kita5,8 kmEv. Kinderspielkreis
  • Bus47 mSteddorf(Heeslingen) Mitte, ca. 8 Abfahrten werktags
  • S-Bahn21,1 kmHorneburg, ca. 174 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn12,3 kmBargstedt, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall27,0 kmAGAPLESION Diakonieklinikum Rotenburg gGmbH
  • Fernstraße19,5 km69.465 Kfz/Tag
  • A 19,6 kmA 1 / AS Sittensen
  • A 2622,4 kmA 26 / AS Horneburg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,1 kmSt.-Viti-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,8 kmKGS Sittensen · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,4 kmSchule am Auetal, OBS · Oberschule
  • Berufliche Schule10,9 kmBBS Zeven, KIVINAN-Bildungszentrum · Berufsbildende Schule
  • Förderschule10,7 kmJanusz-Korczak-Schule, FöS SR · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzOstetal mit Nebenbächen · 8,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzOste mit Nebenbächen · 7,9 % FFH
LandschaftsschutzOstetal · 0,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,1 %, Verkehr 3,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 246 ha, Gewerbe 73 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Ostetal mit Nebenbächen (Naturschutzgebiet, 1,52 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ostetal mit Nebenbächen (Naturschutzgebiet, 1,52 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Oste mit Nebenbächen | Landschaftsschutzgebiet: Ostetal | Naturschutzgebiet: Ostetal mit Nebenbächen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 47 m, S-Bahn 21,1 km, Regionalbahn 12,3 km, Tram 37,2 km, ca. 8 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1000,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • E-Mobilität90/10088 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,89 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 5,5 km, weiterführend 6,4 km
  • Nahversorgung Handelsketten48/100EDEKA 5,7 km, 3 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit52/100Hausarzt 2,5 km, Apotheke 2,5 km, Grundschule 2,4 km, Autobahn 12,7 Min.
  • Naturnähe58/10011,9 % Wald, 1,0 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Steddorfer StraßeHeeslingen
Grundschule5,5 km

Oste-Grundschule Heeslingen

Kita5,8 km

Ev. Kinderspielkreis

Bus47 m

Steddorf(Heeslingen) Mitte, ca. 8 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 47 m, S-Bahn 21,1 km, Regionalbahn 12,3 km, Tram 37,2 km

Klinik / Notfall27,0 km

AGAPLESION Diakonieklinikum Rotenburg gGmbH

Lebensmittel5,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 119,5 km

69.465 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 5,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 10,0 kmnächste Drogerie
  • 2Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter2 Ketten

  • EDEKAEDEKA LohmannUnter den Eichen 1 27404 Heeslingen
    Lebensmittel · 5,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 27404 Heeslingen, Bremer Str. 20Bremer Str. 20 27404 Heeslingen
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannSittensen, 27419, Stader Str. 15Stader Str. 15 27419 Sittensen
    Drogerie · 10,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 5,2 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 426 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 427 mnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Bäckerei & Konditorei M. Viet
    Bäckerei · 2,2 kmOSM
  • Fleischerei WystubKnüllbergstraße 2 21702 Ahlerstedt
    Metzgerei · 2,2 kmOSM
  • Fricke GmbH Zweirad- u. RasenmähercenterMarktstraße 10 27404 Heeslingen
    Kiosk / Convenience · 5,7 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Flying Pizza
    Restaurant · 5,2 kmOSM
  • PieselStader Straße 2 21702 Ahlerstedt
    Bar / Kneipe / Biergarten · 6,8 kmOSM
  • Steffens Backkunst
    Café · 6,9 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 7,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 426 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 427 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 758 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,0 kmOSM
  • Park
    Park · 5,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr WangersenAlte Schulstraße 9 21702 Ahlerstedt
    Feuerwehr · 2,3 kmOSM
  • Autobahnpolizei SittensenStader Straße 26 27419 Sittensen
    Polizei · 9,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 427 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,2 kmOSM
  • Sammelstelle für Grünabfälle
    Recyclingcontainer · 4,8 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 6,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld68,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.743 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 32 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,89 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote68,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche131,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis79,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.743 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone32 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone Zev-Hees - Steddorf (MD), Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 11: 2, Nr. 12: 2, Nr. 13: 3, Nr. 14: 3 …

