Steigstr. / Steigstraße in 78600 Kolbingen

Straßenprofil

Steigstraße in Kolbingen

Die Straße Steigstraße liegt in Kolbingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 78600 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 20,2 km, A 864 22,0 km, A 98 24,9 km Luftlinie
  • Breitband93,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Steigstraße in Kolbingen erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 384 m, weiterführend 2,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 25 m, S-Bahn 23,5 km, Regionalbahn 2,5 km, Fernzug 10,4 km, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,0 Min., Notfall 17,9 Min., Schwimmbad 7,7 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,56 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.757 EUR/Ew., Steuerkraft 1.363 EUR/Ew., Einzelhandel 8.410 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -21 Einwohner seit Zensus 2022, -1,7 %, Wanderungssaldo +6
Infrastruktursolide68

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Tuningen 20,2 km
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.191 je 100.000 Einwohner im Landkreis Tuttlingen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,0 km, 13.632 Kfz/Tag
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 42,4 % Wald, 0,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule384 mWachtfels-Grundschule
  • Weiterführende Schule2,6 kmRealschule
  • Kita76 mKindergarten
  • Bus25 mKolbingen Fa. Schako, ca. 44 Abfahrten werktags
  • S-Bahn23,5 kmEngen Bahnhof, ca. 265 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,5 kmMühlheim (Donau) Bahnhof, ca. 165 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,6 kmKlinikum Landkreis Tuttlingen
  • Fernstraße10,0 km13.632 Kfz/Tag
  • A 8120,2 kmA 81 / AS Tuningen
  • A 86422,0 kmA 864 / Dreieck Bad Dürrheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium81,3 kmValentin-Heider-Gymnasium Lindau · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule120,5 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,6 kmRealschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule81,8 kmStaatl. Berufsschule Lindau (Bodensee) · Berufsschulen
  • Förderschule89,6 kmSankt-Martin-Schule Lindenberg i. Allgäu Förderz. f. d. Förderschwerp. geist. Entw. · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBuchhalde-Oberes Donautal, Hintelestal · 1,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGroßer Heuberg und Donautal · 39,5 % FFH, Südwestalb und Oberes Donautal · 84,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBäratal, Donautal mit Bära- und Lippachtal · 19,9 % Flächenanteil
NaturparkObere Donau · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,5 %, Verkehr 2,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 43 ha, Gewerbe 9 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Südwestalb und Oberes Donautal (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hintelestal (Naturschutzgebiet, 0,96 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Großer Heuberg und Donautal | Landschaftsschutzgebiet: Bäratal; Donautal mit Bära- und Lippachtal; Feldmarkung östlich von Kolbingen | Naturpark: Obere Donau | Naturschutzgebiet: Buchhalde-Oberes Donautal; Hintelestal | Vogelschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 25 m, S-Bahn 23,5 km, Regionalbahn 2,5 km, Fernzug 10,4 km, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1005,56 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.191 je 100.000 Einwohner im Landkreis Tuttlingen
  • Schulen86/100Grundschule 384 m, weiterführend 2,6 km

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung54/100-21 Einwohner seit Zensus 2022, -1,7 %, Wanderungssaldo +6
  • Autobahnanbindung56/100A 81 / AS Tuningen 20,2 km
  • Nahversorgung Handelsketten66/100EDEKA 2,1 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe72/10042,4 % Wald, 0,1 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SteigstraßeKolbingen
Grundschule384 m

Wachtfels-Grundschule

Kita76 m

Kindergarten

Bus25 m

Kolbingen Fa. Schako, ca. 44 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 25 m, S-Bahn 23,5 km, Regionalbahn 2,5 km, Fernzug 10,4 km

