Steigerweg in 38379 Wolsdorf

Straßenprofil

Steigerweg in Wolsdorf

Die Straße Steigerweg liegt in Wolsdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 38379 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert55 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 7,6 km, A 39 19,6 km, A 36 28,4 km Luftlinie
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Steigerweg in Wolsdorf erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen61

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 9,6 km, weiterführend 18,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 538 m, Regionalbahn 3,9 km, Tram 27,0 km, Fernzug 5,9 km, ca. 47 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,2 Min., Notfall 10,7 Min., Schwimmbad 8,1 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,98 €/m² Miete, 9,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.618 EUR/Ew., Steuerkraft 640 EUR/Ew., Einzelhandel 8.275 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +36 Einwohner seit Zensus 2022, +4,0 %, Wanderungssaldo +25
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 77,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Helmstedt-Zentrum 7,6 km
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.768 je 100.000 Einwohner im Landkreis Helmstedt
  • Schienenlärm: EBA: ca. 25 Betroffene, 2,8 % der Einwohner
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 46,1 % Wald, 0,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule9,6 kmGrundschule Hötensleben
  • Weiterführende Schule18,0 kmGemeinschaftsschule
  • Kita489 mDRK Kindergarten `Spatzennest´
  • Bus538 mWolsdorf, Ort, ca. 47 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,9 kmFrellstedt, Bahnhof, ca. 63 Abfahrten werktags
  • Tram27,0 kmBraunschweig, Moorhüttenweg, ca. 453 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,2 kmHELIOS St. Marienberg Klinik Helmstedt
  • Fernstraße12,9 km80.330 Kfz/Tag
  • A 27,6 kmA 2 / AS Helmstedt-Zentrum
  • A 3919,6 kmA 39 / AS Scheppau
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
NaturparkElm-Lappwald · 95,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,8 %, Verkehr 5,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 37 ha, Gewerbe 3 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Elm-Lappwald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Lappwald (Naturschutzgebiet, 7,80 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Naturpark: Elm-Lappwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung100/100+36 Einwohner seit Zensus 2022, +4,0 %, Wanderungssaldo +25
  • Autobahnanbindung82/100A 2 / AS Helmstedt-Zentrum 7,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit81/100Bus 538 m, Regionalbahn 3,9 km, Tram 27,0 km, Fernzug 5,9 km, ca. 47 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur79/10077,2 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Schulen26/100Grundschule 9,6 km, weiterführend 18,0 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 4,9 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit53/100Hausarzt 2,4 km, Apotheke 5,2 km, Grundschule 5,0 km, Autobahn 9,8 Min.
  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 28.618 EUR/Ew., Steuerkraft 640 EUR/Ew., Einzelhandel 8.275 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SteigerwegWolsdorf
Grundschule9,6 km

Grundschule Hötensleben

Kita489 m

DRK Kindergarten `Spatzennest´

Bus/Rufbus538 m

Wolsdorf, Ort, ca. 47 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 538 m, Regionalbahn 3,9 km, Tram 27,0 km, Fernzug 5,9 km

Klinik / Notfall6,2 km

HELIOS St. Marienberg Klinik Helmstedt

Lebensmittel7,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 212,9 km

80.330 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 4,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,7 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAnah & gut Dalitz-ZieseHelmstedter Str. 35 38364 Schöningen
    Lebensmittel · 4,9 kmQuelle
  • PENNYPenny ElzwegElzweg 61 38350 Helmstedt
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 km
  • ALDI NordALDI NordElmstraße 8a 38364 Schöningen
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 km
  • NORMANORMABüddenstedter+Straße+12 38364 Schöningen
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle
  • LidlLidlHoiersdorfer Str. 4 38364 Schöningen
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 38350 Helmstedt, Braunschweiger Tor 16 ABraunschweiger Tor 16 A 38350 Helmstedt
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland HelmstedtMagdeburger Berg 5 38350 Helmstedt
    Verbrauchermarkt · 6,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannSchöningen, 38364, Bismarckstr. 2Bismarckstr. 2 38364 Schöningen
    Drogerie · 5,7 kmQuelle
  • MüllerHelmstedtMagdeburger Berg 5 38350 Helmstedt
    Drogerie · 6,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktEmmerstedter Straße 11 38350 Helmstedt
    Drogerie · 6,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf HelmstedtEmmerstedter Straße 23 38350 Helmstedt
    Tierbedarf · 6,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 516 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 525 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 330 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 186 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Spezi MetzgerHelmstedter Straße 4a 38379 Wolsdorf
    Metzgerei · 516 mOSM
  • BackschmiedeHelmstedter Straße 4a 38379
    Bäckerei · 518 mOSM
  • Akropolis
    Kiosk / Convenience · 5,3 kmOSM
  • Hol' ab!
    Getränkemarkt · 5,6 kmOSM
  • KartoffelschmidtAm Luffe 3 38154 Groß Steinum
    Obst/Gemüse · 6,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • The Cave
    Restaurant · 525 mOSM
  • Burgklause
    Café · 2,0 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 2,9 kmOSM
  • Eiscafe Glogers
    Eisdiele · 5,5 kmOSM
  • Zum HausmannsturmJuliusstraße 6 38350 Helmstedt
    Bar / Kneipe / Biergarten · 6,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 330 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 430 mOSM
  • SportheimHelmstedter Straße 38379
    Sportzentrum · 541 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 611 mOSM
  • Park
    Park · 2,1 kmOSM
  • Bibelgarten
    Gartenanlage · 5,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Oma's Drahtesel - Fahrrad-Verleih
    Fahrradverleih · 5,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr WolsdorfKaterstieg 1 38379 Wolsdorf
    Feuerwehr · 366 mOSM
  • Polizei Süpplingen
    Polizei · 5,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 186 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,3 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 5,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld81,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 55 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten9,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,98 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand9,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote81,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche117,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis108,78 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.618 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone55 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Wolsdorf, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 80721 m²Steigerweg 1 · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 77854 m²Steigerweg 2 · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79871 m²Steigerweg 3 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76859 m²Steigerweg 4 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 74/11.534 m²Steigerweg 5 · 8,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75850 m²Steigerweg 6 · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 73625 m²Steigerweg 8 · 12,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72624 m²Steigerweg 10 · 31,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 8.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 38379

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Steigerweg in Wolsdorf

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit77,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert55 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Steigerweg
NameSteigerweg
Postleitzahl38379
OrtWolsdorf
Breitengrad52.187103
Längengrad10.946044
Vorwahl05355
TelefonnetzFrellstedt
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Braunschweig
LandkreisHelmstedt
GemeindeWolsdorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B425 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft640 EUR/Ew.BBSR INKAR