Flurstück 9/167.554 m²Steddorfer Straße 1 · 1,3 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 11/421.392 m²Steddorfer Straße 2 · 13,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9/26.404 m²Steddorfer Straße 3 · 6,1 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 11/192.268 m²Steddorfer Straße 4 · 13,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/302.779 m²Steddorfer Straße 6 · 42,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/28912 m²Steddorfer Straße 7B · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/472.014 m²Steddorfer Straße 8 · 36,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/361.658 m²Steddorfer Straße 10 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/108.624 m²Steddorfer Straße 11 · 29,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/221.231 m²Steddorfer Straße 11 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 19/15303 m²Steddorfer Straße 12 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 23/2890 m²Steddorfer Straße 12 · 39,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 2/11498 m²Steddorfer Straße 13 · 25,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/141.000 m²Steddorfer Straße 13 · 21,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/17900 m²Steddorfer Straße 13 · 25,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 87/31964 m²Steddorfer Straße 14 · 35,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 146/145 m²Steddorfer Straße 14 · 0,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 148/8195 m²Steddorfer Straße 14 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 10/256.616 m²Steddorfer Straße 17 · 10,4 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 74/620.986 m²Steddorfer Straße 18 · 4,8 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 117/71.900 m²Steddorfer Straße 19 · 11,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 117/411.496 m²Steddorfer Straße 19A · 17,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Sport, Freizeit und ErholungFlurstück 117/191.874 m²Steddorfer Straße 21 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 117/325.908 m²Steddorfer Straße 23 · 33,7 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 94/292.083 m²Steddorfer Straße 25 · 6,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68/42.500 m²Steddorfer Straße 26 · 11,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 94/281.215 m²Steddorfer Straße 27 · 10,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 94/271.168 m²Steddorfer Straße 29 · 13,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 94/17894 m²Steddorfer Straße 31 · 31,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/74.863 m²Steddorfer Straße 32 · 4,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 94/302.400 m²Steddorfer Straße 33 · 7,9 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 94/231.514 m²Steddorfer Straße 35 · 8,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/102.829 m²Steddorfer Straße 36 · 37,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 63/1234.187 m²Steddorfer Straße 36 · 5,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AckerlandFlurstück 94/321.367 m²Steddorfer Straße 37 · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55/631.744 m²Steddorfer Straße 38 · 2,7 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 94/3513.427 m²Steddorfer Straße 39 · 10,8 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 55/92.148 m²Steddorfer Straße 40 · 8,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 117/456.599 m²Steddorfer Straße 41 · 3,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/171.457 m²Steddorfer Straße 42B · 12,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 96/34.535 m²Steddorfer Straße 43 · 17,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 45/101.305 m²Steddorfer Straße 46 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/41.023 m²Steddorfer Straße 48 · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 129/21.357 m²Steddorfer Straße 53 · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/31.000 m²Steddorfer Straße 54 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/21.021 m²Steddorfer Straße 56 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9/1918.483 m²Steddorfer Straße 57 · 4,8 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 36/43.958 m²Steddorfer Straße 58 · 18,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 48.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27404

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Steddorfer Straße in Heeslingen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit59,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert32 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Steddorfer Straße
AbkürzungSteddorfer Str.
Postleitzahl27404
OrtHeeslingen
OrtsteilSteddorf
Breitengrad53.350262
Längengrad9.401116
Vorwahl04281, 04284, 04287
TelefonnetzZeven, Selsingen, Heeslingen-Boitzen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisRotenburg (Wümme)
GemeindeHeeslingen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B430 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.751 EUR/Ew.BBSR INKAR