Stefanstr. / Stefanstraße in 65795 Hattersheim

Straßenprofil

Stefanstraße in Hattersheim

Die Straße Stefanstraße liegt in Hattersheim im Bereich Hattersheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65795 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hattersheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert590 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 66 487 m, A 3 4,7 km, A 67 5,0 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Stefanstraße in Hattersheim im Bereich Hattersheim erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 626 m, weiterführend 684 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 94 m, S-Bahn 751 m, Regionalbahn 2,9 km, Tram 6,4 km, ca. 30 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 12,3 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,75 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.969 EUR/Ew., Steuerkraft 1.305 EUR/Ew., Einzelhandel 9.046 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +451 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +226
Infrastruktursolide73

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 57,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 66 / AS Hattersheim 487 m
  • E-Mobilität: 40 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen62

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.490 je 100.000 Einwohner im Landkreis Main-Taunus-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.195 Betroffene, 4,3 % der Einwohner
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 3,0 % Wald, 4,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule626 mRobinson-Schule
  • Weiterführende Schule684 mHeinrich-Böll-Schule
  • Kita273 mStädt. Kita und Hort Südwest
  • Bus94 mHattersheim (Main) Herderstraße, ca. 30 Abfahrten werktags
  • S-Bahn751 mHattersheim (Main) Bahnhof, ca. 117 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,9 kmHofheim am Taunus Bahnhof, ca. 756 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,4 kmKlinikum Frankfurt Höchst GmbH
  • Fernstraße867 m102.589 Kfz/Tag
  • A 66487 mA 66 / AS Hattersheim
  • A 34,7 kmA 3 / AS Raunheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,7 kmMain-Taunus-Schule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule684 mHeinrich-Böll-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,7 kmMeisterschule · Grund- und Hauptschule
  • Berufliche Schule1,7 kmKonrad-Adenauer-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule2,3 kmJohann-Hinrich-Wichern-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHattersheimer Kiesgrube, Weilbacher Kiesgruben · 0,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzUntermainschleusen · 0,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzGrüngürtel und Grünzüge in der Stadt Frankfurt am Main, Hessische Mainauen · 32,6 % Flächenanteil
NaturparkHochtaunus · 99,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 31,1 %, Verkehr 11,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 261 ha, Gewerbe 99 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hochtaunus (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Weilbacher Kiesgruben (Naturschutzgebiet, 1,43 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Weilbacher Kiesgruben | Landschaftsschutzgebiet: Grüngürtel und Grünzüge in der Stadt Frankfurt am Main; Hessische Mainauen; Untermainschleusen | Naturpark: Hochtaunus | Naturschutzgebiet: Hattersheimer Kiesgrube; Weilbacher Kiesgruben

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 94 m, S-Bahn 751 m, Regionalbahn 2,9 km, Tram 6,4 km, ca. 30 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Fressnapf 436 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 626 m, weiterführend 684 m
  • Verkehrssicherheit92/1001,8 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld0/100BASt-Zählstelle 867 m, 102.589 Kfz/Tag
  • Digitale Infrastruktur54/10057,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe57/1003,0 % Wald, 4,4 % Gewässer
  • Flughafenumfeld62/100Frankfurt am Main 10,9 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

StefanstraßeHattersheim
Grundschule626 m

Robinson-Schule

Kita273 m

Städt. Kita und Hort Südwest

Bus94 m

Hattersheim (Main) Herderstraße, ca. 30 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 94 m, S-Bahn 751 m, Regionalbahn 2,9 km, Tram 6,4 km

