Steffellehen in 84518 Garching

Straßenprofil

Steffellehen in Garching

Die Straße Steffellehen liegt in Garching im Bereich Steffellehen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 84518 zugeordnet. Ortsteilbezug: Steffellehen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 94 11,7 km, A 8 36,6 km Luftlinie
  • Breitband89,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Steffellehen in Garching im Bereich Steffellehen erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide65

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,5 km, weiterführend 2,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 2,0 km, Regionalbahn 3,6 km, Fernzug 32,5 km, Rufbus 39,6 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 17,2 Min., Schwimmbad 4,6 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,94 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.520 EUR/Ew., Steuerkraft 938 EUR/Ew., Einzelhandel 9.016 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +72 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +46
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 94 / AS Altötting 11,7 km
  • E-Mobilität: 25 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.120 je 100.000 Einwohner im Landkreis Altötting
  • Schienenlärm: EBA: ca. 45 Betroffene, 0,5 % der Einwohner
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 23,9 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,5 kmGrundschule Unterneukirchen
  • Weiterführende Schule2,6 kmMittelschule Garching a.d.Alz
  • Kita2,2 kmMontessori-Kindergarten
  • Bus2,0 kmUnterneukirchen Obergünzl, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,6 kmGarching (Alz), ca. 94 Abfahrten werktags
  • Fernzug32,5 kmTraunstein, ca. 553 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,2 kmInnklinikum Mühldorf
  • Fernstraße16,8 km36.474 Kfz/Tag
  • A 9411,7 kmA 94 / AS Altötting
  • A 836,6 kmA 8 / AS Übersee
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
LandschaftsschutzInschutzstellung des Schloßberges in Wald an der Alz als LSG, Schutz des Mörnbachtales mit anschließender Hochterrasse und Teilen der Osterwiese im Bereich der Gemeinden Tüßling, Unterneukirchen und Garching an der Alz, Landkreis Altötting · 3,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,0 %, Verkehr 5,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 189 ha, Gewerbe 31 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wochenstuben der Wimperfledermaus im Chiemgau (FFH-Gebiet, 0,29 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bucher Moor (Naturschutzgebiet, 7,84 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Wochenstuben der Wimperfledermaus im Chiemgau | Landschaftsschutzgebiet: Inschutzstellung des Schloßberges in Wald an der Alz als LSG; Schutz des Mörnbachtales mit anschließender Hochterrasse und Teilen der Osterwiese im Bereich der Gemeinden

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • E-Mobilität90/10025 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Regionale Sozialstruktur87/100SGB II 3,8 %, Kinderarmut 6,0 %, Altersarmut 3,4 %
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 16,8 km, 36.474 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1005,94 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand

Prüfpunkte

  • ÖPNV-Erreichbarkeit36/100Bus 2,0 km, Regionalbahn 3,6 km, Fernzug 32,5 km, Rufbus 39,6 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Schulen61/100Grundschule 2,5 km, weiterführend 2,6 km
  • Nahversorgung Handelsketten66/100EDEKA 2,3 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe67/10023,9 % Wald, 1,5 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SteffellehenGarching
Grundschule2,5 km

Grundschule Unterneukirchen

Kita2,2 km

Montessori-Kindergarten

Bus2,0 km

Unterneukirchen Obergünzl, ca. 4 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 2,0 km, Regionalbahn 3,6 km, Fernzug 32,5 km, Rufbus 39,6 km

Klinik / Notfall10,2 km

Innklinikum Mühldorf

Lebensmittel3,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 9416,8 km

36.474 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,1 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA BaderRathausplatz 6 84579 Unterneukirchen
    Lebensmittel · 2,3 km
  • LidlLidlAltöttinger Str. 22 84518 Garching a. d. Alz
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Binderfeld 6 84518 Garching an der Alz
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 84518 Garching an der Alz, Am Binderfeld 16Am Binderfeld 16 84518 Garching an der Alz
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • PENNYPenny Garching an der AlzAm Binderfeld 12 84518 Garching A.D.Alz
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 km

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktam Binderfeld 6a 84518 Garching a.d.Alz
    Drogerie · 4,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 2,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,8 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 1,2 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,9 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Dorfladen
    Kiosk / Convenience · 2,2 kmOSM
  • Schönstetter
    Bäckerei · 2,4 kmOSM
  • Getränke Holz
    Getränkemarkt · 2,5 kmOSM
  • Ott
    Metzgerei · 3,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Salerno
    Restaurant · 1,8 kmOSM
  • Casa Felicita 12401a 84579 Unterneukirchen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,9 kmOSM
  • Schönstetter
    Café · 2,4 kmOSM
  • MilanoAltöttinger Straße 2 84518 Garching an der Alz
    Imbiss / Fast Food · 3,3 kmOSM
  • Eiscafe Pineta
    Eisdiele · 9,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 1,2 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,8 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,1 kmOSM
  • TuS Alztal Garching
    Sportzentrum · 2,7 kmOSM
  • Park
    Park · 2,8 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr UnterneukirchenKohlfußstraße 2 84579 Unterneukirchen
    Feuerwehr · 2,9 kmOSM
  • Polizeiinspektion AltöttingBurghauser Straße 25 84503 Altötting
    Polizei · 9,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,9 kmOSM
  • Wertstoffhof
    Recyclingcontainer · 3,1 kmOSM
  • Kläranlage Garching a. d. Alz
    Kläranlage · 3,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld55,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,94 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche104,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis189,70 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.520 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Steffellehen, 84518 Garching
Position: 48.160507, 12.589410

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 84518

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Steffellehen in Garching

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Steffellehen
NameSteffellehen
Postleitzahl84518
OrtGarching an der Alz
OrtsteilSteffellehen
Breitengrad48.160507
Längengrad12.58941
Vorwahl08623, 08634
TelefonnetzKirchweidach, Garching a d Alz
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisAltötting
GemeindeGarching a.d.Alz

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B310 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft938 EUR/Ew.BBSR INKAR