Klinik / Notfall8,6 km

Klinikum Landkreis Tuttlingen

Lebensmittel6,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1410,0 km

13.632 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 7,7 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA BehaKolbinger Straße 16 78570 Mühlheim / Donau
    Lebensmittel · 2,1 kmQuelle
  • NettoNetto Getränke-Discount - 78567 Fridingen, Michael-Dießle-Straße 32Michael-Dießle-Straße 32 78567 Fridingen
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDNendinger Allee 97/1 78532 Tuttlingen
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland Tuttlingen, Rudolf-DieselRudolf-Diesel-Straße 28 78532 Tuttlingen
    Verbrauchermarkt · 7,8 kmQuelle
  • LidlLidlLudwigstaler Str. 56 78532 Tuttlingen
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm drogerie marktRudolf-Diesel-Straße 31 78532 Tuttlingen
    Drogerie · 7,7 kmQuelle
  • MüllerTuttlingenBahnhofstr.3/Helfereistr. 9-11 78532 Tuttlingen
    Drogerie · 9,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf TuttlingenNendinger Allee 99 78532 Tuttlingen
    Tierbedarf · 7,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 237 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 153 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 208 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 160 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei Huber
    Metzgerei · 237 mOSM
  • Bäckerei Osswald
    Bäckerei · 240 mOSM
  • Idverpackt, Städtle-Café | BäckereiBergstraße 18 78570 Mühlheim an der Donau
    Kiosk / Convenience · 3,2 kmOSM
  • Netto Getränke-DiscountMichael-Dießle-Straße 32 78567 Fridingen an der Donau
    Getränkemarkt · 4,4 kmOSM
  • Obst/GemüseKapellentorstraße 31 72362 Nusplingen
    Obst/Gemüse · 9,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus Steinhaus
    Restaurant · 153 mOSM
  • Felsenhütte
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,5 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 4,7 kmOSM
  • Kapellenblick4 78580 Bärenthal
    Café · 4,9 kmOSM
  • Eiscafé CremagelatoObere Hauptstraße 1 78532 Tuttlingen
    Eisdiele · 9,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 208 mOSM
  • Park
    Park · 271 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 304 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 369 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 4,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr KolbingenThennenbühlstraße 4 78600 Kolbingen
    Feuerwehr · 688 mOSM
  • Polizeiposten MühlheimHauptstraße 6 78570 Mühlheim an der Donau
    Polizei · 3,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 160 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 720 mOSM
  • Solarcomplex AG
    Windkraftanlage · 4,0 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 6,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld85,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.757 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,56 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote85,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche122,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis141,09 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.757 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Steigstraße, 78600 Kolbingen
Position: 48.052139, 8.888804

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 178/0430 m²Steigstraße 1 · 53,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 86/0575 m²Steigstraße 2 · 49,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 90/0556 m²Steigstraße 4 · 61,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 173/0679 m²Steigstraße 5 · 35,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 173/0679 m²Steigstraße 5/1 · 35,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 91/0784 m²Steigstraße 6 · 24,1 % bebautNutzung: 41002Flurstück 171/0758 m²Steigstraße 7 · 24,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 129/0539 m²Steigstraße 8 · 60,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 157/0579 m²Steigstraße 9 · 48,3 % bebautNutzung: 41006Flurstück 133/0501 m²Steigstraße 10 · 37,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 160/0567 m²Steigstraße 11 · 33,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 136/0499 m²Steigstraße 12 · 33,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 159/0924 m²Steigstraße 13 · 14,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 122/0349 m²Steigstraße 14 · 40,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 163/0833 m²Steigstraße 15 · 13,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 148/0725 m²Steigstraße 16 · 19,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 152/0242 m²Steigstraße 17 · 64,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 152/1839 m²Steigstraße 17/1 · 17,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 147/01.583 m²Steigstraße 18 · 18,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 151/0506 m²Steigstraße 19 · 30,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 150/01.225 m²Steigstraße 21 · 22,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 810/11.032 m²Steigstraße 22 · 0,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 320/0911 m²Steigstraße 23 · 18,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 800/01.086 m²Steigstraße 24 · 41,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 344/116.949 m²Steigstraße 25 · 45,7 % bebautNutzung: 41002Flurstück 809/0520 m²Steigstraße 26 · 30,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 344/116.949 m²Steigstraße 27 · 45,7 % bebautNutzung: 41002Flurstück 806/0328 m²Steigstraße 28 · 59,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 799/0817 m²Steigstraße 30 · 77,2 % bebautNutzung: 41002Flurstück 350/01.828 m²Steigstraße 31 · 10,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 803/1485 m²Steigstraße 32 · 38,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 352/0894 m²Steigstraße 33 · 25,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 803/01.087 m²Steigstraße 34/1 · 19,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 355/01.006 m²Steigstraße 35 · 42,4 % bebautNutzung: 41002Flurstück 802/0632 m²Steigstraße 36 · 17,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 803/2874 m²Steigstraße 38 · 34,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 804/01.284 m²Steigstraße 38/1 · 13,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 801/02.017 m²Steigstraße 40 · 10,5 % bebautNutzung: 41008Flurstück 801/11.471 m²Steigstraße 42 · 23,6 % bebautNutzung: 41006

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 78600

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Steigstraße in Kolbingen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Steigstraße
AbkürzungSteigstr.
Postleitzahl78600
OrtKolbingen
Breitengrad48.052139
Längengrad8.888804
Vorwahl07463
TelefonnetzMühlheim an der Donau
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisTuttlingen
GemeindeKolbingen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B310 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.363 EUR/Ew.BBSR INKAR