Steghof in 93192 Wald

Straßenprofil

Steghof in Wald

Die Straße Steghof liegt in Wald im Bereich Steghof. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 93192 zugeordnet. Ortsteilbezug: Steghof.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisCham
  • Vorwahl09408, 09463, 09468, 09484

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 3 14,0 km, A 93 15,5 km Luftlinie
  • Breitband72,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Steghof in Wald im Bereich Steghof erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen59

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,3 km, weiterführend 3,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,2 km, Regionalbahn 14,1 km, Fernzug 20,1 km, Rufbus 4,9 km, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,5 Min., Notfall 21,8 Min., Schwimmbad 15,1 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,58 €/m² Miete, 5,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.820 EUR/Ew., Steuerkraft 1.622 EUR/Ew., Einzelhandel 8.143 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +67 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +23
Infrastruktursolide73

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 72,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Wörth a.d. Donau/Wiesent 14,0 km
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.586 je 100.000 Einwohner im Landkreis Cham
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 19,3 km, 65.463 Kfz/Tag
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 39,1 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,3 kmGrundschule Altenthann
  • Weiterführende Schule3,7 kmMittelschule Wald
  • Kita3,3 kmKindergarten Lambertsneukirchen
  • Bus1,2 kmMainsbauern, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn14,1 kmRegenstauf, ca. 108 Abfahrten werktags
  • Fernzug20,1 kmRegensburg Hbf, ca. 4.044 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,9 kmKreisklinik Wörth a. d. Donau
  • Fernstraße19,3 km65.463 Kfz/Tag
  • A 314,0 kmA 3 / AS Wörth a.d. Donau/Wiesent
  • A 9315,5 kmA 93 / AS Regenstauf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,7 kmRegental-Gymnasium Nittenau · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule158,3 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule3,7 kmMittelschule Wald · Mittelschulen
  • Berufliche Schule17,1 kmLandwirtschaftsschule Regensburg · Landwirtschaftliche Fachschulen
  • Förderschule8,7 kmSonderpädagogisches Förderzentrum Nittenau · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzOberer Bayerischer Wald, Verordnung über die Landschaftsschutzgebiete im Landkreis Regensburg · 81,7 % Flächenanteil
NaturparkOberer Bayerischer Wald · 99,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,0 %, Verkehr 4,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 116 ha, Gewerbe 19 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Oberer Bayerischer Wald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Regentalhänge zwischen Kirchenrohrbach und Zenzing (Naturschutzgebiet, 6,86 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Oberer Bayerischer Wald; Verordnung über die Landschaftsschutzgebiete im Landkreis Regensburg | Naturpark: Oberer Bayerischer Wald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung90/100+67 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +23
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,0 %, Kinderarmut 5,1 %, Altersarmut 1,5 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.586 je 100.000 Einwohner im Landkreis Cham
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 19,3 km, 65.463 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 3,3 km, weiterführend 3,7 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 3,9 km, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit56/100Bus 1,2 km, Regionalbahn 14,1 km, Fernzug 20,1 km, Rufbus 4,9 km, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung61/100Supermarkt 5,5 Min., Notfall 21,8 Min., Schwimmbad 15,1 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SteghofWald
Grundschule3,3 km

Grundschule Altenthann

Kita3,3 km

Kindergarten Lambertsneukirchen

Bus1,2 km

Mainsbauern, ca. 3 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,2 km, Regionalbahn 14,1 km, Fernzug 20,1 km, Rufbus 4,9 km

Klinik / Notfall14,9 km

Kreisklinik Wörth a. d. Donau

Lebensmittel5,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 9319,3 km

65.463 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 9,1 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA BuchbauerK.-Schwinger-Straße 93192 Wald
    Lebensmittel · 3,9 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 93170 Bernhardswald, Neuhaus auf der Tratt 5Neuhaus auf der Tratt 5 93170 Bernhardswald
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle
  • NORMANORMABrucker+Straße+22 93149 Nittenau
    Lebensmittel-Discounter · 9,4 kmQuelle
  • LidlLidlIndustriestraße 9 93149 Nittenau
    Lebensmittel-Discounter · 9,8 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannNittenau, 93149, Regentalstr. 9Regentalstr. 9 93149 Nittenau
    Drogerie · 9,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 2,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,9 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 3,0 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 4,0 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • FleiWa
    Metzgerei · 2,2 kmOSM
  • Bäckerei Soller
    Bäckerei · 2,2 kmOSM
  • Getränkemarkt HintermeierBahnhofstraße 5 93192 Wald
    Getränkemarkt · 2,7 kmOSM
  • Kiosk / ConvenienceVorwaldstraße 14
    Kiosk / Convenience · 3,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Landgasthof Kössl
    Restaurant · 1,9 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,9 kmOSM
  • Klosterschenke ReichenbachEustachius-Kugler-Straße 2 93189 Reichenbach
    Café · 7,1 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 9,0 kmOSM
  • Eiskiosk da MarcoHauptstraße 10 93149 Nittenau
    Eisdiele · 9,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 3,0 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 3,2 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 3,4 kmOSM
  • Sportheim TSV BernhardswaldKreuther Straße 24 93170 Bernhardswald
    Sportzentrum · 6,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 6,6 kmOSM
  • Park
    Park · 7,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr MainsbauernLaibischtalstraße 13 93192 Wald
    Feuerwehr · 728 mOSM
  • PSt Nittenau
    Polizei · 9,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,0 kmOSM
  • Wertstoffhof Wald
    Recyclingcontainer · 4,0 kmOSM
  • Wertstoffhof BernhardswaldFinsinger Straße 93170 Bernhardswald
    Glascontainer · 5,3 kmOSM
  • IRS
    Windkraftanlage · 7,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld76,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,58 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote76,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche129,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis65,06 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.820 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Steghof, 93192 Wald
Position: 49.121895, 12.317749

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 93192

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Steghof in Wald

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit72,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Steghof
NameSteghof
Postleitzahl93192
OrtWald
OrtsteilSteghof
Breitengrad49.121895
Längengrad12.317749
Vorwahl09408, 09463, 09468, 09484
TelefonnetzAltenthann, Wald Oberpf, Zell Oberpf, Brennberg
LandBayern
RegierungsbezirkOberpfalz
LandkreisCham
GemeindeWald

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B310 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer310 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.622 EUR/Ew.BBSR INKAR