Die Straße Steigstraße liegt in Bessenbach im Bereich Straßbessenbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 63856 zugeordnet. Ortsteilbezug: Straßbessenbach.
AutobahnenA 3 3,0 km, A 45 16,0 km, A 66 26,2 km Luftlinie
Breitband95,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
Wohnlage und Standortanalyse
78/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Steigstraße in Bessenbach im Bereich Straßbessenbach erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
starke Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Steigstraße in Bessenbach ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 415 m, S-Bahn 26,8 km, Regionalbahn 4,6 km, Fernzug 8,0 km, ca. 100 Abfahrten werktags. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 95,0 % Gigabit-Verfügbarkeit. Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 870 m, weiterführend 788 m.
Was genauer einzuordnen ist
Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 2,7 km, 69.939 Kfz/Tag. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -134 Einwohner seit Zensus 2022, -2,4 %, Wanderungssaldo +0.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolagestark88
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 870 m, weiterführend 788 m
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 415 m, S-Bahn 26,8 km, Regionalbahn 4,6 km, Fernzug 8,0 km, ca. 100 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 13,9 Min., Schwimmbad 10,7 Min.
Ortslagesolide72
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Förderschule5,7 kmComenius-Schule, Förderzentrum, Förderschwerpunkt geistige Entwicklung Aschaffenburg · Förderzentren
Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNaturwaldreservat Kreuzbuckel · 1,1 % NaturschutzgebietEU-/BiosphärenschutzHochspessart · 2,0 % FFH, Spessart · 2,0 % VogelschutzLandschaftsschutzLSG innerhalb des Naturparks Spessart (ehemals Schutzzone) · 80,8 % FlächenanteilNaturparkSpessart · 100,0 % FlächenanteilSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,5 %, Verkehr 4,4 %NutzungsstrukturWohnbau 108 ha, Gewerbe 36 haSchutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Spessart (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Naturwaldreservat Kreuzbuckel (Naturschutzgebiet, 3,06 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Hochspessart | Landschaftsschutzgebiet: LSG innerhalb des Naturparks Spessart (ehemals Schutzzone) | Naturpark: Spessart | Naturschutzgebiet: Naturwaldreservat Kreuzbuckel | Vogelschutzgebiet: Spessart
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Stärken und Prüfpunkte anzeigen
Stärken
ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 415 m, S-Bahn 26,8 km, Regionalbahn 4,6 km, Fernzug 8,0 km, ca. 100 Abfahrten werktags
Schulen93/100Grundschule 870 m, weiterführend 788 m
Gesundheit90/100Traumazentrum 4,8 km
Prüfpunkte
Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,7 km, 69.939 Kfz/Tag
Bevölkerungsentwicklung38/100-134 Einwohner seit Zensus 2022, -2,4 %, Wanderungssaldo +0
Nahversorgung Handelsketten65/100Netto Marken-Discount 2,9 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
Naturnähe73/10048,2 % Wald, 0,2 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
SteigstraßeBessenbach
Grundschule870 m
Grundschule Bessenbach
Kita223 m
St.WendelinusKindergarten
Bus415 m
Straßbessenbach, Gh. Adler, ca. 100 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 415 m, S-Bahn 26,8 km, Regionalbahn 4,6 km, Fernzug 8,0 km
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Eigentümerumfeld68,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.810 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Prüfpunkte
Leerstand beobachten6,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,4 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete6,05 €/m²Zensus 2022
Leerstand6,0 %Zensus 2022
Eigentümerquote68,6 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche114,4 m²Zensus 2022
Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis248,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft30.810 €/Ew.BBSR INKAR
Bevölkerungsentwicklung-2,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.
Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
BBSR INKAR: Kaufkraft 30.810 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.757 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.557 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 248,59 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 415 m, S-Bahn 26,8 km, Regionalbahn 4,6 km, Fernzug 8,0 km, Rufbus 9,9 km, Fähre 22,9 km; Bus: Straßbessenbach, Gh. Adler (415 m); ca. 100 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur
8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
11 nächste Filialen bis 10 km: Netto Marken-Discount 2,9 km, EDEKA 3,8 km, Rossmann 3,9 km, ALDI SÜD 4,0 km
INKAR-Erreichbarkeit
BBSR INKAR: Autobahnanschluss 4,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 13,8 Pkw-Min., Hausarzt 732 m, Apotheke 1,3 km, Grundschule 1,3 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Weitere Flughafenoption
Bundesfernstraßen-Verkehr
Nächste BASt-Dauerzählstelle: AS Bessenbach-Waldaschaff, A 3, 2,7 km, 69.939 Kfz/Tag, 13.464 Schwerverkehr/Tag, 19,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Flughafenumfeld
BKG-POI Open: Frankfurt am Main, international, EDDF, 49,7 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Siegerland, regional, EDGS, 117,8 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Stuttgart, international, EDDS, 141,4 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Hafenumfeld
Nächster BKG-Hafen: Floßhafen Aschaffenburg, Binnenhafen, Freizeithafen, Main, Aschaffenburg, 8,3 km
Motorisierung
3.955 Pkw, 729 Pkw je 1.000 Einwohner, 5.195 Kraftfahrzeuge insgesamt, 477 Krafträder, 426 Lkw (Bessenbach, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit
18 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage
PKS 2024: 4.244 registrierte Fälle, 2.484 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 65,9 % (Landkreis Aschaffenburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Schienenlärm
EBA-Umgebungslärmkartierung: 15 Einwohner LDEN ab 55 dB, 20 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,58 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 5 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
Kulturumfeld
Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Lagerdorf Niedernberg Nördlicher Teil (Mittelpunkt), transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 9,5 km
Schutzgebiete
BfN: 1,1 % Naturschutzgebiet, 2,0 % FFH-Gebiet, 2,0 % Vogelschutzgebiet, 100,0 % Naturpark, 80,8 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe
BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Spessart (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Naturwaldreservat Kreuzbuckel (Naturschutzgebiet, 3,06 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Hochspessart | Landschaftsschutzgebiet: LSG innerhalb des Naturparks Spessart (ehemals Schutzzone) | Naturpark: Spessart | Naturschutzgebiet: Naturwaldreservat Kreuzbuckel | Vogelschutzgebiet: Spessart
Untergrund/Baugrund
GEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, BayernUntergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen
Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 7,5 %, Verkehr 4,4 %, Wald 48,2 %, Landwirtschaft 32,8 %, Gewässer 0,2 %; Wohnbaufläche 108 ha, Industrie/Gewerbe 36 ha (Bessenbach, Stand 31.12.2021)
aktuell 5.425 Einwohner (Stand 31.12.2024), -134 Einwohner seit Zensus 2022, -2,4 %, Wanderungssaldo +0, 0,0 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
506 unter 10 Jahre (9,3 %), 1.314 ab 65 Jahre (24,2 %) (Bessenbach, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
2.146 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Bessenbach), Stand 30.06.2024
5.559 Einwohner (Bessenbach, Abweichung zur Fortschreibung -150, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang, Weitere Autobahnoption, Weitere Autobahnoption
Autobahnzugang
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 3 / AS Bessenbach/Waldaschaff, A003062, 3,0 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 45 / AS Kleinostheim, A045047, 16,0 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 66 / AS Gelnhausen-West, A066043, 26,2 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Kitas / Kinderbetreuung
5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: St.WendelinusKindergarten 223 m, Kinderinsel St. Wendelinus 225 m, Waldkindergarten Bessenbach 577 m, Waldkindergarten 880 m
Quellen und Datenstände
Datenstand
Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.
StraßenkoordinateStraßenposition aus dem gewachsenen Straßenindex-Datenbestand; amtliche Nachweise werden schrittweise ergänzt.
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.