Stein in 84178 Kröning

Straßenprofil

Stein in Kröning

Die Straße Stein liegt in Kröning im Bereich Stein. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 84178 zugeordnet. Ortsteilbezug: Stein.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisLandshut
  • Vorwahl08702, 08707, 08741, 08744

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 92 8,4 km, A 94 34,5 km Luftlinie
  • Breitband5,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
66/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Stein in Kröning im Bereich Stein erreicht 66 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen62

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,5 km, weiterführend 6,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 531 m, Regionalbahn 7,7 km, Fernzug 38,2 km, Rufbus 36,9 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 8,9 Min., Notfall 22,9 Min., Schwimmbad 9,7 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,98 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.600 EUR/Ew., Steuerkraft 931 EUR/Ew., Einzelhandel 7.687 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -4 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +13
Infrastrukturkritisch prüfen36

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 5,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 92 / AS Wörth a.d. Isar 8,4 km
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 6,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.461 je 100.000 Einwohner im Landkreis Landshut
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 16,9 km, 7.088 Kfz/Tag
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 31,5 % Wald, 0,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,5 kmGrundschule Kirchberg
  • Weiterführende Schule6,4 kmMittelschule Niederviehbach
  • Kita1,5 kmKindergarten Kirchberg
  • Bus531 mWieselsberg, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,7 kmWörth (Isar), ca. 60 Abfahrten werktags
  • Fernzug38,2 kmStraubing, ca. 128 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,0 kmDONAUISAR Klinikum Dingolfing
  • Fernstraße16,9 km7.088 Kfz/Tag
  • A 928,4 kmA 92 / AS Wörth a.d. Isar
  • A 9434,5 kmA 94 / AS Mühldorf-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,5 kmMaximilian-von-Montgelas-Gymnasium Vilsbiburg · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule216,2 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule6,4 kmMittelschule Niederviehbach · Mittelschulen
  • Berufliche Schule12,8 kmStaatl. Fachschule für Agrarwirtschaft Landshut-Schönbrunn Fachrichtung ökologischer Land · Landwirtschaftliche Fachschulen
  • Förderschule12,7 kmHerzog-Georg-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Dingolfing · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzKleine Vils · 0,1 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,7 %, Verkehr 3,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 55 ha, Gewerbe 6 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Kleine Vils (FFH-Gebiet, 3,89 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Walperstettener Quellmoor (Naturschutzgebiet, 3,90 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kleine Vils

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,4 %, Kinderarmut 4,2 %, Altersarmut 1,2 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.461 je 100.000 Einwohner im Landkreis Landshut
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 16,9 km, 7.088 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1005,98 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur14/1005,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit41/100Hausarzt 5,7 km, Apotheke 5,8 km, Grundschule 2,2 km, Autobahn 16,1 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 6,8 km, 4 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung57/100Supermarkt 8,9 Min., Notfall 22,9 Min., Schwimmbad 9,7 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SteinKröning
Grundschule1,5 km

Grundschule Kirchberg

Kita1,5 km

Kindergarten Kirchberg

Bus531 m

Wieselsberg, ca. 1 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 531 m, Regionalbahn 7,7 km, Fernzug 38,2 km, Rufbus 36,9 km

Klinik / Notfall11,0 km

DONAUISAR Klinikum Dingolfing

Lebensmittel8,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1516,9 km

7.088 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 6,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA RiesingerEichenstraße 75 84100 Niederaichbach
    Lebensmittel · 6,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 84109 Wörth-Isar, Auweg 44Auweg 44 84109 Wörth-Isar
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 kmQuelle
  • LidlLidlLuitpoldpark 5+5a 84100 Niederaichbach
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 kmQuelle
  • PENNYPenny LoichingLandshuter Straße 23 a 84180 Loiching
    Lebensmittel-Discounter · 9,4 km

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,2 kmnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 707 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 799 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Trixies Backshop
    Bäckerei · 1,2 kmOSM
  • Schmid Christian
    Metzgerei · 4,4 kmOSM
  • Willi´s Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 6,9 kmOSM
  • Shell Select
    Kiosk / Convenience · 7,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus SedlmeierLandshuter Straße 1 84178 Kröning
    Restaurant · 1,2 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,7 kmOSM
  • Stoi-Café1a 84168 Aham
    Café · 4,3 kmOSM
  • Pizza Rapido
    Imbiss / Fast Food · 5,2 kmOSM
  • Ice Cream
    Eisdiele · 7,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 707 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 891 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 979 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 981 mOSM
  • Dorfwiese
    Park · 2,3 kmOSM
  • Schützenheim St. Hubertus NiederaichbachPrinz-Anselm-Allee 5 84100 Niederaichbach
    Sportzentrum · 6,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • mikar
    Carsharing · 8,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Oberviehbach
    Feuerwehr · 2,2 kmOSM
  • AutobahnpolizeiSiedlerstraße 23 84109 Wörth a.d.Isar
    Polizei · 8,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 799 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 836 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 6,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 9,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld79,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.600 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,98 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote79,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche140,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis257,34 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.600 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Stein, 84178 Kröning
Position: 48.560406, 12.373469

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 84178

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Stein in Kröning

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit5,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Stein
NameStein
Postleitzahl84178
OrtKröning
OrtsteilStein
Breitengrad48.560406
Längengrad12.373469
Vorwahl08702, 08707, 08741, 08744
TelefonnetzWörth a d Isar, Adlkofen, Vilsbiburg, Gerzen
LandBayern
RegierungsbezirkNiederbayern
LandkreisLandshut
GemeindeKröning

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft931 EUR/Ew.BBSR INKAR