Steggasse in 55288 Armsheim

Straßenprofil

Steggasse in Armsheim

Die Straße Steggasse liegt in Armsheim im Bereich Schimsheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55288 zugeordnet. Ortsteilbezug: Schimsheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert8 €/m² · Nutzungsart FGA, sonstige Fläche · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 4,2 km, A 63 5,4 km, A 60 15,0 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Steggasse in Armsheim im Bereich Schimsheim erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Steggasse in Armsheim ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 1,6 Unfälle je 1.000 Einwohner. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 6,17 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand. Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 15,2 Min., Schwimmbad 7,9 Min.

Was genauer einzuordnen ist

Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 0,3 % Wald, 1,0 % Gewässer. Bei der ÖPNV-Anbindung besteht genauerer Vergleichsbedarf: Bus 1,0 km, S-Bahn 20,0 km, Regionalbahn 1,8 km, Tram 17,3 km, ca. 4 Abfahrten werktags.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide70

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,8 km, weiterführend 3,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,0 km, S-Bahn 20,0 km, Regionalbahn 1,8 km, Tram 17,3 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 15,2 Min., Schwimmbad 7,9 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,17 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.247 EUR/Ew., Steuerkraft 757 EUR/Ew., Einzelhandel 8.345 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +15 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo +76
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Bornheim 4,2 km
  • E-Mobilität: 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.750 je 100.000 Einwohner im Landkreis Alzey-Worms
  • Schienenlärm: EBA: ca. 80 Betroffene, 3,3 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen49

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,3 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,8 kmGrundschule Armsheim
  • Weiterführende Schule3,1 kmErich-Kästner-Realschule plus Wörrstadt
  • Kita1,2 kmKommunale Kindertagesstätte
  • Bus1,0 kmSchimsheim, Steggasse, ca. 4 Abfahrten werktags
  • S-Bahn20,0 kmNierstein, Bahnhof, ca. 248 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,8 kmWallertheim, Bahnhof, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,1 kmKreiskrankenhaus Alzey
  • Fernstraße5,7 km49.622 Kfz/Tag
  • A 614,2 kmA 61 / AS Bornheim
  • A 635,4 kmA 63 / AS Wörrstadt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,7 kmStaatl. Aufbaugymnasium Alzey · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,1 kmGeorg-Forster-Gesamtschule Wörrstadt · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,1 kmErich-Kästner-Realschule plus Wörrstadt · Realschule plus
  • Berufliche Schule9,1 kmPrivate Berufsbildende Schule des DRK LV RLP e.V. · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,0 kmElisabethen-Schule FSP ganzheitl. Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,9 %, Verkehr 9,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 38 ha, Gewerbe 3 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Alzeyer Berg (Landschaftsschutzgebiet, 3,73 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Aulheimer Tälchen (Naturschutzgebiet, 4,78 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Verkehrssicherheit92/1001,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1006,17 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.750 je 100.000 Einwohner im Landkreis Alzey-Worms
  • Alltagsversorgung86/100Supermarkt 2,6 Min., Notfall 15,2 Min., Schwimmbad 7,9 Min.

Prüfpunkte

  • Naturnähe49/1000,3 % Wald, 1,0 % Gewässer
  • ÖPNV-Erreichbarkeit56/100Bus 1,0 km, S-Bahn 20,0 km, Regionalbahn 1,8 km, Tram 17,3 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Schulen61/100Grundschule 1,8 km, weiterführend 3,1 km
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 80 Betroffene, 3,3 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SteggasseArmsheim
Grundschule1,8 km

Grundschule Armsheim

Kita1,2 km

Kommunale Kindertagesstätte

Bus1,0 km

Schimsheim, Steggasse, ca. 4 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,0 km, S-Bahn 20,0 km, Regionalbahn 1,8 km, Tram 17,3 km

Klinik / Notfall9,1 km

Kreiskrankenhaus Alzey

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 615,7 km

49.622 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,3 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 55288 Armsheim, Wöllsteiner Weg 1Wöllsteiner Weg 1 55288 Armsheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • PENNYPenny WörrstadtKreuznacher Str. 1-7 55286 Wörrstadt
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 km
  • LidlLidlGutenbergstr. 9 55286 Wörrstadt
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDOber-Saulheimer-Straße 31 55286 Wörrstadt
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA WollnyIm Baumfeld 20 55237 Flonheim
    Lebensmittel · 4,7 kmQuelle
  • NORMANORMAMarie-Curie-Ring+11 55291 Saulheim
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland AlzeyKarl-Heinz-Kipp-Straße 23 55232 Alzey
    Verbrauchermarkt · 10,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktGutenbergstraße 5 55286 Wörrstadt
    Drogerie · 4,3 kmQuelle
  • RossmannWörrstadt, 55286, Ober-Saulheimer-Str. 14Ober-Saulheimer-Str. 14 55286 Wörrstadt
    Drogerie · 4,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf AlzeyKarl Heinz Kipp Straße 32a 55232 Alzey
    Tierbedarf · 9,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld70,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.247 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 8 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Nutzungsart FGA, sonstige Fläche).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,17 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote70,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche124,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis237,71 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.247 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone8 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Nutzungsart FGA, sonstige Fläche, Zone 6204, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 55288

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Steggasse in Armsheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert8 €/m²Nutzungsart FGA, sonstige Fläche
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Steggasse
NameSteggasse
Postleitzahl55288
OrtArmsheim
OrtsteilSchimsheim
Breitengrad49.825573
Längengrad8.073448
Vorwahl06734
TelefonnetzFlonheim
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisAlzey-Worms
GemeindeArmsheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer385 %Gemeinde
  • Steuerkraft757 EUR/Ew.BBSR INKAR