Klinik / Notfall6,4 km

Klinikum Frankfurt Höchst GmbH

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 66867 m

102.589 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 566 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 931 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 65795 Hattersheim am Main, Schulstr. 39Schulstr. 39 65795 Hattersheim am Main
    Lebensmittel-Discounter · 566 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIm Boden 17 65795 Hattersheim
    Lebensmittel-Discounter · 677 mQuelle
  • LidlLidlIm Boden 19 65795 Hattersheim
    Lebensmittel-Discounter · 722 mQuelle
  • EDEKAEDEKA BuchAn der Taunuseisenbahn 7 65795 Hattersheim
    Lebensmittel · 855 mQuelle
  • PENNYPenny OkriftelRheinstrasse 3-11 65795 Hattersheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 km
  • KauflandKaufland RaunheimFlörsheimer Straße 3 65479 Raunheim
    Verbrauchermarkt · 7,4 kmQuelle
  • NORMANORMAAlt+Schwanheim+56 60529 Frankfurt
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBeyerbachstraße 2-6 65830 Kriftel
    Drogerie · 931 mQuelle
  • MüllerHattersheimUntertorstr. 11 65795 Hattersheim
    Drogerie · 949 mQuelle
  • RossmannFrankfurt am Main, 65931, Pfaffenwiese 103Pfaffenwiese 103 65931 Frankfurt am Main
    Drogerie · 3,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf HattersheimHeddingheimer Str. 16 65795 Hattersheim am Main
    Tierbedarf · 436 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 290 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 167 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 128 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 215 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Dein Kiosk
    Kiosk / Convenience · 290 mOSM
  • Bäckerei Schlocker
    Bäckerei · 436 mOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 849 mOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 1,8 kmOSM
  • REWE GetränkemarktOberweidstraße 9 65830 Kriftel
    Getränkemarkt · 2,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Sushi Miko
    Restaurant · 167 mOSM
  • MAXIMUS pizzeria
    Imbiss / Fast Food · 286 mOSM
  • La SilaAm Markt 10 Hattersheim
    Bar / Kneipe / Biergarten · 490 mOSM
  • Eiscafe am Markt65795
    Café · 504 mOSM
  • Eiscafe Konditorei Capri
    Eisdiele · 831 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 128 mOSM
  • Hattersheimer Friedhof
    Friedhof · 341 mOSM
  • Nassauer-Hof-Garten
    Park · 346 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 390 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 483 mOSM
  • SportzentrumKarl-Eckel-Weg 15 65795 Hattersheim
    Sportzentrum · 539 mOSM

Mobilität2 Typen

  • nahCar Kriftel
    Carsharing · 1,9 kmOSM
  • sigo e-Lastenrad StandortAuf der Mainhöhe 9 65451 Kelsterbach
    Fahrradverleih · 3,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Hattersheim am Main
    Feuerwehr · 549 mOSM
  • Polizeistation Hofheim am TaunusZeilsheimer Straße 59 65719 Hofheim am Taunus
    Polizei · 2,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 215 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 835 mOSM
  • Klärwerk Kriftel
    Kläranlage · 1,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld45,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.969 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 590 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 630 €/m² in 115 m; Nutzungsart FH 30 €/m² in 240 m; Wohnbaufläche 560 €/m² in 242 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,75 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote45,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche90,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis745,89 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.969 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone590 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Hattersheim am Main, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 12: 3

Flurstück 98/8517 m²Stefanstraße 1 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 98/7456 m²Stefanstraße 1a · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 317/102217 m²Stefanstraße 2 · 39,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 317/101217 m²Stefanstraße 2 a · 40,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 631188 m²Stefanstraße 3 · 38,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102/7558 m²Stefanstraße 4 · 41,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 632143 m²Stefanstraße 5 · 41,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102/9399 m²Stefanstraße 6 · 41,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 633138 m²Stefanstraße 7 · 51,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 634142 m²Stefanstraße 9 · 48,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 277/102320 m²Stefanstraße 10 · 46,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102/1423 m²Stefanstraße 10a · 42,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 635150 m²Stefanstraße 11 · 38,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102/21.070 m²Stefanstraße 12 · 54,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102/391 m²Stefanstraße 12 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WegFlurstück 278/102320 m²Stefanstraße 12 · 78,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 363/102242 m²Stefanstraße 12a · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 364/102243 m²Stefanstraße 12b · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 636223 m²Stefanstraße 13 · 32,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102/10544 m²Stefanstraße 14 · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 666/1321 m²Stefanstraße 15 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102/11477 m²Stefanstraße 16 · 32,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 665240 m²Stefanstraße 17 · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 664172 m²Stefanstraße 19 · 42,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 663137 m²Stefanstraße 21 · 52,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 662125 m²Stefanstraße 23 · 48,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 661145 m²Stefanstraße 25 · 54,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 658145 m²Stefanstraße 27 · 56,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 657125 m²Stefanstraße 29 · 50,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 656126 m²Stefanstraße 31 · 60,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 655139 m²Stefanstraße 33 · 54,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 644234 m²Stefanstraße 35 · 34,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 643242 m²Stefanstraße 37 · 30,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 65795

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Stefanstraße in Hattersheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit57,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert590 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Stefanstraße
AbkürzungStefanstr.
Postleitzahl65795
OrtHattersheim am Main
OrtsteilHattersheim
Breitengrad50.069302
Längengrad8.478496
Vorwahl06145, 06190
TelefonnetzFlörsheim am Main, Hattersheim a Main
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisMain-Taunus-Kreis
GemeindeHattersheim am Main, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B785 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.305 EUR/Ew.BBSR INKAR