Steigacker in 93426 Roding

Straßenprofil

Steigacker in Roding

Die Straße Steigacker liegt in Roding im Bereich Obertrübenbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 93426 zugeordnet. Ortsteilbezug: Obertrübenbach.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisCham
  • Vorwahl09461, 09464, 09465, 09467, 09468, 09469

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 3 23,6 km, A 93 28,5 km Luftlinie
  • Breitband52,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Steigacker in Roding im Bereich Obertrübenbach erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 344 m, weiterführend 344 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 214 m, Regionalbahn 2,2 km, Fernzug 35,6 km, Rufbus 214 m, ca. 136 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,9 Min., Notfall 7,9 Min., Schwimmbad 7,7 Min.
Ortslagestark86

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,38 €/m² Miete, 5,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.379 EUR/Ew., Steuerkraft 1.301 EUR/Ew., Einzelhandel 8.514 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +787 Einwohner seit Zensus 2022, +6,4 %, Wanderungssaldo +164
Infrastruktursolide66

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 52,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Wörth a.d. Donau-Ost 23,6 km
  • E-Mobilität: 34 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.586 je 100.000 Einwohner im Landkreis Cham
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 17,6 km, 15.579 Kfz/Tag
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 50,4 % Wald, 2,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule344 mGrundschule Roding
  • Weiterführende Schule344 mMittelschule Roding
  • Kita203 mKinderkrippe
  • Bus214 mRoding, Sparkasse, ca. 136 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,2 kmRoding, ca. 120 Abfahrten werktags
  • Fernzug35,6 kmStraubing, ca. 128 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,0 kmSana Kliniken des Landkreises Cham, Krankenhaus Cham
  • Fernstraße17,6 km15.579 Kfz/Tag
  • A 323,6 kmA 3 / AS Wörth a.d. Donau-Ost
  • A 9328,5 kmA 93 / AS Teublitz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,3 kmJoseph-von-Fraunhofer-Gymnasium Cham · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule159,3 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule344 mMittelschule Roding · Mittelschulen
  • Berufliche Schule11,1 kmLandwirtschaftsschule Cham · Landwirtschaftliche Fachschulen
  • Förderschule11,1 kmSchule am Regenbogen Sonderpädagogisches Förderzentrum Cham · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNeubäuer Weiher, Pfahl-Ruine Schwärzenberg · 0,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzChamb, Regentalaue und Regen zwischen Roding und Donaumündung, Neubäuer Weiher · 4,3 % FFH, Regentalaue und Chambtal mit Rötelseeweihergebiet · 1,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG innerhalb des Naturparks Oberpfälzer Wald (ehemals Schutzzone), Oberer Bayerischer Wald · 86,2 % Flächenanteil
NaturparkOberer Bayerischer Wald, Oberpfälzer Wald · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,8 %, Verkehr 4,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 319 ha, Gewerbe 161 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Oberer Bayerischer Wald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Regentalaue zwischen Cham und Pösing (Naturschutzgebiet, 3,76 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Chamb, Regentalaue und Regen zwischen Roding und Donaumündung; Neubäuer Weiher; NSG 'Regentalhänge zwischen Kirchenrohrbach und Zenzing'; Standortübungsplatz Roding; Waldweihergebiet im Postloher Forst | Landschaftsschutzgebiet: LSG innerhalb

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 344 m, weiterführend 344 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 214 m, Regionalbahn 2,2 km, Fernzug 35,6 km, Rufbus 214 m, ca. 136 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung100/100+787 Einwohner seit Zensus 2022, +6,4 %, Wanderungssaldo +164
  • Nahversorgung Handelsketten100/100NORMA 90 m, 5 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit54/100Hausarzt 1,9 km, Apotheke 2,2 km, Grundschule 1,8 km, Autobahn 29,4 Min.
  • Autobahnanbindung56/100A 3 / AS Wörth a.d. Donau-Ost 23,6 km
  • Digitale Infrastruktur57/10052,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Standortmarkt74/100Kaufkraft 28.379 EUR/Ew., Steuerkraft 1.301 EUR/Ew., Einzelhandel 8.514 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SteigackerRoding
Grundschule344 m

Grundschule Roding

Kita203 m

Kinderkrippe

Bus/Rufbus214 m

Roding, Sparkasse, ca. 136 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 214 m, Regionalbahn 2,2 km, Fernzug 35,6 km, Rufbus 214 m

Klinik / Notfall11,0 km

Sana Kliniken des Landkreises Cham, Krankenhaus Cham

Lebensmittel4,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2017,6 km

15.579 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 90 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 499 mnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NORMANORMAFalkensteiner+Straße+6 93426 Roding
    Lebensmittel-Discounter · 90 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 93426 Roding, Further Str. 25Further Str. 25 93426 Roding
    Lebensmittel-Discounter · 741 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKagerstraße 2 93426 Roding
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA AllescherOrleitenweg 2 93489 Schorndorf
    Lebensmittel · 6,8 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannRoding, 93426, Further Str. 4Further Str. 4 93426 Roding
    Drogerie · 499 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 52 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 85 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 259 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 207 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • SiebenhandlFalkensteiner Straße 2 93426 Roding
    Kiosk / Convenience · 52 mOSM
  • Metzger/ImbissFalkensteiner Straße 6 93426 Roding
    Metzgerei · 96 mOSM
  • HartlBäckergasse 1 93426 Roding
    Bäckerei · 141 mOSM
  • Fichtl / GREINERSchulstraße 26 93426 Roding
    Getränkemarkt · 321 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizzeria La Mama
    Restaurant · 85 mOSM
  • Treffpunkt
    Bar / Kneipe / Biergarten · 94 mOSM
  • MozartSchulstraße 4 93426 Roding
    Café · 110 mOSM
  • Eiscafé VeneziaSchulstraße 13 93426 Roding
    Eisdiele · 156 mOSM
  • Nika
    Imbiss / Fast Food · 162 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • GroßsporthalleAdolph-Kolping-Straße 17 93426 Roding
    Sportzentrum · 259 mOSM
  • Stadtfriedhof
    Friedhof · 278 mOSM
  • Spieleband "Leben am Fluss"
    Spielplatz · 296 mOSM
  • Terassen-Promenade
    Park · 301 mOSM
  • Allwetterplatz
    Sportplatz · 322 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwache Stadt RodingZiehringer Weg 1 93426 Roding
    Feuerwehr · 207 mOSM
  • Polizeiinspektion RodingFalkensteiner Straße 23 93426 Roding
    Polizei · 246 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Malteser
    Recyclingcontainer · 207 mOSM
  • Pumpstation
    Kläranlage · 607 mOSM
  • Altglas
    Glascontainer · 6,2 kmOSM
  • Windrad Kalsing
    Windkraftanlage · 6,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld59,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 6,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,38 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote59,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche111,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis65,06 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.379 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+6,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Steigacker, 93426 Roding
Position: 49.194832, 12.515869

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 93426

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Steigacker in Roding

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit52,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Steigacker
NameSteigacker
Postleitzahl93426
OrtRoding
OrtsteilObertrübenbach
Breitengrad49.194832
Längengrad12.515869
Vorwahl09461, 09464, 09465, 09467, 09468, 09469
TelefonnetzRoding, Walderbach, Neukirchen-Balbini, Michelsneukirchen, Zell Oberpf, Roding-Neubäu
LandBayern
RegierungsbezirkOberpfalz
LandkreisCham
GemeindeRoding, St

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B390 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.301 EUR/Ew.BBSR INKAR